Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

  • 41 092
  • 753
# 330 13 ян. 2022, 16:43 ч.
Цитат на: el_al в чт, 13 яну 2022, 15:09
Сигурно съм с по-стари възгледи, макар и да съм все още под 35, но за мен ако си решил да останеш в дадена държава-  осигуряването на собствено жилище и то възможно по-рано е нещо, което е задължително за собствено спокойствие. Най-малкото за да знаеш, че се прибираш вкъщи.
Много общо изказване. В някои държави (градове) е супер трудно, особено за чужденец да си осигури жилище. Не, че е невъзможно, но не е като в България.
Виж целия пост
# 331 13 ян. 2022, 17:02 ч.
1. Наемател 1 - младо момиче, не може да се оправи сама. Казанчето в едната 00 се е повредило, мивката нещо пръскала като я пуснеш. Иска да й пратя човек з ремонт, тя ще си плати. Обаче аз нямам такъв човек. Кажете ми какво да правя, или ако имате човек за дребни ремонти, дайте ми координатите му, моля
2. В Др.ап перално-сушилнята нещо не е наред. Оказва се че е сушилнята. Идвали са от сервиж, и около 300 лв щял да е ремонтът. Моето виждане е, че не са си тупали дрехите преди да ги пуснат в сушилнята, и тя се е затлачвал и е някакъв момент нещо е изгоряло.
Наемът им е 500 лв, по мое мнение е нисък. В началото не исках да плащам, защото уредът си беше работещ и в гаранция като се нанесоха. После реших да отстъпят и да платя 100 лв. Сега те искат аз да платя половината или всичко, което просто няма как да стане.
Кажете ми какво да ги правя. Не са лоши наематели, но им е за пръв път, и колко им обяснявах, че метлата и парцала се купува за тяхна сметка.
Благодаря ви🌞
Виж целия пост
# 332 13 ян. 2022, 17:06 ч.
Повредата каква е..според сервиза?
Виж целия пост
# 333 13 ян. 2022, 17:07 ч.
Цитат на: rumka833 в чт, 13 яну 2022, 17:02
1. Наемател 1 - младо момиче, не може да се оправи сама. Казанчето в едната 00 се е повредило, мивката нещо пръскала като я пуснеш. Иска да й пратя човек з ремонт, тя ще си плати. Обаче аз нямам такъв човек. Кажете ми какво да правя, или ако имате човек за дребни ремонти, дайте ми координатите му, моля
2. В Др.ап перално-сушилнята нещо не е наред. Оказва се че е сушилнята. Идвали са от сервиж, и около 300 лв щял да е ремонтът. Моето виждане е, че не са си тупали дрехите преди да ги пуснат в сушилнята, и тя се е затлачвал и е някакъв момент нещо е изгоряло.
Наемът им е 500 лв, по мое мнение е нисък. В началото не исках да плащам, защото уредът си беше работещ и в гаранция като се нанесоха. После реших да отстъпят и да платя 100 лв. Сега те искат аз да платя половината или всичко, което просто няма как да стане.
Кажете ми какво да ги правя. Не са лоши наематели, но им е за пръв път, и колко им обяснявах, че метлата и парцала се купува за тяхна сметка.
Благодаря ви🌞

Румка,

По т. 1 ти писах на лично.
По т. 2 сервизът, дал тази оферта сигурно е взел такса за визитата/диагнозата. Бих взела и второ мнение, обаче. Ако се окаже, че повредата е от неправилна употреба, трябва наемателите да я платят.

Допълвам, ако пералнята работи, а само сушилната - не, ремонтът може и да не е наложителен.
Виж целия пост
# 334 13 ян. 2022, 18:28 ч.
rumka833,

За т.1 според мен е по-добре да и съдействате, вероятно няма никакви познати и време да търси, а първите резултати в гугъл понякога са на скъпчии.  Ако  излезе солено ще пропищи, че значи не е малък ремонта.

За т.2  си е много деликатна ситуация, в която се е стигнало до надхитряне.  В случай, че сте на 100% сигурна, че повредата е по тяхна немърливост може да заведете познат техник (или някой който поне малко разбира), който да ги убеди, че те са виновни.  

Но имайте предвид, че мнго перални със сушилни са чупливи. Ако не  пере, може да я смените с нова без сушилня за 300 лв от емага  . Ако желаят със сушилня поискайте вдигане на наема с 50 лв.

Личното ми мнение е, че за 500 лв наем не е ок да има такива екстри. Против съм скъпи ремонти на електроуреди, сервизите не се справят добре, по добре е да се продаде и някой да си троши главата.
Виж целия пост
# 335 13 ян. 2022, 19:59 ч.
Каква ще е тази поправка за 300 лева? Колко струва цялата пералня със сушилня?
Виж целия пост
# 336 13 ян. 2022, 20:00 ч.
И аз това щях да питам? Ремонта ми се струва много скъп. Поне знаеш ли какво е счупено и дали са извикали оторизиран сервиз, записан в гаранцията?

Перални със сушилни има за около 600-700 лева, прилична марка.
Виж целия пост
# 337 13 ян. 2022, 20:12 ч.
За 300 лв взехме нова пералня от Зора.

Ако ремонтът е неоправдано скъп, вариант е да се вземе втора ръка пералня. Не е казано, че си длъжна да осигуриш нова. А просто да има такъв уред. Така е отдадено, с уред. Нов/ненов...няма значение.

Ако може да се уговорите наполовина всеки да плати ремонта, ми се струва сякаш най-благоприятно и безболезнено....
Виж целия пост
# 338 13 ян. 2022, 20:18 ч.
Втора ръка пералня само марка Миле, взех една от един приятел 13 г никакъв проблем, иначе по добре нещо евтино, но ново за наематели, докато важи гаранцията
Виж целия пост
# 339 13 ян. 2022, 20:28 ч.
Да, права си.
Виж целия пост
# 340 13 ян. 2022, 20:56 ч.
Цитат на: krasimilo в чт, 13 яну 2022, 07:13
Някой пак е чел по чужди учебници.
…..
Не знам по какви учебници е чел, но нас още в първи курс в университета ни учиха, че имотите са активи. Активите също си имат амортизация, разходи по обслужване и т.н.  Отказах се да чета останалите му глупости.

За пералнята и аз съм на мнение, че 300 лв не си заслужава за ремонт. Това сигурно е повече от половината цена на целия уред. Едва ли става въпрос за пералня за два бона. Ще закърпят положението и след някой друг месец пак ще се развали. Така ги правят вече уредите да се развалят след гаранцията.
Купете някоя нова на промоция, продайте старата и ще ви излезе по-евтино от ремонта.
Виж целия пост
# 341 13 ян. 2022, 22:17 ч.
.
Виж целия пост
# 342 14 ян. 2022, 00:24 ч.
Причините за подобни повреди може да са много от:
- токово пренапрежение, което може да се случва често или пък рядко, в зависимост от района, от което горят в 95% контролерите за управление. Вина за това не би имал наемателя, а ремонтите след това са скъпи. Защитават се такива уреди с устройства от вида на "APC SurgeArrest PM1W-GR".

- прекомерна влага - тук нещата може да са в двете крайности, като например къде е разположена пералнята - ако е в банята, поради липса на място или затворена в шкаф, то вероятно наемателя нама вина, ако това е причината за повреда.

- течове, скъсване на ремък и други подобни също не биха били по вина на наемателя.

Аз лично бих се осъмнил в наемателя, ако забележа, че проблемите са винаги в начина на използване на пералнята - примерно слага прекомерно много перепарат или пък перланята е мухлясъла тъй като не е поддържана правилно или прекомерно зацапана (отново неподдържана) или пък открия във филтъра чужди обекти (монети и какво ли не), което отново е от неправилно използване.

Това, което обаче разбирам е, че човек Х си купува нова пералня и тя след време се поврежда - ако е просто некачествен продукт не виждам причина да се търси отговорност от наемателя. Просто вижте състоянието на пералнята - дали са се грижили външно за нея. Достатъчно е да се обърне внимание и лесно се разбира кой е виновен.
Виж целия пост
# 343 14 ян. 2022, 00:59 ч.
Julian,  едва ли има връзка с повредата, защото  проблемa в сушилнята (тока и влагата щяха да изгорят и пералнята ). Сушилните изискват поддръжка, то ест почистване, иначе стават  пожароопасни, при настоящото ниво на наемателите не ми се струва разумно.
Според американската пожарна администрация (USFA) сушилните за дрехи предизвикват около 15 500 пожара годишно. Много от тези пожари са причинени от неправилна употреба и поддръжка на потребителите. Много предотвратяващи пожари в сушилнята се случват всяка година, тъй като потребителите погрешно позволяват натрупването на власинки в сушилните си и поставят неподходящи вещи в сушилнята

От сайта на Горение> В комбинираната пералня със сушилня капацитетът на пране и сушене е различен. Ако например капацитетът на пране е 9 кг, капацитетът на сушене е около 6 кг. Това означава, че едно пълно зареждане на пералнята трябва да се изсуши на два пъти, което отнема повече време. А наемателите не им пука.

https://bg.gorenje.com/produkti/prane-i-sushene/vsichko-koeto-is … ushilnata-mashina
Виж целия пост
# 344 14 ян. 2022, 01:25 ч.
Би трябвало сервиза да са наясно по каква причина се е повредил уреда и да информират собственика. Ако е от неадекватна поддържка (т.е. немърливост) е ясно кой трябва да плати ремонта.

Но и уредите имат няколко процента дефекти, които се проявяват в рамките на гаранцията, а след като изтече гаранцията рязко се повишават повредите, въпреки добрата поддръжка. Термина е "planned obsolescence" и няма какво да се направи.

Тъй или иначе си мисля, че поне аз така бих направил - ако е поддържан уреда добре си е за моя сметка, а ако е проявена очевидна немърливост - за сметка на наемодателя. Ако не е съвсем очевидно - 50/50 Simple Smile
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало