Адв. Мирослава Кръстева отговаря на вашите правни въпроси

  • 83 499
  • 528
# 60
Здравейте! Как можем да прехвърлим наш апартамент на дъщеря ми и зет ми, но да не е с дарение. При покупко-продажба трябва ли да има реално преведени пари при сделката?
Здравейте,

Зависи от целта на прехвърлянето- покупко продажба, дълг срещу собственост, договор за издръжка и гледане.
Ак изберете продажба- да, нужно е да има прехвърляне на парични средства и то в разер на реалната продажна цена- особено ако прехвърлянето има за цел защита от кредитори.

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 61
Благодаря!
Виж целия пост
# 62
Здравейте, по следния казус: Земеделска земя /към момента на придобиване през 1957г., сега в регулация, 685кв./ е придобита по време на брак/от този брак има едно дете/. Следва развод. Съпругата има втори брак и още едно дете. Съпругът има още два брака и още едно дете. В нотариалния акт е записано името само на съпругата, но с фамилията на първия съпруг. В свидетелството за наследници на жената, на чието име е нотариалния акт, фигурират втория съпруг и двете деца. Кой би трябвало да има претенции към имота и взема ли се под внимание факта, че е пробит по време на първия брак?
Казуса е много объркан, дано да го обясних възможно най-добре
Виж целия пост
# 63
Здравейте! Отскоро имам следния казус. Паркирам  на улица , срещу която има гараж. Разстоянието между автомобила ми и гаража е около 4м. Доскоро нямаше проблем, докато днес не бях заплашена с вдигане на автомобила от Паркинги и Гаражи Варна. Та въпроса ми е - основателна ли е претенцията на собственика на гаража? Търсих навсякъде, но не намерих закон за отстояние между гараж и паркиран автомобил. Би ли се намесил КАТ в този случай и в чия полза, т.к знам, че за да дойде паяк , човекът, който го вика също трябва да заплати мисля около 30-35 лв за вдигане. Благодаря за отговора, очаквам го с нетърпение!
Виж целия пост
# 64
Здравейте!Имам  няколко въпроса.Писала съм,че живея в собственост на бившия ми съпруг (апартамент)до навършването на пълнолетие на второто ни дете.Вече трета година получавам минималната издръжка,а те разбира се,растат и имат нужда от повече средства.За апартамента и всичко, което възниква за поддържането му,плащам аз-данъци,ремонтни дейности,повреди.Сметките също си плащам.Въпросът е-не е ли бившият ми съпруг задължен по някакъв начин да ми възстанови сумите за някои неща?И трябва ли да пазя протоколи,касови бележки,за да докажа някой ден,че съм вложила в апартамента. Не знам дали се изразих ясно🙁
Виж целия пост
# 65
Здравейте!
Мой близък иска да регистрира фирма. Името, което е харесал е свободно в търговския регистър, но се оказва, че има такава запазена марка в някои страни в Европа, САЩ, Мексико, ИНдия и др. Проблем ли е изборът на това име, да се мисли ли за друго? Ще се продават  продукти онлайн, но по-скоро дигитални, не брандирани с това име. Благодаря!
Виж целия пост
# 66
Здравейте, адв. Кръстева!

Имам следното питане, родителите ми се развеждат след дълъг брак. Очакваме този месец съдът да излезе с решение, делото се води по вина.

Към момента родителите ми са разделени от 2 години, като майка ми се изнесе, защото баща ми ѝ посегна физически. Апартаменът е придобит по време на брака, както и цялото им имущество (без един наследствен апартамент на баща ми, за който майка ми не претендира). Баща ми не допуска майка ми до нито един имот, кола и тн. Тя няма ключ от никъде и той дори задържа голяма част от вещите ѝ, когато тя напусна жилището.

Предвид, че са се оженили млади, с времето на брака са придобили почти всичко което имат. Как ще се подели това имущество? Знам, че трябва да се води ново дело за делби и тн, но представете си апартамент, който няма как да бъде физически разделен и ползван едновременно от двамата. Майка ми няма как да се върне да живее там, защото той ѝ посяга. Тя не притежава собственост извън брака и ситуацията ѝ не е завидна в момента. Няма достъп до нищо, което е наполовина нейно.

Децата сме пълнолетни отдавна.

Моля дайте съвет!

Поздрави!
Виж целия пост
# 67
Здравейте! Ситуацията е следната:
Баща ми почина преди 15 години, оттогава аз, майка ми и сестра ми не сме в добри отношения с родителите му. Прекъснати са всякакви контакти с тях, живеем в различни градове, но знам, че те продължават да се интересуват от нас. Не са ни търсили директно, но разпитват общи познати.
Сестра ми в края на годината ще навърши пълнолетие. За съжаление, мама е терминално болна и не се знае дали ще доживее до тогава... Разбрах какъв е редът за попечителството над сестра ми, но въпросът ми е - има ли шанс родителите на баща ми да се опитат да ни навредят по някакъв начин, докато тя е непълнолетна? Още повече, че не сме общували с тях повече от 10 години? Живеем в жилище, което е на името на майка ни, ако е от значение. Първото, което ще направя, ако нещо се случи, е да извадя удостоверение за наследници. Има ли шанс да оспорват наследството? Да кандидатстват за попечителство над сестра ми и да го получат? Властни и жестоки хора са, имат връзки и това ме притеснява... Родителите на мама също са живи, с тях нямаме проблеми.

Благодаря предварително за отделеното време и отговора!
Виж целия пост
# 68
Здравейте! Днес за пореден път получих заплахи, че ще бъда изгонена от дома, в който живея с детето ми. Заплахите са от бащата но детето и от майка му. Апартаментът е техен. Бащата на детето ми вчера направи огромен скандал, за това че съм го събудила (четвърта поредна сутрин) да гледа детето, за да отида на физиотерапия. Детето е на 2 години. За тези 2 години бащата се включва само за по 15 мин. игра с малкия и то не всеки ден. Постоянно ми се натяква, че съм прибрана от улицата в този апартамент, че съм никоя, че ще ме смачка, че ще ми вземе детето. Многократно ми е изхвърлял дрехите, взимал ключове. Веднъж ни изгони с детето, бях извикала полиция и те ми помагнаха да вземем дрехи от апартамента и спахме на хотел.
Лятото ме беше ударил в главата с неговата глава и имах отоци и синини и много съжалявам, че не си извадих медицинско, но бяхме на морето и родителите ми ме прибраха от там.
Искам този кошмар да свърши, но ме е страх, че ще ми вземе детето. Постоянно ме заплашва с това. Даже всичко идва от майка му, тя е обсебена от детето и тя го иска, иначе той досега да го е оставил. Той не дава никакви пари за детето. Родителите му ни плащат сметките. А на мен ми праща пари баща ми. Исках малкият да тръгне на ясла и да почна работа, но баща му не беше съгласен, бабата (майката на бащата) също. Целта им е да нямам доходи и да изкарат, че не мога да осигуря нищо на детето.
Могат ли наистина да ми вземат детето? Родителите на бащата разполагат с някакви пари, а той е казвал, че лесно се подкупват хора в съда.
Бащата не работи. Разбрах, че е известен на полицията и преди години е бил съден. В края на миналата година беше арестуван за кражба на алкохол от магазин. Редовно пие (не признава, че има проблеми с алкохола), употребява и наркотици.
Виж целия пост
# 69
Здравейте, по следния казус: Земеделска земя /към момента на придобиване през 1957г., сега в регулация, 685кв./ е придобита по време на брак/от този брак има едно дете/. Следва развод. Съпругата има втори брак и още едно дете. Съпругът има още два брака и още едно дете. В нотариалния акт е записано името само на съпругата, но с фамилията на първия съпруг. В свидетелството за наследници на жената, на чието име е нотариалния акт, фигурират втория съпруг и двете деца. Кой би трябвало да има претенции към имота и взема ли се под внимание факта, че е пробит по време на първия брак?
Казуса е много объркан, дано да го обясних възможно най-добре
Здравейте,
Ако не ме лъже паметта, към 1957 г. няма семейна имуществена общност, освен ако в решението за развод не е претендирано - т.е. вижте решението за развод дали определя на първият съпруг част от имота.
По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 70
Здравейте! Отскоро имам следния казус. Паркирам  на улица , срещу която има гараж. Разстоянието между автомобила ми и гаража е около 4м. Доскоро нямаше проблем, докато днес не бях заплашена с вдигане на автомобила от Паркинги и Гаражи Варна. Та въпроса ми е - основателна ли е претенцията на собственика на гаража? Търсих навсякъде, но не намерих закон за отстояние между гараж и паркиран автомобил. Би ли се намесил КАТ в този случай и в чия полза, т.к знам, че за да дойде паяк , човекът, който го вика също трябва да заплати мисля около 30-35 лв за вдигане. Благодаря за отговора, очаквам го с нетърпение!
Здравейте,

Принципно на улица не се паркира.
Ако пречите на ползването на гаража, той би имал право да сигнализира.
Няма плащане от страна на подаващият сигнала обаче!

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 71
Здравейте!Имам  няколко въпроса.Писала съм,че живея в собственост на бившия ми съпруг (апартамент)до навършването на пълнолетие на второто ни дете.Вече трета година получавам минималната издръжка,а те разбира се,растат и имат нужда от повече средства.За апартамента и всичко, което възниква за поддържането му,плащам аз-данъци,ремонтни дейности,повреди.Сметките също си плащам.Въпросът е-не е ли бившият ми съпруг задължен по някакъв начин да ми възстанови сумите за някои неща?И трябва ли да пазя протоколи,касови бележки,за да докажа някой ден,че съм вложила в апартамента. Не знам дали се изразих ясно🙁
Здравейте,

Разноските по поддържане на имота не можете да претендирате. Само тези, които увеличават неговата стойност.
За издръжката- винаги можете да поискате да бъде увеличена.

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 72
Здравейте!
Мой близък иска да регистрира фирма. Името, което е харесал е свободно в търговския регистър, но се оказва, че има такава запазена марка в някои страни в Европа, САЩ, Мексико, ИНдия и др. Проблем ли е изборът на това име, да се мисли ли за друго? Ще се продават  продукти онлайн, но по-скоро дигитални, не брандирани с това име. Благодаря!


Здравейте,

Щом в ТР името не е запазено, не виждам защо фирмата да не бъде регистрирана. Друг е въпроса дали има запазена марка с това име.
По- скоро модифицирайте малко името.

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 73
Здравейте, адв. Кръстева!

Имам следното питане, родителите ми се развеждат след дълъг брак. Очакваме този месец съдът да излезе с решение, делото се води по вина.

Към момента родителите ми са разделени от 2 години, като майка ми се изнесе, защото баща ми ѝ посегна физически. Апартаменът е придобит по време на брака, както и цялото им имущество (без един наследствен апартамент на баща ми, за който майка ми не претендира). Баща ми не допуска майка ми до нито един имот, кола и тн. Тя няма ключ от никъде и той дори задържа голяма част от вещите ѝ, когато тя напусна жилището.

Предвид, че са се оженили млади, с времето на брака са придобили почти всичко което имат. Как ще се подели това имущество? Знам, че трябва да се води ново дело за делби и тн, но представете си апартамент, който няма как да бъде физически разделен и ползван едновременно от двамата. Майка ми няма как да се върне да живее там, защото той ѝ посяга. Тя не притежава собственост извън брака и ситуацията ѝ не е завидна в момента. Няма достъп до нищо, което е наполовина нейно.

Децата сме пълнолетни отдавна.

Моля дайте съвет!

Поздрави!
Здравейте,

На първо време нека майка ви поиска да й бъде заплащано обезщетение за ползването, от което е лишена. В последствие би могла да претендира и 1/2 от стойността на вещите, които са придобили.
И да, делото за делба ще реши въпроса- дали чрез продажба или наплащане на стойност е конкретно решение.

По- здрави и успех!
Виж целия пост
# 74
Здравейте! Днес за пореден път получих заплахи, че ще бъда изгонена от дома, в който живея с детето ми. Заплахите са от бащата но детето и от майка му. Апартаментът е техен. Бащата на детето ми вчера направи огромен скандал, за това че съм го събудила (четвърта поредна сутрин) да гледа детето, за да отида на физиотерапия. Детето е на 2 години. За тези 2 години бащата се включва само за по 15 мин. игра с малкия и то не всеки ден. Постоянно ми се натяква, че съм прибрана от улицата в този апартамент, че съм никоя, че ще ме смачка, че ще ми вземе детето. Многократно ми е изхвърлял дрехите, взимал ключове. Веднъж ни изгони с детето, бях извикала полиция и те ми помагнаха да вземем дрехи от апартамента и спахме на хотел.
Лятото ме беше ударил в главата с неговата глава и имах отоци и синини и много съжалявам, че не си извадих медицинско, но бяхме на морето и родителите ми ме прибраха от там.
Искам този кошмар да свърши, но ме е страх, че ще ми вземе детето. Постоянно ме заплашва с това. Даже всичко идва от майка му, тя е обсебена от детето и тя го иска, иначе той досега да го е оставил. Той не дава никакви пари за детето. Родителите му ни плащат сметките. А на мен ми праща пари баща ми. Исках малкият да тръгне на ясла и да почна работа, но баща му не беше съгласен, бабата (майката на бащата) също. Целта им е да нямам доходи и да изкарат, че не мога да осигуря нищо на детето.
Могат ли наистина да ми вземат детето? Родителите на бащата разполагат с някакви пари, а той е казвал, че лесно се подкупват хора в съда.
Бащата не работи. Разбрах, че е известен на полицията и преди години е бил съден. В края на миналата година беше арестуван за кражба на алкохол от магазин. Редовно пие (не признава, че има проблеми с алкохола), употребява и наркотици.
Здравейте,

Да ви вземат детето е най- малко вероятното развитие на ситуацията.
Въпросът е Вие какво искате? Развод ( брак имате ли)? Или само родителски права и издръжка?
Или и ползване на семейното жилище ( ако имате брак)?
По- правилно е да потърсите лична консултация с колега от Вашият град, за да получите пълноценна информация и тогава да вземате решение.
По-здрави и успех!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия