Да изгоня наемател

Публикувана: 4 фев. 2022, 15:41 ч.
Последно мнение: 10 март 2024, 12:26 ч.

8 597
185

marta_987 - Новак

M

Новак

4 фев. 2022, 15:41 ч.

И аз пишман наемодател от август миналата година от 20тина дни се опитвам безуспешно да разкарам нахална наемателка. Причината е неплащане на наема за декември и частично за януари, както и неплатени сметки от януари. Колкото повече чакам, толкова повече губя. Тя ме мотае, че ще плати, че ще се изнесе и така. Изчетох всичко писано тук по темата. Връчено й е предизвестие, което изтича в събота, но няма никакви индикации, че ще се махне. Честно казано вече не искам пари, искам само да се махне.

Идеи как се гони Наемател, който не желае да освободи имота. Каналният ред го знам и не ме устройва.

Имам договор стандартен /щото съм тъпа глава/, в който има клауза за прекратяване на договора при неплащане в 7 дневен срок.

Виж целия пост

G

# 1 4 фев. 2022, 15:49 ч.

Първо се опитва добронамерено с преговори. Ако не става им се спира тока.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 2 4 фев. 2022, 15:52 ч.

Какво значи "каналният ред"? Съдебното производство по изваждане на наемател ли? Мисля, че това е единственият законен начин, всичко останало може да се счете за самоуправство, което се подвежда под отговорност по НК.

Виж целия пост

S

# 3 4 фев. 2022, 15:52 ч.

В неделя сменете бравата, докато я няма 😈

Виж целия пост

Ms.Gorgeous

Ентусиаст

# 4 4 фев. 2022, 15:57 ч.

До сега била ли е изрядна с плащане на наем и сметки?
Влезте и вие в някакво положение с установен срок, трудни времена са.
Иначе, реда го знаете, другото може на вас да ви изиграе шега.

Виж целия пост

# 5 4 фев. 2022, 15:58 ч.

Първо се почва от там, дали има договор и какво пише в него. Действително, нахален наемател може да ти се качи на главата и да береш големи ядове. Мой приятел миналата година едва се откачи от една такава, че и с дете.
Спирането на тока е вариант, макар и по краен. Трябва да знаеш, че се дължат такси. Стигне ли се до гонене, всичко трябва да е с документи, покани и свидетели.

Виж целия пост

M

Новак

# 6 4 фев. 2022, 16:05 ч.

Да, наясно съм и със самоуправството и със съдебното производство.

По повод влизането в положение - ами влязох декември месец с устната уговорка, че януари ще плати 2 наема, а получих по-малко от един. В интерес на истината дори не ме предупреди предварително. Наложи се аз да се обадя и да питам. За декември разходите са към 270 лв и не са платени, да не говорим за януари. Истината е, че тя плати точно 3 наема и спря. Трудните времена са за всички. Към момента дължи 700 лв, а към края на месеца ще станат минимум 1 200 лв.

Виж целия пост

Ms.Gorgeous

Ентусиаст

# 7 4 фев. 2022, 16:22 ч.

Искате морално разрешение да си влезете във владение и да ѝ изхвърлите багажа ли?

Виж целия пост

M

Новак

# 8 4 фев. 2022, 16:36 ч.

Морално - не!
По-скоро практическо решение на казуса, особено по темата със самоуправството.

Що е то? И защо да касае само мен, а не - нея!

Трябва ми някаква хватка! Това имам предивд!

Виж целия пост

Ентусиаст

# 9 4 фев. 2022, 16:41 ч.

Ами ако реално вече договорът е едностранно прекратен /развален по-скоро/, както и предложиха по-нагоре, няма пречка да сключите нов договор за наем и новият наемател да си влезе в имота.

Виж целия пост

M

Новак

# 10 4 фев. 2022, 16:44 ч.

Никак не е лоша идеята.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 11 4 фев. 2022, 16:48 ч.

Или ѝ се обадете и блъфирайте - утре ще водя нов наемател, иска да види имота. Заведете някой познат, да каже - да, наемам го, в понеделник се нанасям. Примерно.

Виж целия пост

M

Новак

# 12 4 фев. 2022, 16:56 ч.

Да, и на мен ми се върти нещо подобно в главата!

И да попитам:
Ако направя анекс към договора, че се споразумяваме аз да й отпусна още 10 дни, но след това да имам право да вляза с ключар, без да нося отговорност за вещите и мебелите й!
Сигурна съм, че ще го подпише!
Така аз дали си "връзвам гащите"?

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 13 4 фев. 2022, 16:56 ч.

Последната идея ми хареса, но каката може да е перде (предпоследната вече, на Аида).
А силовото влизане, със сменена брава и пр. на нов наемател със или без кавички пак е самоуправство. Ако се търпят взаимно - не знам. Wink

Wink

Марта, не, не си ги връзваш.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 14 4 фев. 2022, 17:01 ч.

Цитат на: marta_987 в пт, 04 фев 2022, 16:56

Да, и на мен ми се върти нещо подобно в главата!

И да попитам:
Ако направя анекс към договора, че се споразумяваме аз да й отпусна още 10 дни, но след това да имам право да вляза с ключар, без да нося отговорност за вещите и мебелите й!
Сигурна съм, че ще го подпише!
Така аз дали си "връзвам гащите"?

Понеже казахте, че сте изпратили предизвестие, нали идеята на предизвестието е, да ѝ дадете срок за напускане, с което и разваляте договора за наем?! Тоест утре е последният ден и от неделя договорът ще се счита за развален.

Тоест няма как да се сключи анекс към прекратен договор. От друга страна анекс с подобно съдържание, което противоречи на закона, ще е нищожен.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Проблем с бордната карта

480
5

На път в чужбина

Търся съвет за покупка на апартамент в София

1 534
20

Жилища и имоти

Натиск от страна на учителите

1 523
37

Детски ясли и градини

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.