Обсъждане на имотни обяви-27

  • 54 442
  • 749
# 240
При нашия климат ако френския прозорец е на юг  и няма други сгради е ок - сухо е проверено. В противен случай кондензът е неизбежен и съвсем не е незначителен.
В конкретния случай за който споменах е на запад и също е съвсем незасенчен, но  след като паркета под него буквално изгни  сложиха гранитогрес, но пак трябва да се внимава да не се подхлъзне човек защото там все си е мокро.Купиха някакви нагреватели за стъкло, които се лепят и са на ток. Помага , но на 50 см от тях си е пак същото. Смениха няколко влагоуловители, но не намериха идеален заради шума- след няколко часа не се търпи.
 Сега мислят да разкъртят гранитогреса пред процорците и да монтират под него електрическо подово. Дано им помогне!
Иначе е много красиво . Няма две мнения.
Виж целия пост
# 241
Скрит текст:
Да кажа и аз до момента, винаги търсим само дадена локация това ни е топ изискване.
От там нататък,,,първия път когато купихме ап. изгледахме около 3-5 ап. не повече и влизайки в този който купихме си казахме този е ... брокера дори се озадачи че за 10 мин. се спазарихме
п.с. апартамента беше руйна-кимидзарник - ад валеше сняг във вестибюла..имаше дупка около 70см радиус на покрива и на тавана над нас..
Ние сме хора с въображение изобщо  не ни вълнува моментното състояние ... 4месеца по късно стана кукла / отремонтиран покрив свален и изграден наново/ , който и до днес 20г. по - късно няма проблем.
Настоящия апартамент изобщо не търсех, но от информативно любопитство разглеждах в нета нашия район
видях обявата в имот.бг !!! Звъннах и уговорих оглед отидохме след работа зимата тъмно към 19ч. /да се чете най-неподходящ момент за оглед, ако продаваш апартамент от мен да знаете Wink /
Та влизаме вътре и.. свят ни се завива за изриване с багер, по наша преценка. Но хората си живееха вътре де смисъл обитаем топъл. Та направихме едно кръгче на апартамента спогледахме се с ММ и се разбрахме без думи Wink. Седнахме в кухнята и свалихме 5к в евро , стиснахме си ръцете и на другия ден капарирахме и се задейства  машината, хората помолиха за 3 месеца да дадем докато се изнесат... и така. после добре познатата стара схема ..тотален ремонт
Та за мен препоръката е, ако не е за инвестиция, а за теб за живеене, като влезнеш в жилището да го усетиш, че това е твоето. Дразни ли те нещо, непоправимо ли е хич не се замисляй..винаги после ще се тормозиш с въпроси: Трябваше ли? Защо не прецених?
Много точно. И за инвестиция да е, пак искам да го усетя. Все пак имот не купувам всеки ден. Това е дългосрочна инвестиция.
Виж целия пост
# 242
Има и междинен вариант - почти френски прозорци. те не стигат чак до пода, а до 40 см над пода. Това е достатъчно за светлината, но спира конденза и има ниски и дълги радиатори за отоплението. В края на краищата истинските френски прозорци имат смисъл само ако са и врата към градина (голяма тераса). За апартамент тези "почти френски" са по-добри.

Виж целия пост
# 243
Аз имах същият проблем с лошо монтирани прозорци с ниско качество, бяха завинтени директно за бетона без термо мост и ако няма въздуховод над тях имах конденз. Проблема се оправи с нови прозорци.
Има формули за изчисляване на точката на оросяване, всеки апартамент е индивидуален , но грубо казано се получава ефекта на студена битена бутилка , която се изпотява като я изкараш на топло.
https://www.sciencedirect.com/topics/earth-and-planetary-sciences/dew-point
Виж целия пост
# 244
ЧС показва СС Laughing, вече това не е модерно, а и при НС няма да спазят изискването за осветеност при дългия кухньохол или при тесните спални, освен ако не са "френски". А как ли се мият тези френски прозорци с половин отваряемо крило, когато не гледат към балкон/тераса? Определено не е за хора като мен, които ги е страх от високо - никак не си се представям провесена наполовина през прозореца с пръчка в ръка.

Имам точно такъв прозорец с радиатор като показания от СС. При спряно парно (неизползван радиатор), с климатик, нямам и грам конденз. И аз смятам, че конденз се получава при кофти дограма/монтаж.
Виж целия пост
# 245
Не вярвам причината за конденз да е прозореца, по-скоро калпава работа. Иначе за такива прозорци принципно си има вече роботи за миене. Иначе за мен като цяло не са много смислени, нито ги харесвам, нито не ги.
Виж целия пост
# 246
Проблем е, че не могат да променят фасадата . Не могат да сменят дограмата със същата, защото е минало време и  такава няма.За съседите  им локвата под прозореца не е повод за смяна на дограма.
Проблем е и това, че вече не могат да намерят същия гранитогрес ,че да не махат целия , а да сложат подово само пред прозорците без да стои като кръпка. За сега вършеят с моп-а  докато се решат да си причинят пълна подмяна да настиклата в хола с всичкия прахоляк и неудобства. В такава беля се вкараха...
 Ако бях аз- да съм се отказала отдавна от имота, но все още мога да шофирам и локацията не ми е приоритет. След години ще го гледам под друг ъгъл.

СС има вентилация, новото не. В СС  не са чували за влага , мухъл и влагоуловители...
Виж целия пост
# 247
Ние сме в НС, изцяло и навсякъде с френски прозорци и то цялата външна стена на всяка стая си е  прозорец. Юго- запад, запад, северозапад. Отоплението е ТЕЦ, няма радиатори на прозорците , а са по стените. Влага няма, ни конденз  по прозорците. Освен ако не се затопли много дадена стая, или готви и т.н. и се образуват съсвем малки влажни линии, но това по изключение...  Ако се проветрява и нормално топло вътре, конденз няма...  може да е от дограмата
Друг ап сме живяли, пак НС, не бяха френски прозорците, парно на газ, ставаше много топло.
Конденз по цяла зима. Но сградата беше итонг и с по-кофти дограма.
Виж целия пост
# 248
Какво е НС И СС?
Виж целия пост
# 249
Старо Строителство и Ново Строителство
Виж целия пост
# 250
Първия апартамент не съм го усещала, ММ го беше капарирал на хартия. Гледахме схемата и толкоз, каквото сме си представили такова, на зелено го взехме.
При избора на втория вземахме на огледите и сина ни, той го усети, той го избра. Сега ходим с желание там, разни неща оставяме, говорим си кое как ще направим, общо взето с влизането човек започва да си прави някакви сметки, тя и брокерката като й звъннах ми каза - аз ви го запазих и не съм го показвала на никой вчера и днес. Питах я как така, бях изумена, тя каза - просто си личеше, че го искате. Не знам какво впечатление сме оставили, но явно наистина ни е усетила. Може и да е блъфирала, няма как да знам Simple Smile
Преди да го вземем пообиколихме и други, но в нито един не сме правели сметка кое къде да сложим, както в този апартамент.
Виж целия пост
# 251
Сегашния ни апартамент го харесах на хартия.. Още нямаше първа копка.
Влюбих се в него, като видях хола - точно желаният от мен. Над 40 кв. м., много прозорци - голям на югозапад и други два на югоизток, тераса до кухненския бокс.
На няколко пъти тръгвам да търся по-голям, иска ми се отделна стая за кабинет. Но не мога да харесам, или ако харесам цената е над 350 хил. евра..
Виж целия пост
# 252
Попаднах на този проектhttps://agora-in.net/casa-madrid/
Хубава визия и хубаво място. Няма информация за цените обаче и нищо не намерих за инвеститора. Иначе според мен за инвестиция е супер, но не и за лично, защото е на шумно място
Виж целия пост
# 253
В сряда Делар качиха на сайта си новия си проект в Полигона. Почти всички апартаменти са свободни.
https://delarbg.com/d48/
Направи ми впечатление, че има вариант за 10% плащане сега и 90% на акт 16.
Виж целия пост
# 254
В сряда Делар качиха на сайта си новия си проект в Полигона. Почти всички апартаменти са свободни.
https://delarbg.com/d48/
Направи ми впечатление, че има вариант за 10% плащане сега и 90% на акт 16.

Двустаен с чиста площ 40 квадрата за 90 000 евро.
40 квадрата! Това е площ за боксониера. Колко още може да се смаляват апартаментите?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия