Обсъждане на имотни обяви-27

Публикувана: 10 фев. 2022, 20:20 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2022, 23:57 ч.

54 441
749

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за апартамент на улица Миджур 1951, 2/4 етаж, саниран, с площ от 102 кв.м. и ЗП от 245 000 евро?
Какви са плюсовете и минусите на изложението на апартамента?
Какви са изискванията за изложение на сградите на основното застрояване?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за апартамент на улица Миджур 1951, 2/4 етаж, саниран, с площ от 102 кв.м. и ЗП от 245 000 евро?
  
  Мненията за апартамента на улица Миджур варират. Някои рецензии твърдят, че брокерът няма достатъчно информация за имота, като не знае точните квадратури и как се отоплява. Други коментари се фокусират върху цената, като някои смятат, че е твърде висока, докато други я намират за разумна за района. Важно е да извършите цялостна проверка и да получите точна информация за състоянието и удобствата на имота преди вземане на решение.
- Какви са плюсовете и минусите на изложението на апартамента?
  
  Изложението на апартамент има своите предимства и недостатъци. Южното изложение осигурява повече слънчева светлина, топлина и добра осветеност, което е предимство, особено през зимата. Северното изложение може да бъде по-тъмно и по-студено, но също така може да осигури защита от прекомерно слънце през лятото. От съществено значение е да се вземат предвид индивидуалните предпочитания и нужди при избора на изложението на апартамента.
- Какви са изискванията за изложение на сградите на основното застрояване?
  
  Изискванията за изложение на сградите на основното застрояване се определят съгласно член 77 от Закона за устройство на територията. При разполагане на сгради се спазва степенувано подреждане по отношение на географските посоки, като се дава приоритет на южното изложение, последвано от югоизток и югозапад, изток, запад, север-изток и север-запад и накрая север.
- Какви са основните изисквания за жилищата според строителните норми от социализма?
- Какви са основните разлики в проектирането и изпълнението на жилищни сгради между социализма и сегашно време?

Gogo1979

Пристрастен

# 330 18 март 2022, 17:06 ч.

Окей, коригирам се.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 331 18 март 2022, 17:26 ч.

Ако живееш под наем за 1000 лв., за 30 години по 12 месеца по 1000 лв. прави 360 000 лв. Дадени са и си без жилище. Това при положение, че за 30 години наемът си остане 1000 лв., което също няма да се случи.
Ако си купиш жилище на 30-ина годишна възраст, баш пред пенсия вече ще си го изплатил. А след 50 години (живот на панелката) ще си на 80. Живи и здрави, ще си отгледал деца и внуци в това жилище (ако не го смениш междувременно, защото сега не е като преди). След теб какво ще става, не е нужно да го мислиш.

Виж целия пост

Bestbuy

# 332 18 март 2022, 17:46 ч.

Цитат на: Rosima в пт, 18 мар 2022, 13:16

Моля за мнение за тази обява:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16274600520941 … mp;f1=1&fe7=1

Все пак е много добра локация до южен парк, аз мисля, че цената е ок на фона на сегашните цени на пазара, все пак пробвайте да преговаряте на 140.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 333 18 март 2022, 17:50 ч.

Mandarinka, опциите са две, или сменяш квартала и търсиш тухла или търсиш по-малка тухла в квартала. Опция сега да се купува панел на тези цени е безумие. С течение навремето щв става все по-малко продаваем. От 20г им се мръщят хората и ги избягват, те вече сс не искат, камо ли панелки. Панелките са най-удачни с рентиерска цел, но при правилната цена.

Виж целия пост

FB684815BGM

# 334 18 март 2022, 19:38 ч.

Докато банките отпускат ипотеки за панелки, не бих се притеснявала за тяхната дълговечност Wink

Апартаментчето е чудесно за тая цена и местоположение. Ремонт всеки си прави сметката какво иска и доколко ще променя, няма как да включвате на друг някакви пари за ремонт които той може никога да не разходи. Единствено ремонт на покрива е едно наум.

Виж целия пост

Mollica

Ентусиаст

# 335 18 март 2022, 19:38 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пт, 18 мар 2022, 17:26

След теб какво ще става, не е нужно да го мислиш.

Вярно е, че мисленето не е за всеки😊, но все пак( ако го умееш ) е по-добре да мислиш и след теб какво ще става. От тази гледна точка панелен последен етаж не е за препоръчване.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 336 18 март 2022, 21:20 ч.

Цитат на: Mollica в пт, 18 мар 2022, 19:38

Цитат на: man_darin_ka в пт, 18 мар 2022, 17:26

След теб какво ще става, не е нужно да го мислиш.

Абсолютно си права за мисленето!

И за това, че панелен последен етаж не е за препоръчване, теоретично обаче. На практика, с даден бюджет Х и с няколко приоритетни критерия, при малко предлагане, както е в момента, можеш да си чакаш с години да паднат цените (неясно кога и с колко). И можеш да се окаже след 5 години с тези пари да можеш да купиш само 2-стаен.

След мен - да правят каквото искат, животът е един. Ако имам дадени пари и ми трябва жилище, ще купя това, което мога да си позволя. Животът е непредсказуем - може да паднат цените и като го продам, да си купя по-голям и по-хубав. Но може и да се вдигнат и тогава да не мога да купя това, което мога сега. А времето си върви, тече, неусетно даже...Поне аз така мисля.

Писала съм и преди - купих голям и хубав апартамент на кофти локация. Ако не го бях купила, нямаше да имам нищо. След това продадох и купих малък, но на добра локация. Не съм хвърляла пари за наем. Ако сега реша, ще продам малкия и мога да купя по-голям, но на по-лоша локация. Но всичко започна от първата покупка - ако не бях купила големия на кофти локация, нямаше да имам нищо от това, което имам сега. Парите щяха да се стопят, с тях в абсолютен размер сега и гараж не мога да купя, евентуално паркомясто.

Виж целия пост

Rosima

Новак

# 337 18 март 2022, 22:21 ч.

Последното мнение е това, което чаках. Благодаря! Не съм аз купувачът, аз даже и не живея в София. Имам си жилище такова, каквото съм си избрала след няколко смени и съм доволна от избора си. Но тази обява, която помолих да коментирате, е за сина ми, имах нужда от подкрепа, защото аз не харесвам това жилище и исках да чуя и други мнения. Кредит няма да се ползва. Цената е сравнително добра, но пък разполагаемият бюджет позволява и доста по-висока. Кварталът също е добър, но с това се изчерпват плюсовете.Благодаря на всички, които коментираха. Споделям мнението ви.

Виж целия пост

Mollica

Ентусиаст

# 338 18 март 2022, 23:47 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пт, 18 мар 2022, 21:20

На практика, с даден бюджет Х и с няколко приоритетни критерия, при малко предлагане, както е в момента, можеш да си чакаш с години да паднат цените (неясно кога и с колко). И можеш да се окаже след 5 години с тези пари да можеш да купиш само 2-стаен.

С коментара си нямам предвид да се изчаква с покупката, а че конкретният имот не е добра дългосрочна инвестиция и бих търсила друг с по-добри параметри. Привърженик съм на мисълта на Уил Роджърс "Не чакайте да закупите недвижими имоти, купете недвижими имоти и изчакайте"😊

Виж целия пост

Herzen

Ентусиаст

# 339 19 март 2022, 00:40 ч.

Росина, в тая темата, каквото и да пуснеш, няма начин да получиш положителен вот
аз бих живяла и на 5тия етаж в центъра без асансьора, ама тук здраво го нахейтиха
в обявата пише, че покривът е скоро ремонтиран, освен това има едно пространство между покрива и последния етаж, там често живеят гълъби, но покривът не ти е таван на апартамента
и е много хубаво да живееш на последен етаж
цената за тристаен в този квартал е мн добра

Виж целия пост

Анонимен

# 340 19 март 2022, 00:49 ч.

А най-важното на едно жилище е локацията и пак локацията. Новото строителство остарява , старото се подмладява, панелите се санират успешно в даден момент, но локацията остава неизменна. Поне в настоящето. А на това жилище е превъзходна. Предпочитам го пред живота във Вади и Ливади.

Виж целия пост

Рекс7

# 341 19 март 2022, 01:25 ч.

И кое точно е превъзходното на локацията? Метро ли има на пешеходно разстояние? Кафенета и ресторанти? Паркинг ли може да си купиш наоколо? Кое му е толкова елитното на Стрелбище - панелни коптори, от най-старите, до където ти видят очите. Иначе в МанЛи, на около 800 м. по-на юг е едва ли не края на света.... боже, боже

Виж целия пост

Мъфин

# 342 19 март 2022, 04:54 ч.

Цитат на: evenfall в пт, 18 мар 2022, 06:11

Цитат на: Мъфин в чт, 17 мар 2022, 21:48

Ако драмата с асансьора е толкова голяма ще се разберете със съседите над вас и ще си разделите слагането на асансьор. Най-много да ви струва още 7-8 максимум 10000 евро. Като ги прибавите към цента на имота пак се връзва сметката.

Това при колко апартамента го смятате?
Защото в нашата 6-етажна сграда, с шахта, врати, съществуващ асансьор се говори за 40000 лв. Без пробиване, без дострояване, без проекти.
7-8-10к евро може да е, ако го разделят 4-5-6 апартамента. Доста оптимистично е да се смята, че толкова хора ще искат и по-важното - могат да ги кихнат тези пари.

Доколкото си спомням там има шахта. Аз си представях, че при това положение асансьора ще излезе до 20 000 евро. Съответно като си разделят парите със съседите над тях да им излезе до 10к евро, но дори да им струва по 12-13к пак има смисъл. Те ще купят добър и немалък имот на хубаво място за 150 000 евро. Ми то в някои квартали има панелки на по-високи цени. Въобще при тези луди цени според мен лично сделката си заслужава. Аз на тяхно място щях да купя имота. Да не говорим, че дори да не сложат асансьор на техните години качването, на няколко етажа си е направо нищо. И без това е полезно човек да се движи 🙂.

Виж целия пост

denizara

# 343 19 март 2022, 09:00 ч.

Мои познати живеят в панелка в Стрелбище на последен етаж на същото място, където е споменатата обява. Не са доволни, че е на последен етаж - имало много гълъби, много е топло. Но пък кварталът е супер. Близостта на парка отсреща - също.
Аз панел не бих си взела, но в Стрелбище тухлата е много скъпа, а и този панел за тази цена е безумно, според мен.

Виж целия пост

moonriver

# 344 19 март 2022, 09:29 ч.

Мъфин, то не е само до парите. Слагането трябва да е одобри от по-голямата част от съседите, дори и те да не дават пари. А хора има всякакви, току виж не одобрили.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Мнения за комплекс Семерамида

1 999
10

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

49 911
760

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

29 997
294

Жилища и имоти