Обсъждане на имотни обяви-27

  • 54 443
  • 749
# 585
На много хубаво място в квартала е. Минуси - първи етаж и самолетите. Близо е до ул. Тодорини кукли - някои може и да имат проблем с шума от трафика. Ако не се бъркам, това в блокът зад пожарната.
Виж целия пост
# 586
Може ли да споделите минусите на първите етажи- не съм живяла на такъв и освен за шума от асансьори и отвън не се сещам за друго.
Виж целия пост
# 587
Може да е по-студено и по-мрачно, ако не влиза много светлина
Виж целия пост
# 588
Мръсно и прашно е. Виждат те от улицата. По-кратка осветеносто от слънцето заради по-голямо засенчване на околните сгради. Освен шума от трафика, се усещат и вибрациите на някои автомобили, когато паркират наоколо. Да не говорим че ако се спрат двама души да си приказват под прозореца ти, все едно са у вас. (Хем ние сме в тих район над гаражи, високи 4 метра.) Първи етаж - никога повече.
Предпочитам последен етаж - там има един единствен проблем и то евентуален - с покрива. От там нататък - само плюсове. Неслучайно в доста обекти цените на последните етажи са по-високи. Ако изобщо се продават на простосмъртните.
Виж целия пост
# 589
Не мога да разбера  защо е наложително точно сега да се купува, щом имате жилище.
Не е свръх наложително, но и така съм почнала с оглеждането къде-какво. А и по-евтино не мисля, че ще става 😔

Аз имам едно такова чувство за несигурност на първия етаж. Това е голям минус за мен. Отделно засенчването.
Виж целия пост
# 590
Относно чувството за сигурност,  на четвърти етаж приятел завари "гост" да се изнизва през терасата, през която беше влязъл ..  първите поне повечето са с решетки
Виж целия пост
# 591
Роднини и обраха през терасата живеят 3 ет. панел.
Как са влезнали ами...ет.1. орешетен..по него на ет. 2 /също ги обрали/ хората на ет. 2 се орешетват.. и така дошъл ред на роднините...след като им изнесли всичко по ценно ..как пък никой не видял?!
Сега и те се орешетиха и викат на съседите си отгоре ...сега е ваш ред Внимавайте!

Та проблема в София не е на кой ет.си , а че липсва полиция,  която да те пази и хората даимат респект!
По соца баба живееше на ет.1  ..никой не я обра...
Виж целия пост
# 592
Цената за ЕПКто в Сухата река ми се струва пазарна ако жилището беше ремонтирано или поне годно за живеене. Но в това състояние бих очаквал поне 10% надолу.
Виж целия пост
# 593
Да, на високите етажи влизат през покрива, т.е. отгоре надолу.

Има и партер към вътрешен двор. Зависи от двора, разбира се, но това е по-добър и достатъчно приемлив вариант по отношение на шума от хора и коли. Засенчването вече е според зависи, обикновено има засенчване от високи дървета и съседни сгради.

Принципно зависи и от какви субекти се пазиш (т.е. от квартала в значителна степен) - от професионалисти или от квартални гамени. Професионалистите не си губят времето със случайни обекти, ходят само по жилища, където знаят, че ще има значителна плячка. Гамените се пробват, където сварят и е лесно. В по-добрите квартали по-рядко има квартални гамени, но пък има повече професионалисти.

Сухата река са с различно отопление - лятото няма топла вода, само през зимата, когато има парно. Това жилище на партер не ми се струва ОК. Като разпределение е отлично, но партерът порти нещата. Състоянието е ясно, че е за тотален ремонт.
Виж целия пост
# 594
От 4 седмици наблюдавам един апартамент в пословичната Нова Дружба, където си позволиха да развалят договори със солидния аргумент "Ами съдете ни".  Сградата е единствената завършена, вероятно няма обаче акт 16. От началото досега са свалили с 14к евро, явно и на 1700е/кв. няма наплив от народ. Simple Smile
Виж целия пост
# 595
В нашия вход на четвърти етаж един клошар беше влязъл и поживял месец у съседите, съсипвайки апартамента. Гаранция няма. Обаче много отдавна не съм чувала за разбиване на апартаменти и кражби. Може би е късмет...

На мен пък в последните години само партери със собствен двор са ми в главата. Като по-евтина алтернатива на къщата.

Но пък от високите етажи гледката е незаменима. За мен е доста важно това, защото по-често се е случвало да имаме гледка и когато сме били за кратко в жилище, гледащо само към съседите, не сме се задържали дълго.
Виж целия пост
# 596
На този за колко може да се преговаря за сваляне на цената:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16492281083792 … k=7x3rc3&f1=7
Виж целия пост
# 597
На този за колко може да се преговаря за сваляне на цената:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16492281083792 … k=7x3rc3&f1=7
Била съм на оглед в тази сграда. Намира се в полето буквално насред нищото - по ул. Йордан Стубел, наляво по проф. К. Гълъбов и след това веднага вдясно. Вижте го на картата, не е място за всеки.
Самата сграда по спомен е строена края на 90те години, строителят е фалирал и после Булстрад са я довършили. Затова е и тази облицовка, да скрие какво има отдолу. Асансьорът не беше пуснат, защото долните етажи не искали да плащат.
За цена към този момент не мога да коментирам, по спомен гледахме точно същият с отделен бокс на трети или четвърти етаж и цената да е била 45 или 55 хил. Евро през 2015 г - доста конкурентна за завършен апартамент (имаше и базова кухня сложена). Нас мястото ни потресе, а и имаше следи от някакъв теч и не сме стигнали по-далеч от оглед.
Виж целия пост
# 598
Блок в Скопие, архитектура ..гледка НС 🤣


Виж целия пост
# 599
Ние се отказахме от покупка към момента. Цените в центъра преминаха всичките ми възможни граници на “нормалност”, ако въобще мога да използвам такава дума. Абсолютни дупки, в стари сгради с лоши общи части, нереновирани фасади/покриви и т.н. за над 2500евро/квадрат, а доста и над 3000… Просто се отказвам. На нас, като и на Зигизаги, ни е тясно в настоящото жилище (маломерен четиристаен), но със сигурност няма да стоваря повече от половин милион лева за коптор, само защото в момента пазарът е такъв и някои продавачи (заедно с брокерите) искат да ударят кьоравото. Не ни е спешно, може би това ни спасява. И нас като ЕммаТ, ни водят по разни огледи за баснословни цифри, а вътре кошмар. Ще чакам да се успокои пазара. Когато - тогава.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия