Обсъждане на имотни обяви-27

  • 45 775
  • 749
# 75
Аз пък мисля, че тази квадратура е малка за възрастни хора - възрастните си имат много вещи от десетилетията, с които не искат да се разделят. Дори ако погледнете спалнята, няма място за голям гардероб за 2 души, особено за възрастни. Те не са с няколко тениски и 2-3 сака, няколко чифта джинси. Минималистичен стил е за млади хора - купуват, хвърлят, купуват нови. Възрастните пазят всичко.
С мисъл за наем или евентуална препродажба - паркомясто/гараж задължително, младите не ходят пеша или с ГТ.  Паркомястото/гараж ще може да се отдава отделно, а при продажба - липсата е голям минус. Това е първото или второто нещо, което гледат младите купувачи.
За таксата поддръжка и професионалните домоуправители съм писала мнение и преди - смятам, че предлаганата услуга е на значително по-висока цена, повече от половината от събирана сума е за фирмата, не за извършените услуги. И е много трудно да събереш мнозинство от собствениците за смяна на фирмата - самата фирма ще прави сечено, всички документи са при нея. Но пък младите ги мързи, така да кажем, да се занимават с разни досадни по тяхно мнение дейности и предпочитат да дават пари, дори повече от необходимото, само и само да не ги занимават.
Виж целия пост
# 76
Проекта е на пловдивската фирма Хъс Инвест, познати в София със Sohome и с участието на MBL, които ще го продават ексклузивно.
Виж целия пост
# 77
От пенсионер до пенсионер има разлика, не всички пенсионери изнемогват или са оставени без помощ от децата си.

Напълно разбирам ги хората, че искат родителите им да са в чист и подреден комплекс, без обичайните битови неудобства, без кражби на буркани от мазетата и пр. И ако таксата е 0,70-1 лв. кв., ми се струва съвсем приемлива цена.
Виж целия пост
# 78
О, далеч не всички пенсионери складират. На ММ майка му много изхвърля, имат по-малко вещи и от нас. Непотребни вещи може и в мазето да се държат. Аз съм останала с впечатление за повечето възастни пък, че са точно с 2 тениски и два панталона, просто пазят понякога някакви неща с години, които не се носят.. Също така в момента ми се струва за НС, че това са някакви типични размери за двустаен, трудно се откриват по-големи.
Виж целия пост
# 79
без кражби на буркани от мазетата и пр.
Мазетата са 101бр.(301 бр. апартаменти). Предполагам, че отделно се заплащат.
Или, ако са към апартаменти, то са към тези, които са със статут на жилища.
101 жилища+200 (ателиета, офиси, хотелски стаи...) Сградата ще е със смесено предназначение.
Относно подземният гараж на три нива - на каква дълбочина са подпочвените води?
Скрит текст:
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/10/20/4267851_iris_park/
На картинка(проект) - добре, но разгледайте каква е всъщност околната реалност> https://www.google.com/maps/@42.6285774,23.3717266,3a,75y,254.18 … e0!7i16384!8i8192
Виж целия пост
# 80
не съм сигурен дали закупуването на гараж би било добра идея.

Винаги е добра идея. И да нямаш кола лесно се дава под наем. А при продажбата много вдига атрактивността на имота.
Виж целия пост
# 81
Аз от този форум съм най-много ЗА таксата за поддръжка. На Морето срещу 8 евро(1000лв за двустаен годишно) получаваме охрана, няколко басейна, шезлонги, детски кътове, денонощна охраха, барбекю зона и какво ли още не. Тук виждам една огромна сграда с нарусувани няколко пейки отпред. Съжалявам, за мен това не струва толкова голяма цена за поддръжка за метене на стълбище...
Виж целия пост
# 82
2,85 - 3,40 кв. м. мазе, с отваряща се навътре врата, дава безкрайно много възможности за складиране. Масово мазетата са средно 3 кв.м., плюс-минус 0,2 квадрата.

Младите нали не искат да живеят в СС с пенсионери, просто си представям, как се казва там-визуализация ли, що ли, едни усмихнати и ведри мамки с колички, дечица, кротко играещи си в пясъчника или на катерушките/пързалката, сега ще сложат и барнати и усмихнати пенсионери по пейките - направо идилия.

Чияна, не забравяй викането на електротехник за смяна на крушка в коридорите, 150 лв. на месец целогодишно за почистване от сняг на около 10-12 квадрата тротоар (към момента тази зима вална 2 пъти и половина в София), да се обадят на асансьорната фирма и на тази за подемника (въпреки че номерата са сложени на видно място), в случай на проблем (много по-лесно е Laughing вместо на телефона на поддържащата асансьора фирма живущият да се обади на професионалния домоуправител, за да направи същото, така или иначе ремонт се прави от асансьорната фирма), скучаещият целодневно портиер да вземе яденето от детската кухня на отрочето на заетата да седи по заведения/паркове мамка .. всякакви такива улесняващи живота дейности.
Виж целия пост
# 83
Благодаря много на всички които се включиха с мнение, определено пазара на недвижими имоти в България не е лесен.

Възнамерявам все пак  звънна и да искам оферта за двустаен с гараж( не последен етаж) и мазе. Ако не ми излизат сметките( стойноста на апартамента, прехвърляне/данъци7% и довършване 25К €) винаги мога да взема апартамент под наем за родителите ми.
Между другото ,за по-малко пари вижте какво може да се вземе в Мексико ,в малко курортно градче. Докато Ирис парк го завършат, този апартамент ще е изкарал може би 30к от Airbnb.
https://www.topmexicorealestate.com/tulum-real-estate/b-property … .php?propId=29078
Виж целия пост
# 84
Благодаря много на всички които се включиха с мнение, определено пазара на недвижими имоти в България не е лесен.

Възнамерявам все пак  звънна и да искам оферта за двустаен с гараж( не последен етаж) и мазе. Ако не ми излизат сметките( стойноста на апартамента, прехвърляне/данъци7% и довършване 25К €) винаги мога да взема апартамент под наем за родителите ми.
Между другото ,за по-малко пари вижте какво може да се вземе в Мексико ,в малко курортно градче. Докато Ирис парк го завършат, този апартамент ще е изкарал може би 30к от Airbnb.
https://www.topmexicorealestate.com/tulum-real-estate/b-property … .php?propId=29078
Ако разбирам правилно студио (36 м2) в малко мексиканско село струва 105 000 долара? Какво го топли това човек, който иска да живее в София?
Виж целия пост
# 85
Мъфин,

Прав сте, не би трябвало да го интересува.
В моят случай аз търся жилище, което искам да се изплаща само и в един момент ако родителите ми не могат да се справят вече да се преместят в София за да живеят близо до брат ми,пресмятах ROI и не ми харесват цифрите( дори студио в Мексиканско село е по-добре) Joy
Виж целия пост
# 86
Мъфин,

Прав сте, не би трябвало да го интересува.
В моят случай аз търся жилище, което искам да се изплаща само и в един момент ако родителите ми не могат да се справят вече да се преместят в София за да живеят близо до брат ми,пресмятах ROI и не ми харесват цифрите( дори студио в Мексиканско село е по-добре) Joy
Като е по-добре го купувайте и пращайте родителите ви да живеят в това симпатично мексиканско село. Явно обаче това не е опция и съответно не трябва да се ядосвате, По-принцип е нормално да се сравнява столица със столица и ако наистина на човек му се струва по-изгодно да живее някъде другаде да ходи там, където го устройва. За всеки влак си има пътници. Да не говорим, че точно сега последните няколко месеца цените в София подскочиха наистина рязко и с много. Според мен към днешна дата трябва да се купува само ако става дума за основно жилище или такова, което ще се ползва. Ако наистина инвестицията в мексиканското село е много изгодна си вложете парите там, а със спечеленото ще настаните родителите си под наем в по-голям софийски апартамент.
Виж целия пост
# 87
Мъфин,

И аз това си мислех, да купя нещо друго и просто да взема апартамент под наем.Ще погледна пак цифрите и ще вдигна разходите за такса.
Родителите ми не са такъв тип хора, които биха живели там иначе е готино като място и е топло целогодишно.
Виж целия пост
# 88
Здравейте,
Обмислям да закупя двустаен апартамент на зелено в тази сграда. Жилището ще е за даване под наем първоначално като в последствие родителите ми ще живеят в него. Не съм запознат с района и ако някой може да сподели мнение ще съм много благодарен.
https://m.imot.bg/details/1b163826190904767

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/10/20/4267851_iris_park/
Покупката на зелено вече е в графа "Голям риск". В този форум има коментари за потребители, на които след години им развалят сделките на зелено и ги връщат в изходно положение. Аз не ви съветвам да купувате на "зелено".

Може ли линк към тази дискусия, че ми стана интересно. Иначе и аз обмислят покупка на зелено, ама явно че трябва добре да си опека нещата и не се знае дали строителите които сега са в силна позиция ще са съгласни. Иначе има 3 варианта:
- цените остават подобни на сега когато апартамента бъде завършен - тук сме ОК, плащаш си на колкото сте се договорили
- цените скачат много нагоре от сегашните - или ще ти искат да доплащаш или ще разтрогнат сделката. Чакал си 3 години и накрая нищо
- цените спадат значително - плащаш си като поп на каквото си се договорил
Виж целия пост
# 89
Здравейте,
Обмислям да закупя двустаен апартамент на зелено в тази сграда. Жилището ще е за даване под наем първоначално като в последствие родителите ми ще живеят в него. Не съм запознат с района и ако някой може да сподели мнение ще съм много благодарен.
https://m.imot.bg/details/1b163826190904767

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/10/20/4267851_iris_park/
Покупката на зелено вече е в графа "Голям риск". В този форум има коментари за потребители, на които след години им развалят сделките на зелено и ги връщат в изходно положение. Аз не ви съветвам да купувате на "зелено".

Може ли линк към тази дискусия, че ми стана интересно. Иначе и аз обмислят покупка на зелено, ама явно че трябва добре да си опека нещата и не се знае дали строителите които сега са в силна позиция ще са съгласни. Иначе има 3 варианта:
- цените остават подобни на сега когато апартамента бъде завършен - тук сме ОК, плащаш си на колкото сте се договорили
- цените скачат много нагоре от сегашните - или ще ти искат да доплащаш или ще разтрогнат сделката. Чакал си 3 години и накрая нищо
- цените спадат значително - плащаш си като поп на каквото си се договорил

В "Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално" - Тема 59, стр. 17.
Имаше подобни коментари и в темата за имоти за Варна.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия