Инвестиции - къде, как, какво? - Тема 2

Пийкок, общо взето е все тая кой S&P500 ще избереш. Ако случайно този го няма, вземи друг, който се предлага. Пислаи сме по-рано какво да се гледа, все пак, в тази тема и Ели Дечкин, мисля, пак го повтори вкратце, та няма да пиша отново. Но исках да кажа, не се фиксирай в точно този, има всякакви, които ще ти свършат работа. 😃

Анади, за мен около 30-те, разумна е покупката на имот за живеене. Споменавала съм и преди, че когато става дума за имот, в който лично ще живеете, дори и да излиза на същата цена като да наемаш имот, следва да се вземат предвид и други, не само финансови фактори. Обикновено около и малко след тези години се появява първото (и евентуално следващи) деца, както и обикновено около 60-65 хората излизат в пенсия (при нас ще е малко повече). Дори в развита Германия и с висока заплата, пенсиите не са хипер високи. Често става непосилно да плащаш наем в пенсионна възраст, а дядовците с дебелите Мерцедеси отдавна са само спомен. Тук е изключително трудно да изгониш наемател, но в други държави, това не е никакъв проблем с много малко предизвестие. Сигурно е доста гадно да се местиш като напреднало бременна или пък със съвсем малко дете и да нямаш сигурността къде колко време може да останеш. Отделно, от плащането на наем не остава нищо и поне за мен, няма особен смисъл, освен в някакви случаи тип експат за 1-2 години някъде,  млада, несигурна двойка или пък хора, събиращи за първа вноска. Дори неизплатено, едно жилище на добро и търсено място винаги може да бъде продадено, а след изплащането остава освен сигурността, и нещичко за децата (ако ги има). Та, извън типичните наистина инвестиционни инструменти, за мен това би бил смислен начин на влагане на пари.

Това с инвестициите в себе си, здраве и пътувания не го коментирам. За да почнеш да заделяш пари за инвестиране, които винаги можеш да загубиш, нормално е по-ниските нива в пирамидата на Маслоу вече да са обезпечени. Там е и здравето, и нормалната храна, и т.н. други чисто физически параметри.

Абсолютно. Сега гледам тоалетната хартия пак се е вдигнала и си казвам, ех, ако бях се запасила с един склад ролки, вместо само с един шкаф, сега щях да съм на двуцифрен процент печалба.

Да има много фондове с някакви завъртени имена които пак следват SP500. Точно на Уникредит имат и него и Rusell 1000, MSCI. Каквото ти душа иска. Ако не ме лъже паметта Пионер се казваше. Разгледай и ще го намериш или питай някой по-читав служител.
Иначе chrissy e изчерпателна както винаги. Наистина в късните 20 е добре да имаш собствено жилище. Това е безспорно. То малко мнението ми за инвестиция в почивки, хобита и преживявания се припокрива с инвестицията в психическо здраве. Днес гледах статия за бърнаута. Все повече млади хора прегарят и дават на късо.

УниКредит са дистрибутор на активно управлявани взаимни фондове Amundi, които купиха Pioneer преди няколко години. Самите фондове имат различни сравнителни показатели, включително има такива, които се сравняват с S&P 500, но това е много различно от инвестиция в индексен фонд или S&P 500 ETF. Има съществена разлика в представянето на фонда и индекса при по-дълги периоди от време и обикновено не е в полза на инвеститора.

Здравейте! Някой с опит, каква е разликата между karoll capital mgmt и karoll brokerage, като дружества, има ли връзка между тях?

Първите предлагат взаимни фондове (Schroders или управлявани от Карол), вторите са инвестиционен посредник на БФБ и въвеждащ брокер на Interactive Brokers за международни пазари.

В една група са, както си личи от името

Мерси много да, ами понеже като се търси interactive brokers, излиза карол брокерс, но не и карол капитал. Но пък взаимни фондове ми допада като за начинаеща

Преди няколко години отделих доста време да разглеждам фондовете на Schroders и периодично поглеждам какво е представянето им. Имат 2-3 азиатски фонда, които се представят добре спрямо сравнителния показател, т.е. фонд мениджърите са си заслужили парите за входни и годишни такси. Съвсем друг въпрос е дали това ще е така и за в бъдеще.

Останалите няколкостотин фонда се представят по-зле от пазара, т.е. падат от напълно пасивно управляван ETF.
Начинаещите може да си спестят мъките и направо да започнат с фонд като Vanguard FTSE All-World UCITS ETF Accumulating или друг подобен. Една армия консултанти, продавачи на застраховки, дистрибутори на фондове (включително Карол) ще носят вода от 10 кладенеца, за да оправдаят съществуването си, но е по-изгодно да бъдат заобиколени.

И от вангард съм се интересувала. Как се достъпват от бг?

През Interactive Brokers.

Здравейте, синът ми наскоро навърши 18г и искам да го насоча към инвестиране, да започне от ранни години.
Има ли платформа, която да е подходяща за него - да може човек без официални доходи и опит да мине необходимите проверки и все пак да е достатъчо надеждна?

Аз самата съм в IB и си спомням, че доста неща искаха, за да мога да отворя акаунт, съмнявам се той да успее да мине при положение, че главния му доход ще са събраните парички от рожденни дни и Коледа

Приемат се всякакви други препоръки за въвеждане в света на инвестирането. Аз самата започнах едва преди година и го отчитам като огромна грешка, но моето поколение масово беше с ниска финансова култура.

IB не са ми искали доказване на дохода. Има въпроси за доходи и произхода им, но не искат доказателства. Не виждам проблем да се регистрира.

Ново видео от Бен на актуална тема. Препоръчвам.

Инвестиция в имот със сигурност е солидна, не бих спорила по въпроса изобщо, но дали е добра за човека в момента зависи от много фактори - закони в страната ( Германия с 10% данък не е ОК, където имаше субвенциониране на жилища), град ( Берлин с голямото търсене и балонираните цени не е Ойскирхен в пампата, където никой не търси и проблемът би бил exit ликвидността, на кого би продал), демографска структура на населението, нагласи и традиции в обществото (БГ едва ли не, ако нямаш апартамент до 35, си неудачник в живота, в Швейцария 65% от населението живее под наем, въпреки това никой не се кахъри и не страдат от бедност през пенсионните години Мобилността на хората. В днешни дни не е рядкост семейни двойки с деца да сменят града или държавата, защото на един от двамата му се предлага по-добре заплатена работа/ по-добър work-life balance на друго място.

Специално за имотния пазар в Берлин гледах, че реален дефицит на жилищно място няма, по-скоро хората искат да живеят в хубавите квартали, с по-малък % имигрантско население, повече зеленина, спокойствие. Четох и оценките на експертите, а те са, че в момента имотният пазар в Германия, в частност Берлин, е рисков и ще става по-рисков до 2025г, заради демографската структура - вече няма толкова голямо търсене на семейни, големи жилища както е било преди 30 години, а като няма търсене, балонираните цени в момента се очаква да спаднат. Ако човек купи сега, може да се окаже в позицията на инвестиралите в биткойн в пика на пазара миналия ноември - закупили биткойн за 60К, сега с -50% down портфолио на актуални цени от 30К, естествено не толкова фрапантна ще е загубата при имотите, но да онагледя мисълта си

Разбирам всичко, което казваш, но не съм съгласна с теб. Следя точно в Берлин пазара м/у другото.

Нямам много време да пиша, но за мен въпреки голямото покачване в последните 2-3г на цените в Берлин, цените на хубавите имоти няма да спадат. Разбирам ново строителство, с добри изолации, нива на енергийна ефективност и т.н. Надали в друга развита европейска столица цените са толкова ниски спрямо БВП на глава от населението. Не съм правила това сравнение, но допускам, че няма да има. Само виж цените в Париж, Лондон...

Мобилността за мен не е контрааргумент, ако реша да се преместя в Берлин, продавам виенското, франкфуртското или което и да е друго жилище и се мест, дори и да не е напълно изплатено.

Сори, толкова, че трябва набързо.