НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

  • 50 715
  • 745
# 105 8 март 2022, 13:18 ч.
да е жива и здрава бабата, че моите 40 годишни познати често и родители нямат вече
но 30 годишни женени с деца и живеещи при мама и татко (6 човека!!!) категорично не познавам
и живея в София, а в провинцията и къщите, и апартаментите са по- големи и много често празни, не пренаселени

откъде е цитираната статистика?
Цитат на: Cabo San Lucas 40 в вт, 08 мар 2022, 09:12
При това аз цитирам статистика и не споря, не е мое "откритие" че въпроса да е към мен... Това е статистиката
Пък дори тези,  които имат собствено жилище, задължително с тях има 1 баба/дядо... или много често да кажем
Та три генерации ( внуци, родители, баба/дядо) са в едно жилище, пренаселени са , така се води..
Виж целия пост
# 106 8 март 2022, 13:32 ч.
Цитат на: Herzen в вт, 08 мар 2022, 13:18

откъде е цитираната статистика?


Евростат
https://www.mediapool.bg/blizo-60-ot-mladezhite-u-nas-zhiveyat-v … a-news332623.html
Виж целия пост
# 107 8 март 2022, 13:45 ч.
Ако ще и 5 спални да имам, пак няма да живея с роднини. Повече от едно поколение на едно място не е добра идея. Другото е въпрос на възможности. Като нямаш възможност да си купиш жилище или да плащаш наем, ще живееш с който и да е, иначе категорично не.
Виж целия пост
# 108 8 март 2022, 14:27 ч.
Не е само въпрос на възможности. Въпрос и на личното възприятие на понятия като редно/правилно...
И да - от гледна точка на удобството - отделно, шапка на тояга, е по-удобно.
Виж целия пост
# 109 8 март 2022, 15:00 ч.
Ама тая статистика включва и живеещите в чужбина, а всъщност не са живущи в изглеждащия като пренаселен апартамент.
Виж целия пост
# 110 8 март 2022, 16:40 ч.
Цитат на: man_darin_ka в вт, 08 мар 2022, 14:27
Не е само въпрос на възможности. Въпрос и на личното възприятие на понятия като редно/правилно...

В този ред на мисли, едва ли не, съм длъжна да живея с баба си, защото така е редно/правилно?!

Отделно от това: имате ли си набелязани имоти, чиито обяви следите редовно, и има ли разлика в цената им през последния 1 месец?
Аз като че ли виждам покачване на цените в квартала, който следя.
Виж целия пост
# 111 8 март 2022, 19:17 ч.
Няма никаква принуда, външна на конкретния човек, ако той/тя реши да живее с възрастен роднина, защото въпросният роднина има нужда от помощ. Морален императив само. Вътрешно усещане, много лично. Никой извън теб не трябва да ти натрапва такъв избор.
Виж целия пост
# 112 8 март 2022, 22:03 ч.
Raheema, аз следя от любопитство старо строителство в Оборище, Яворов, Редута и Гео Милев и НС с акт 16 в Дружба 1 и 2, Хаджи Димитър.  В първата група обявите седяха по  около 3 месеца без промяна в цените, и сега не виждам промяна в цената, по- скоро в състоянието на имотите. Във втората група новото строителство с акт 16 просто не се появява от няколко месеца, появи се една обява, която майтап или не изчезна за 3 дни на 240к. С бюджет от 200к човек има много повече избор в централните райони, отколкото в цитираните крайни квартали. Ако някой може да ми обясни този факт, предвид масовото строителство, което кипи в тях....
Виж целия пост
# 113 8 март 2022, 22:25 ч.
Аз следя основно Мусагеница и Дианабад. За първия почти няма обяви, а във втория има досто ново строителство, но цените са сериозни. Днес дори гледах един двустаен под 70 кв. За 200К. Останах шашната. Масово вървят близо или над 2000 на кв.
Виж целия пост
# 114 9 март 2022, 00:00 ч.
Желязото идва от Украйна и Русия, а тези суровини ще са проблем за в бъдещите една две години. Няколко големи фирми вкарват желязо и имам информация че в момента нямат по складовете  и са закъсали, даже и от Сърбия, въпреки че цените се повишиха. Това според мен ще доведе до две неща или повишаване още на цените на имотите или до замразяване за една две години строителството, защото и инвеститорите ще спрат да рискуват на тези цени и несигурност.
Виж целия пост
# 115 9 март 2022, 09:12 ч.
Още около 3 години ще се задържат тези цени на имотите ... и малко по нагоре ще се качат НС до метро /ама много близо до спирка, ще удари около + - 3 000 е / кв.м.
Очаква се след като се стабилизират нещата ака след около  4 години, цените да спаднат- рязко
Виж целия пост
# 116 9 март 2022, 11:02 ч.
Боб ли хвърли, сънува ли го, анализ ли чете? Хубаво е да се аргументират такива изказвания или дасе посочи източник.
Виж целия пост
# 117 9 март 2022, 11:35 ч.
Цитат на: Черна станция в пн, 07 мар 2022, 15:57
Ако се замислиш, неслучайно всеки производител пази в строга тайна себестойността на стоките си. Това е, защото ако се добереш до такава информация (евентуално) получаваш коз в преговорите за цената. Или току виж купувачите се обидили и отказали да купуват.
Пазят ги само дребните търгаши. Големите фирми ако са публични, са длъжни да го публикуват и можеш да им го прочетеш в годишния финансов отчет. Няма от какво да се срамуват, даже се гордеят ако правят висока норма на печалба - казват, ето вижте какви качествени продукти предлагаме, та клиентите ни са готови да платят висока надценка за тях.
На Епъл примерно отваряш отчета и виждаш брутна норма на печалба 43%, тоест ай-фона го продават със 75% по-скъпо, отколкото им струва да го произведат като труд и материали (ако някой се чуди защо излиза така, да съобрази, че ако печалбата е 50% от продажбите значи надценката е 100% - формулата е х/(100-х)

В строителството също е така, поне в Америка - най-големите строители са публични дружества, търгувани на борсата - отваряш отчета и виждаш колко им е себестойността на продукта като % от продажната цена. Но само общо за портфолиото - рядко дават разбивка примерно по региони, камо ли пък проект по проект.
В България се сещам само за една фирма с публични отчети, писал съм за нея и друг път, но е преди няколко години, та себестойността вече едва ли е такава - 1200 евро някъде е било:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1099988.msg38419592#msg38419592
Виж целия пост
# 118 9 март 2022, 11:52 ч.
Не съм специалист и моето е само собствено мнение, но според мен не може това покачване на цените на имотите в България да продължи с това темпо, да всички материали са нагоре но при нас цените на жилищата направо летят, скоро вече ще е по изгодно да си купим имоти другите по развити държави ние почти ги настигнахме.
А най смешното от всичко е, че дори да искаш да купиш имот на тия високи цени, в момента на пазара има едно предлагане на едни имоти, които не стават за нищо, нормален човек не би ги купил дори ако бяха на половин цена от исканата в момента.
Лично аз не очаквам пукане или спад на 50% както едни се надяват тука но не може да дадеш един чувал пари за един галабарник с надеждата да се предпазиш от инфлацията.
Виж целия пост
# 119 9 март 2022, 12:54 ч.
Спад или не, все си мисля, че точно сега не е моментът за покупка на имот в България. На 500 км е война, тук кой знае какво и що... Освен ако някой е супер на зор нещо... Thinking Ама сега да инвестираш на зелено или с кредит си е мега риск..
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало