НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

  • 50 715
  • 745
# 510 2 апр. 2022, 23:09 ч.
Не се ли приспада сумата от следващите сметки на собствениците? Щото аз съм чувала, че така правят, освен да е било изключение.
Виж целия пост
# 511 2 апр. 2022, 23:51 ч.
Ако държат дълго да не ги вържат към мрежата, за да им връщат някакви пари - може и така. По другия начин - подписват декларации, че са съгласни да "дарят" съоръженията на Топлофикация (и абонатна станция, и връзка с топлопроводната мрежа).
На практика, гледах връзването към топлопреносната мрежа на нова кооперация на утвърден инвеститор. Взели са си разрешение от общината за разкопаване на улицата (води се разрешение за строеж на довеждащ топлопровод, не е шега работа), затвориха улицата на 1 пресечка за седмица, разкопаха, вързаха тръбите, затрупаха, асфалтираха и туто е финито. Собствениците са подписали декларации за "дарение" и прехвърляне на собствеността на Топлофикация. Разходите за целия този масраф са включени в цената на жилищата, разбира се.

Ако гледаш по закон как е - няма да разбереш врътките и действителността. Но никой не ти пречи да прочетеш Закона за енергетиката и Наредбата за топлоснабдяването, да сравниш различните редакции на съответните членове и алинеи така, както са изменяни през годините.
Можеш и тук да прочетеш, дадено е доста смляно и разбираемо
https://reg.cpc.bg/Decision.aspx?DecID=300054254

За София говоря, извън София как става - нямам представа.
Виж целия пост
# 512 3 апр. 2022, 01:01 ч.
Това, което описваш е нелоялна конкуренция и лоша практика.
Ясно е как стават нещата бързо с подкуп под формата на "дарение", но до колкото разбирам тук се пита как стават нещата по законния начин, иначе техния инвеститор нямаше да каже "нямаме представа колко време ще отнеме". Като си платиш, след седмица започват.

Това, което на мен ми прави впечатление от върпоса е, че го карат по нормативна уредба и съответно трябва да чакат Топлофикация да дойде и да изгради съоръжението - което както и аз потвърдих може да отнеме страшно много време.

Ако строителя е направил абонатната станция не би трябвало да отнеме много време.
Виж целия пост
# 513 3 апр. 2022, 22:26 ч.
Това дето освобождават барели от резервa е само за показ и няма да има кой знае какъв ефект върху цената на петрола. 1 милион барела на ден е под 5% от дневната употреба в сащ. Просто управляващите там са пълни малоумници и не могат да разберат че единствения начин да намалят цените е да помпят повече петрол. Това поставя федералния резерв в лоша позиция да компенсира с покачване на лихвите. Лихвите в щатите скочиха доста. Миналата седмица кривата на 2 и 10 годишни ДЦК се обърна което предвещава рецесия. Препоръчвам да го следите това защото ако в щатите има рецесия положението може да загрубее в европа.
Виж целия пост
# 514 3 апр. 2022, 22:35 ч.
Цитат на: Neymar09 в нд, 03 апр 2022, 22:26
Това дето освобождават барели от резервa е само за показ и няма да има кой знае какъв ефект върху цената на петрола. 1 милион барела на ден е под 5% от дневната употреба в сащ. Просто управляващите там са пълни малоумници и не могат да разберат че единствения начин да намалят цените е да помпят повече петрол. Това поставя федералния резерв в лоша позиция да компенсира с покачване на лихвите. Лихвите в щатите скочиха доста. Миналата седмица кривата на 2 и 10 годишни ДЦК се обърна което предвещава рецесия. Препоръчвам да го следите това защото ако в щатите има рецесия положението може да загрубее в европа.

 Neymar09,

Това как ще рефлектира пазарът на недвижими омоти в България?
Виж целия пост
# 515 3 апр. 2022, 22:45 ч.
Ако има някакво спукване на имотния балон в някакъв момент в близко бъдеще, според мен ще е на глобално ниво, не на локално. Затова Neymar вероятно е прав, много е възможно доминото да тръгне от Щатите.
Виж целия пост
# 516 3 апр. 2022, 22:57 ч.
Отдавна е тръгнало от там .
Четох че от 1971 Никсън  долара не е бързан със злато. Еврото пък никога не е било. Което не значи ли, че да получиш долари или евро е просто едно благопожелание и доверие и нищо повече? Кой начин имат за справяне с рецесии ?
Ако има някакво значение днес в ханделсблат имаше статия за имотния пазар и според дойчебанк е циклично и се обръща 2024 година. Но доколко може да им се вярва ...
Виж целия пост
# 517 3 апр. 2022, 23:59 ч.
Имотният пазар в САЩ взе да се успокоява, лихвите за ипотека са вече 4,5% , а преди 6 месеца бяха 2,75%( 30 години фиксирана лихва). Жилищата ще седят по -дълго на пазара и продавачите ще правят отстъпки. Доскоро продавачите на имот имаха по 5-10 оферти.
Балона се спука в САЩ когато безработицата скочи 2008 и се оказа ,че много хора с ипотечни заеми всъщност не са можели да си покриват вноските. В момента безработицата е рекордно ниска от 3.6%. Риск съществува ако ФЕД вдигне лихвата прекалено бързо и много фирми започнат да фалират.

Отделно не знаех , че като купуваш на зелено в България гарантираш печалбата на строителите.

“Друго такова условие е уговореното възнаграждение да е по-ниско от възнаграждението, което действително би се полагало на строителя за извършената работа, поетите разходи и очакваната печалба.”

https://m.dnevnik.bg/biznes/2022/03/31/4329780_prosto_niama_otku … uEGjDlAvDbpQ2449w
Виж целия пост
# 518 4 апр. 2022, 00:20 ч.
Докато рублата е обвързана със златото. Не съм следила преди, но откакто обявиха искане за плащания в рубли ,  курса и не стана ли предвоенния  ? Ако някой следи ?
Виж целия пост
# 519 4 апр. 2022, 00:30 ч.
Какво общо има рублата с темата?
Виж целия пост
# 520 4 апр. 2022, 00:31 ч.
Да, върна се рублата на същото ниво спрямо USD спрямо началото на войната и е малко по-зле спрямо еврото.
Виж целия пост
# 521 4 апр. 2022, 00:33 ч.
ами чудим се в каква валута да си продаваме апартаментите, за да не останем с едно  @deeply sorry@
Виж целия пост
# 522 4 апр. 2022, 00:49 ч.
Не мисля, че курса на рублата се контролира свободно защото има ограничения. В момента например ако руски гражданин си продаде жилището в България , руската държава му обръща парите по официалният курс и той може да запази максимум 10хил. В един момент имаше курс 130 рубли за долар и 78 рубли за долар. Иначе в този сайт има доста руски тролове,може и да успеете да им продадете нещо за рубли. Good luck и със здраве да си ги харчите.
Виж целия пост
# 523 4 апр. 2022, 08:10 ч.
Относно имотите в сащ, парадоксалното е, че там хората сами отменят договорите си на зелено, докато при нас го правят строителите. Причината е че не искат да се гърбят с 5% лихви при космически цени. Там е ясно изразена корелацията между лихви и цена, защото всички купъват с кредит, а тя е за всеки 1% лихва цената се влияе с 9-11%.
Виж целия пост
# 524 4 апр. 2022, 08:13 ч.
Цитат на: Sapien в нд, 03 апр 2022, 22:35
Цитат на: Neymar09 в нд, 03 апр 2022, 22:26
Това дето освобождават барели от резервa е само за показ и няма да има кой знае какъв ефект върху цената на петрола. 1 милион барела на ден е под 5% от дневната употреба в сащ. Просто управляващите там са пълни малоумници и не могат да разберат че единствения начин да намалят цените е да помпят повече петрол. Това поставя федералния резерв в лоша позиция да компенсира с покачване на лихвите. Лихвите в щатите скочиха доста. Миналата седмица кривата на 2 и 10 годишни ДЦК се обърна което предвещава рецесия. Препоръчвам да го следите това защото ако в щатите има рецесия положението може да загрубее в европа.

 Neymar09,

Това как ще рефлектира пазарът на недвижими омоти в България?

Американските потребители имат една от най- високите покупателни способности в света. Ако те не сечувстват оптимистично и намалят покупките ще го усетят всички страни които изнасят стоки и услуги в сащ. Ако американските компании усетят забавяне ще намалят инвестициите, ще наемат по- малко хора и даже може да уволняват. Европа със сигурност ще усетят а от там и българия. То и 2008 хората в бг мислеха че няма да ги засегне рецесията в сащ но 2 години по- късно светлините угаснаха. Между другото това обръщане на кривата не е 100% гаранция че ще има рецесия но е добре да се има едно наум.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало