Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

  • 40 284
  • 755
# 15
Като е паркирана кола пред гаража,звъня им да си преместят колата.Изчаквам,губя време и така.
И табела,стикер, скоба...,всичко си имам,просто хората си спират.После чувам нещо от рода-"Извинявай,ама нямаше къде да паркирам"или пък"Аз само за малко" .
Просто нямаме култура и възпитание!!!Надявам се да няма обидени!
Виж целия пост
# 16
Един младеж имаше навика да паркира пред гаража ни с довода, че си оставя телефона и паркира вечер след 8ч, а сутрин преди 9ч е тръгнал и няма как да извикаме Общинска полиция. Е два, три пъти го събудихме, за да си измести колата в малките часове и спря да прави тези номера.
Виж целия пост
# 17
Здравейте, бих искал да ви попитам, кое според вас е по-доброто решение предвид настоящата ситуация - да се вложат спестените средства в жилище, което допреди 2-3 месеца е струвало с 10-15 хил. по-малко, за да не стоят в банката или да не се купува точно сега, а да се изчака малко с надеждата цените отново да се нормализират? Смятате ли че в близкото бъдеще (до лятото/след края на лятото) цените може да паднат и отново да се появят хубави имоти на пазара или по-скоро ще продължават да се вдигат през тази година?
Виж целия пост
# 18
В тази тема последните 2-3 години все нещо чакат-изчакват някои... а цените си вървят нагоре...
Виж целия пост
# 19
В тази тема последните 2-3 години все нещо чакат-изчакват някои... а цените си вървят нагоре...

Абсолютно съм съгласна с последното, преди две години търсихме апартамент във Виница, харесахме, но веднага след това получихме много лоша диагноза за човек от семейството, съответно покупката бе стопирана, в момента гледам сходни имоти и цените са доста по-високи.
Виж целия пост
# 20
Здравейте, бих искал да ви попитам, кое според вас е по-доброто решение предвид настоящата ситуация - да се вложат спестените средства в жилище, което допреди 2-3 месеца е струвало с 10-15 хил. по-малко, за да не стоят в банката или да не се купува точно сега, а да се изчака малко с надеждата цените отново да се нормализират? Смятате ли че в близкото бъдеще (до лятото/след края на лятото) цените може да паднат и отново да се появят хубави имоти на пазара или по-скоро ще продължават да се вдигат през тази година?

Че то лятото е почти утре, направо почти днес. С тая криза със строителните материали, замразяването на строежите и развалянето на договори за покупка на зелено, не виждам на какво отгоре очаквате спад в такъв тромав пазар, в такъв кратък срок...  Бих ви посъветвала да си купите каквото и да е жилище със спестяванията. Ако чакате някакъв бленуван спад, накрая ще си купите гараж.
Виж целия пост
# 21
Ако искате да чакате няма проблеми ама обърнете ги в земя, злато, водка или там каквото според вас има перспектива. С парите в банката не е добра идея.
Виж целия пост
Реклама
# 22
В София вече има продажби на 7000 евро/кв.м в Лозенец...не виждам как ще паднат цените до лятото.
Виж целия пост
# 23
То аз мога курника на село и за 10к да го пусна на квадрат, въпросът  е кой ще го купи?! Прави ми впечатление  в една фейсжук група за два имота конкретно обърнах внимание.  Надути цени и аргументът е и на другите  са такива....ми супер.
Виж целия пост
# 24
В момента като гледам такъв апартамент в района се продава за 50-60к евра. Супер надути цени за панел според мен, едва ли някой купува. Предполагам тези цени са отговор на масовото връщане на депозити за ново строителство и единствения сигурен начин да имаш апартамент е да си купиш готов такъв. Хората всеки ден слушат по телевизора за инфлация и вдигане на цени. Когато строителя им върне депозита с бонус обезщетението по клауза и паниката става голяма. Почва да се мисли как ще изгорят едни пари и се купуват готови апартаменти,понеже на зелено не се продават. Нормално е да се вдигне цената дори и на панел, като търсенето се е увеличило драстично. Предполагам в момента може да се продаде дори и непродаваем апартамент.
А тези, които продават още не са се запитали с тия пари какво ще си купят като всичко се вдига. След три месеца по тази логика, може да не могат да си купят апартамента, който са продали. Сигурно като дойде момента да се запитат това ще спрат да продават.
Мисля, че в момента се наблюдава изкуствен хаос в цените на жилищата, както това се случи с олиото, бензина и други. Много хора ще си купят апартаменти, които след това ще се обезценят много и ще изгорят едни пари.
Просто с тия цени нямам идея хората как още купуват в България, като спокойно могат да си вземат имот на лазурния бряг примерно.
Та на въпроса, продава се панел за 50-60к. Материалите са се вдигнали двойно и тройно. Значи един освежаващ ремон от 10-15к евра отива на 30-40к евра. Като се включат всички разходи, комисион, такси, прехвърляне и други, крайна цена на панела стъпва към 100к евра.... :Х
А за основен луксозен ремонт би трябвало да спре около 150к евра.
Честито на печелившите ; )


И аз мислех че цената му е около 60 ама не бях гледал цените отдавна и сега като видях на какви преустроени двустайни им търсят 65 хил евро си мисля че на моя може и 70 да му търся в това състояние а ако го освежа евентуално 80-85. Интересно ми беше да чуя мнения от хора които търсят в момента в района.
Иначе пазара в момента е доста интересен. Докато не се появи повече предлагане няма как да паднат цените. И май покупка на зелено не е добра опция. Единствения проблем е че лихвите скачат навсякъде. В щатите скочиха отвесно нагоре за последните 2-3 месеца и вече наближават 5%. Който следи новините можеби знае че миналата седмица кривата на 2 и 10 годишните ДЦК се обърна което предвещава рецесия. Общо взето понеже скока на цените не е от силно търсене ами ограничено предлагане единствения начин да намалят темпа на увеличение е да пречупят търсенето и да бутнат икономиката в рецесия. Никой няма да го признае това ама шанса за рецесия се увеличи драстично в последните седмици. Обикновено като се обърне кривата отнема между 6 и 12 месеца докато има рецесия.
Виж целия пост
# 25
То хубаво ама при рецесия няма инфлация, а сега има. И търся някой исторически пример, че да направя анализ и не намирам.
Виж целия пост
# 26
Това горе долу обобщава добре. Обърната крива не е 100% гаранция че ще има рецесия (22 от 28 от 1900 година насам) обаче не е имало рецесия в историята която да не е започнала с обърната крива.

Investors, strategists and economists watch several different yield curves, but the 10-and-2 yield curve – or spread between the yield on the two-year Treasury note and the yield on the 10-year Treasury note – has been the best predictor of past recessions. Anu Gaggar, global investment strategist for Commonwealth Financial Network, says that the 10-and-2 yield curve has inverted 28 times since 1900, and in 22 of those instances, a recession has followed.

This is the same curve that some (but not all) data providers said briefly inverted Tuesday and touched off this new round of hand-wringing.

"Yield curve flattening and, ultimately, inversion are features of an economy that is shifting gears from midcycle to late cycle," Gaggar writes. "In the late cycle, markets begin to fret that tighter monetary policy could take the wind out of the economy and a downturn might be approaching."
Виж целия пост
# 27
Здравейте, бих искал да ви попитам, кое според вас е по-доброто решение предвид настоящата ситуация - да се вложат спестените средства в жилище, което допреди 2-3 месеца е струвало с 10-15 хил. по-малко, за да не стоят в банката или да не се купува точно сега, а да се изчака малко с надеждата цените отново да се нормализират? Смятате ли че в близкото бъдеще (до лятото/след края на лятото) цените може да паднат и отново да се появят хубави имоти на пазара или по-скоро ще продължават да се вдигат през тази година?

Че то лятото е почти утре, направо почти днес. С тая криза със строителните материали, замразяването на строежите и развалянето на договори за покупка на зелено, не виждам на какво отгоре очаквате спад в такъв тромав пазар, в такъв кратък срок...  Бих ви посъветвала да си купите каквото и да е жилище със спестяванията. Ако чакате някакъв бленуван спад, накрая ще си купите гараж.

Вероятно сте права, Didi, но пък покупката е значителна инвестиция, с дългосрочен ангажимент, много е трудно да се преориентираш към нещо, което ни ти харесва или не ти е в търсенето, не са малко пари, за каквото и да е, особено когато имаш визия какво искаш и то точно за половин година скочи с 20К примерно...
Съгласна съм, че бездействието е най-неполезно и трябва да се рискува, защото вероятно е за добро занапред, но не е лесно, защото и най-компромисното в момента е скъпо.
Сега покрай цените на олиото и газта много често споменават по репортажите за "психологическа" граница. Чудя се ще я стигнем ли при имотите или просто наистина имаме покупателна способност за тези цени?  Както ми каза една брокерка покрай това, че хората масово си насочват спестяванията в имоти "виж как хубаво се раздвижи икономиката" Laughing Та...гледни точки Simple Smile  Интересно ми е даже дали потреблението в най-широкия смисъл на думата се повлиява от поскъпването...На мен заведения, магазини и т.н ми се виждат пълни...
Виж целия пост
# 28
Не мисля, че психологическата граница играе голяма роля в случая. Повечето купувачи продават даден(и) имот(и) и с парите купуват друг. Та все им е тая дали цените са 300 или 3000 евро на квадрат.
Тези, които купуват за инвестиция, имат съвсем други граници, които нямат нищо общо с емоционалните нагласи. Там всичко е цифри.
А тези, които купуват с почти 100% кредит, ще останат съвсем малък процент, че да оказват голямо влияние на пазара.

На мястото на papito ако да речем имам 80 к спестявания и не ми стогат само 20 к за мечтаното жилище, бих изтеглила ако трябва и потребителски кредит, от колкото да блея още 5 месеца, защото тогава няма да ми достигат 40 к, а 80-те ми к спестявания, ще са се обезценили с поне 10%.
Виж целия пост
# 29
Не знам кой какво и защо купува, ама съжалявам, че не разбирам от селско стопанство.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия