Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

Daysy_D,благодаря за новата темичка!

Наистина в К Скай са вдигнали цените с 4-5 Е!!!Изчислили са си ги с инфлацията до август 2024г(до Акт 16).
Някой има ли инфо ,как вървят цените на външните паркоместа,тъй като майка ми живее в близост и иска да си закупи.Много е трудно вече паркирането във Възраждане 1.

Аз го взех уж на 5500 евро, но не знам дали и тях няма да вдигнат. Иначе не мисля, че ще ти продадат паркомясто без апартамент. Те дори и в момента имат проблеми с тях и затова дават само по едно.

И аз започнах да се оглеждам за паркомясто,че ни гласят за зелена зона.
В едната сграда до нас има останали само подземни, намерх в друга сграда 1 външно, само трябва да ида да го видя и въобще да се наканя за тази стъпка.  Още го обмислям обаче. Не знам мисля, че и със зелената зона пак ще е проблем за мен ще, останат по -малко места ,а и аз се прибирам от работа след  20-21ч.

Някой живущ в синя зона може ли да коментира как е след въвеждането й дали евентуално опасенията ми са верни? Имам предвид има ли моменти, в които до 19ч да има места,а след 19ч да пристигат разни други коли от съседни райони без зона? Макар,че сега гранича със синя и би следвало с направата на зелена да се нормализират нещата от тази гледна точка, ама всичко е теории.
Ако имах възможност бих си взела гараж, обаче ми е непосилно, но за момента смятам,че външно място ще ми свърши работа.

Около 10 дни имаше проблем с автомобили, които са над 2бр. в семейство в зоната. Местеха/връщаха.
Забелязвам пик около 15.00ч, но се намират места, е не под балкона.

Какво имаш предвид като пик? Иначе ме обнадежди. Аз в момента не мога да намеря място на моята улица, за под балкона даже не мечтая В повечето случаи в момента паркирам поне на 3 -4 улици по- надолу от вкъщи.... сутрин понякога се замислям къде паркирах

Daisy_D, паркиращи до 1час (банки и др. институции).

Пак си зависи от подрайона на зоната . Дали има причина да пристигат коли след 19 ч - примерно на ул. Шишман вечер заради близостта с Порта и заведенията вечер е трудно да се намери място ( еле пък лятото ) . Около Нептун  надали е така.

Някой знае е ли колко струва в момента 3 стаен панел в Трошево около 75 квадрата чиста площ за ремонт? Колко мога да му взема реално ако искам да го продам сравнително бързо?

В момента като гледам такъв апартамент в района се продава за 50-60к евра. Супер надути цени за панел според мен, едва ли някой купува. Предполагам тези цени са отговор на масовото връщане на депозити за ново строителство и единствения сигурен начин да имаш апартамент е да си купиш готов такъв. Хората всеки ден слушат по телевизора за инфлация и вдигане на цени. Когато строителя им върне депозита с бонус обезщетението по клауза и паниката става голяма. Почва да се мисли как ще изгорят едни пари и се купуват готови апартаменти,понеже на зелено не се продават. Нормално е да се вдигне цената дори и на панел, като търсенето се е увеличило драстично. Предполагам в момента може да се продаде дори и непродаваем апартамент.
А тези, които продават още не са се запитали с тия пари какво ще си купят като всичко се вдига. След три месеца по тази логика, може да не могат да си купят апартамента, който са продали. Сигурно като дойде момента да се запитат това ще спрат да продават.
Мисля, че в момента се наблюдава изкуствен хаос в цените на жилищата, както това се случи с олиото, бензина и други. Много хора ще си купят апартаменти, които след това ще се обезценят много и ще изгорят едни пари.
Просто с тия цени нямам идея хората как още купуват в България, като спокойно могат да си вземат имот на лазурния бряг примерно.
Та на въпроса, продава се панел за 50-60к. Материалите са се вдигнали двойно и тройно. Значи един освежаващ ремон от 10-15к евра отива на 30-40к евра. Като се включат всички разходи, комисион, такси, прехвърляне и други, крайна цена на панела стъпва към 100к евра.... :Х
А за основен луксозен ремонт би трябвало да спре около 150к евра.
Честито на печелившите ; )

Печеливши няма да има.

При тези цени на имотите, за панелно жилище в Трошево първоначалната цена спокойно може да е 1000 евро на квадрат. Вероятно има и нормално избено помещение към жилището.

Паркомястото е по ценно. Направо ти се промяна качеството на живот. Освобождава ти се толкова време, че може да започнеш малък бизнес.

Точно така,Penko!
За най-голямо мое съжаление, хората все още гледат да си купят апартамент,а за парко място,казават,че все ще намерят някъде да паркират.Много малко са тези,които мислят като мен и теб.Почти всеки ден ми се налага да се разправям с нахални същества.Имам закупен гараж пред входа-естествено вечер се паркира пред него,имам и парко място и там от време на време се паркира или ме запушват,после не мога да изляза.....
Сложили сме скоби,те минават отстрани и там спират.
Кога ли ще започна да пускам гуми,незнам!

Добре, като видиш паркирана кола пред гаража си, какво реално предприемаш? Имаш ли и големи табели на гаража? Не че е оправдание, но на мен ми се е случвало в тъмното да не разбера, че съм паркирала пред гараж, а да си мисля, че е затворено магазинче, защото няма никакви табели. И пак винаги, когато спирам на непознато място и нещо ме съмнява, си оставям номера на стъклото.