Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

  • 47 095
  • 755
# 210 23 май 2022, 04:18 ч.
Цитат на: airy в пн, 23 май 2022, 02:53
Цитат на: So Lucky* в пн, 23 май 2022, 01:26
Според мен цените на всички имоти ще растат.. 15 км.от Варна е нищо. Ако.селото ви харесва, купувайте. Гледайте само документите да са наред.
Лично аз съм на мнение, че и тези на 50км от Варна ще се вдигнат.

Лъки, чета по темите, че сте в Щатите. Има ли индикации накъде ще се ориентира пазарът- нали уж всичко започва там, преди да ни залее тук? Ясно, че няма как да знаете, но все пак какво се случва около вас откъм лихви и т.н...Един брокер ми каза, че встрани от локалните кризи, от САЩ се задават фактори, които ще дооръфат съвсем скоро кеша на потенциалните купувачи, съпътствано от очаквано повишаване,макар и балансирано на лихвите по кредитите. Та се чудя дали така си психират и без това изплашените като мен клиенти или да правя тотален компромис с локации, панели, етажи, което ми е много трудно предвид скъпотията...
Да, в щатите сме вече почти една година.
Тук нещата са динамични, всичко се случва по бързо, минава и заминава.Не е както във Варна, бавни и тежки последици за всяко нещо се оревава с месеци...
Тук и ковид беше отминал като дойдохме. Последната маска която сложих беше в самолета миналото лято. А във бг май чак сега отпаднаха тази пролет.
Със имотите е същото. Огромен ръст на цените.
  за една година,кондото в което живеем е поскъпнало със 100 000$. Не се шегувам. Лихвите се вдигат.Гледам ги нон стоп. Горивото поскъпна двойно. Цените на всичко са нагоре. До кога не знам....А тук не сме в ситуацията със газа, която има в бг в момента.Така, че проблема е световен.
Предвиждам сериозна рецесия. То си е циклично и дори очаквано, но за жалост неприятното предстои.
Качествените имоти тук се спряха от пазара, продават се някакви компромиснина високи цени. Но пък ние сме във Флорида, а тук беше евтино преди ковид, така че се очакваше при криза да има наплив насам.  Доста хора си продадоха скъпо имотите в Ню Йорк, Бостън и т.н. и купиха тук три имота. Живеят в един, рентват два и шапка на тояга.
Американците са по смели икономически. Това българин няма да го направи....все едно да си продаде мезонета в гръцката и да купи три имота в евтина зона, за да си преструктурира капитала.абсурд.

Конкретно на въпроса. Компромис винаги се прави, няма как.
Виж целия пост
# 211 23 май 2022, 08:57 ч.
Sorry  Wink обърках темата, поста беше за друга тема - Пазарът на недвижими имоти в България
Виж целия пост
# 212 23 май 2022, 09:03 ч.
Стига сте се оправдавали с манталитета на другите за личните си грешки. А и поскъпването далеч не е само в България. Приемете, че не всеки може да прави анализ и да прогнозира, което е съвсем нормално.
Виж целия пост
# 213 23 май 2022, 10:23 ч.
Мда, ще се покачват имотите на село и на 15 и на 50км защото условията за живот извън града и нуждата от града не са същите като преди 30-50г, също така Ковид и всякакви игрички пак ще има защото им хареса на политиците да се правят на велики.

Но, най-важното е, че отговора е в поста на питащия - цените във Варна вече са толкова високи, че хората ще търсят алтернатива.

Отделно в САЩ и Западна Европа големите инвеститори за се насочили точно към сегмента на евтините имоти, което ще доведе точно до тяхното покачване защото те имат достъп до по-евтино финансиране от Джо и Пешо.

Моят съвет е търсете алтернативи отсега защото и те ще станат недостъпни.

Също така да ще има и рецесия и инфлация, но те парите си циркулират и имотите ще са сигурен пристан за повечето хора.
Виж целия пост
# 214 23 май 2022, 10:29 ч.
Във Варна вече циркулират цени от 3000-4000 евро на квадрат - говоря за проекти в топ центъра, и противно на изумлението ми - има желаещи... така че очаквам скоро Възраждане и Младост по 1500 евро/кв.
Виж целия пост
# 215 23 май 2022, 10:55 ч.
Топ център нови проекти са изключително малко. Нормално е да имат луди цени. Тук не говорим за изгодна рационална покупка. Младост и Възраждане ако е на хубаво място и е с добри материали може и да е толкова. Ако е забутана, стара сграда тогава вече е странно. Абе всички се оплакват, че цените се повишават следователно би трябвало да остават по-малко за ипотека и т.н. Никой не се е похвалил с увеличена заплата, а търсенето на имоти се увеличава. Изобщо не мога да хвана логиката. Всъщност обяснението ми е, че много пари са били скатани и сега се изсипват в НИ. Хич не ми е ясно.
Виж целия пост
# 216 23 май 2022, 11:01 ч.
Цитат на: Ivybunny в пн, 23 май 2022, 00:51
Мислите ли, че в момента е добра идея да се купува имот в близките села до Варна? Имам предвид села в рамките на 15 км, не на 50. На места все още има имоти на поносими пари, ние сме се отказали от цените във Варна, но се чудя дали тези в селата ще продължават да държат цена следващите няколко години.
Зависи, кои са селата. Инфраструктура, манталитет, малцинства и др. При някои има недостиг на вода. Има риск в подобни инвестиции.
Виж целия пост
# 217 23 май 2022, 15:45 ч.
Здравейте,
Чета ви от известно време, тъй като мислим за закупуване на къща в село. Засега сме спрели на Осеново, но ме притеснява възможността за строенето на път до Кранево. Някой знае ли дали този проект е все още разглежан?
А също, някакви впечатления от строежа/строителя  на ВиВи Холидей Парк в селото? Гледаме къщите от комплекса, но те едни цени....
Виж целия пост
# 218 23 май 2022, 16:09 ч.
Цитат на: nadi_n в пн, 23 май 2022, 15:45
Здравейте,
Чета ви от известно време, тъй като мислим за закупуване на къща в село. Засега сме спрели на Осеново, но ме притеснява възможността за строенето на път до Кранево. Някой знае ли дали този проект е все още разглежан?
А също, някакви впечатления от строежа/строителя  на ВиВи Холидей Парк в селото? Гледаме къщите от комплекса, но те едни цени....

По мои проучвания този проект за път до Кранево е обречена кауза. Намира се в границите на област Добрич и Варна, и на всичкото отгоре в община Аксаково. Селото е хубаво, но не разчитайте някой скоро точно този път да тръгне да прави.
Виж целия пост
# 219 23 май 2022, 16:21 ч.
Цитат на: georgimitrev18 в пн, 23 май 2022, 16:09
Цитат на: nadi_n в пн, 23 май 2022, 15:45
Здравейте,
Чета ви от известно време, тъй като мислим за закупуване на къща в село. Засега сме спрели на Осеново, но ме притеснява възможността за строенето на път до Кранево. Някой знае ли дали този проект е все още разглежан?
А също, някакви впечатления от строежа/строителя  на ВиВи Холидей Парк в селото? Гледаме къщите от комплекса, но те едни цени....

По мои проучвания този проект за път до Кранево е обречена кауза. Намира се в границите на област Добрич и Варна, и на всичкото отгоре в община Аксаково. Селото е хубаво, но не разчитайте някой скоро точно този път да тръгне да прави.

Благодаря за включването! Аз съм от противниците на този път. Селото е много тихо и чисто, а с пътя ще стане като магистрала, шумно и мръсно.
Виж целия пост
# 220 23 май 2022, 23:28 ч.
За кой път говорите - за този от Златни към Дуранкулак, който трябва да мине над Виница, през Кичево ли?
Виж целия пост
# 221 23 май 2022, 23:47 ч.
Цитат на: So Lucky* в пн, 23 май 2022, 04:18
Цитат на: airy в пн, 23 май 2022, 02:53
Цитат на: So Lucky* в пн, 23 май 2022, 01:26
Според мен цените на всички имоти ще растат.. 15 км.от Варна е нищо. Ако.селото ви харесва, купувайте. Гледайте само документите да са наред.
Лично аз съм на мнение, че и тези на 50км от Варна ще се вдигнат.

Лъки, чета по темите, че сте в Щатите. Има ли индикации накъде ще се ориентира пазарът- нали уж всичко започва там, преди да ни залее тук? Ясно, че няма как да знаете, но все пак какво се случва около вас откъм лихви и т.н...Един брокер ми каза, че встрани от локалните кризи, от САЩ се задават фактори, които ще дооръфат съвсем скоро кеша на потенциалните купувачи, съпътствано от очаквано повишаване,макар и балансирано на лихвите по кредитите. Та се чудя дали така си психират и без това изплашените като мен клиенти или да правя тотален компромис с локации, панели, етажи, което ми е много трудно предвид скъпотията...
Да, в щатите сме вече почти една година.
Тук нещата са динамични, всичко се случва по бързо, минава и заминава.Не е както във Варна, бавни и тежки последици за всяко нещо се оревава с месеци...
Тук и ковид беше отминал като дойдохме. Последната маска която сложих беше в самолета миналото лято. А във бг май чак сега отпаднаха тази пролет.
Със имотите е същото. Огромен ръст на цените.
  за една година,кондото в което живеем е поскъпнало със 100 000$. Не се шегувам. Лихвите се вдигат.Гледам ги нон стоп. Горивото поскъпна двойно. Цените на всичко са нагоре. До кога не знам....А тук не сме в ситуацията със газа, която има в бг в момента.Така, че проблема е световен.
Предвиждам сериозна рецесия. То си е циклично и дори очаквано, но за жалост неприятното предстои.
Качествените имоти тук се спряха от пазара, продават се някакви компромиснина високи цени. Но пък ние сме във Флорида, а тук беше евтино преди ковид, така че се очакваше при криза да има наплив насам.  Доста хора си продадоха скъпо имотите в Ню Йорк, Бостън и т.н. и купиха тук три имота. Живеят в един, рентват два и шапка на тояга.
Американците са по смели икономически. Това българин няма да го направи....все едно да си продаде мезонета в гръцката и да купи три имота в евтина зона, за да си преструктурира капитала.абсурд.

Конкретно на въпроса. Компромис винаги се прави, няма как.

Това сравнение на трафика от ню йорк за флорида с продажба в гръцката махала за нещо v по- евтин квартал не е много уместно. Хората пак могатда купят на добро място във флорида.  Просто по време на ковид флорида беше един от най- свободните щати и доста хора отидоха там някои временно други за постоянно, но доста се усетиха че ако могат да работят дистанционно като живеят във флорида могат да спестят 10-ина процента данък което за едно семейство с добри доходи може да спести такава сума че да плащат ипотеката на къща за 1 милион. Някои работодатели се усетиха че ако се опитат да задължат служителите си да се върнат в офиса много хора може да напуснат и затова отвориха офиси във флорида.
Виж целия пост
# 222 24 май 2022, 01:34 ч.
Да не изместваме темата.

Това във Варна няма как да стане. Хората не си продават имотите в града, даже купуват в строеж, из вилните зони....Не се рилолейтват към Шумен, Разград и Търговище.
Виж целия пост
# 223 24 май 2022, 06:29 ч.
Цитат на: скаридка в пн, 23 май 2022, 23:28
За кой път говорите - за този от Златни към Дуранкулак, който трябва да мине над Виница, през Кичево ли?
Може би за черния път между Осеново и Кранево. Баща ми 98-ма като купи мястото ни в Осеново, така се беше зарибил че ще има път, и 4км до морето Simple Smile Ей на, 20 и колко години са минали.
Виж целия пост
# 224 24 май 2022, 06:35 ч.
Благодаря, знам го пътя, но там май още 90те след едно голямо наводнение от реката се отказаха. Имам леля там и си спомням как мъжете в рода ходиха да помагат да чистят двора и укрепват къщата каКранево ми е хем любов, хем болка и мъка. Това селце да го дърпат Добрич и Варна към себе си го направиха тотална мизерия. А е с потенциала на Албена
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата