Какво ви е мнението за сграда Сграда Пчелина Резидънс 1 във Възраждане? Проявяваме интерес към жилище там, но не живеем във Варна. Затова всякаква информация и снимки ще ни бъдат полезни. Благодаря предварително.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14
- Публикувана: 30 март 2022, 20:07 ч.
- Последно мнение: 20 авг. 2022, 14:50 ч.
# 196
13 май 2022, 00:23 ч.
Който се интересува от района в посока Галата:
https://newpoint.bg/
Виж целия пост
https://newpoint.bg/
# 197
13 май 2022, 04:05 ч.
Кисе в Щатите съм, но не ви изпускам, Марто си е във Варна.
Виж целия пост
Вижте годината и как са вървяли цените в Младост. Сега ново строителство тристаен + паркомясто колко е?
Между другото, Лъки къде зачезна от темата? И Марто също...
Между другото, Лъки къде зачезна от темата? И Марто също...
# 198
13 май 2022, 09:36 ч.
Ех, 2018-та ми липсва. 
Излиза, че центе в Младост са се вдигнали повече, отколкото в Левски.
п.п. Този проект за Галата го гледах преди няколко месеца и бях мернала цените някъде. Доста скъпо ми се видя. Най-евтините къщички излизаха около 200к. За толкова пари бих могла да си построя нещо самостоятелно извън комплекс.
Виж целия пост
Излиза, че центе в Младост са се вдигнали повече, отколкото в Левски. п.п. Този проект за Галата го гледах преди няколко месеца и бях мернала цените някъде. Доста скъпо ми се видя. Най-евтините къщички излизаха около 200к. За толкова пари бих могла да си построя нещо самостоятелно извън комплекс.
# 199
13 май 2022, 09:59 ч.
Да, но ти не си целева група. Целевата група са хора, които ще изкарат повече пари междувременно докато някой им го построи и ще си спестят всички главоболия. Минусът е, че си на милостта, възможностите и личната заинтересованост/незаинтересованост на строителя.
Виж целия пост
# 200
13 май 2022, 10:22 ч.
Има и готови къщи за тия пари, но е факт, че трябва търсене. Иначе е ясно, че за всеки влак си има пътници.
А дори и сам да строиш, пак си в ръцете на строителя. Освен ако не строиш сам буквално с двете си ръце нещо под 100 кв.
Виж целия пост
А дори и сам да строиш, пак си в ръцете на строителя. Освен ако не строиш сам буквално с двете си ръце нещо под 100 кв.
# 201
13 май 2022, 10:29 ч.
Не си точно на милостта на строителя защото можеш сам да си контролираш много от процесите и документацията, работейки с различни бригади. Иначе така чакаш на кефа и на интереса на инвеститора. Да, има къщи за 200 000 готови, но в случаят с този комплекс те продават и друго, поддръжка, съседи, нескриваема гледка от съседните къщи и.т.н. Проблема на самостоятелна къща от 200 000 е, че може съседа ти да има цех за нещо до теб, е къф ти е кефа, че си дал живота и здравето си за това, като оня пърди по потник на два метра от теб... Аз лично ако ги имах парите и не ми пукаше особено бих си купил нещо такова.
Виж целия пост
# 202
13 май 2022, 10:35 ч.
Ако строиш над 100 кв до колкото съм запозната можеш да строиш единствено с фирма, регистрирана в камарата на строителите и те ти водят цялата документация, т.е. пак си в техни ръце. Много знаеш дали не ти излизат бетон В15, нищо че си платил за В20.
Ако строиш под 100 кв пак трявба да имаш технически ръководител, който да ти води папките. Това с различните бригади за всяко нещо ми се вижда прекалено сложно и не съм сигурна доколко води до финансови икономии.
Виж целия пост
Ако строиш под 100 кв пак трявба да имаш технически ръководител, който да ти води папките. Това с различните бригади за всяко нещо ми се вижда прекалено сложно и не съм сигурна доколко води до финансови икономии.
# 203
13 май 2022, 10:43 ч.
Това със 100те квадрата си е достатъчно. Всичко друго можеш да го изкараш на временна постройка след това - веранди, скари, зимна градина, паркоместа и.т.н. А, от опит да ти кажа, това, че си наел фирма не значи, че те няма да ползват бригади от кол и въже...веднага ти става ясно какво се случва, и че дори с пари пак си кепазе...и по-добре сам да си движиш бригадите, един технически, строителен надзор и си движи нещата...
Виж целия пост
# 204
16 май 2022, 23:09 ч.
Мога да дам пример с Изгрев - доскоро вилна зона, от няколко години - официално жилищен квартал. Останалите вилни зони на север и на изток също са си на практика целогодишно обитавани квартали, застроени предимно с еднофамилни къщи.
Друг пример - квартал Победа - доскоро се състоеше от десетина блока. Вече разкараха останките от складове и е пълно с нови кооперации. Кварталът се разшири в карето чак до Сливница.
Не казвам, че тия гигантски блокове ми харесват - напротив. Но е факт, че кварталите се разширяват, появяват се нови и т.н.
Нищо не пречи градът да се развива на юг от езерото. То така и се случва, само че с бавни темпове.
Къде по - точно на юг, че аз не се сещам там на къде може да се мръдне....
Виж целия пост
Май целта е навсякъде да се унищожи зеленината. Няма просто да се направи нов квартал и това е. Населението леко намалява според последното преброяване, но пък сградите се множат. Е толкова можеше поне някой квартал да се разшири, ама не. Тъжна история.
Друг пример - квартал Победа - доскоро се състоеше от десетина блока. Вече разкараха останките от складове и е пълно с нови кооперации. Кварталът се разшири в карето чак до Сливница.
Не казвам, че тия гигантски блокове ми харесват - напротив. Но е факт, че кварталите се разширяват, появяват се нови и т.н.
Къде да е този квартал? Варна не е София или Пловдив то няма къде да е квартала щото от изток море от запад Аксаково от юг езеро и от север хълм. Варна не е за голям град.
Нищо не пречи градът да се развива на юг от езерото. То така и се случва, само че с бавни темпове.
# 205
16 май 2022, 23:23 ч.
В червено е оградена територията на общината. Само на юг няма нито географски, нито административки пречки за растеж.
Градове като Париж имат площ точно колкото територията на цялата варненска област (не община, а област), така че не мисля че е невъзможно в някакво далечно бъдеще градчето ни и то да порасне.
Виж целия пост
В червено е оградена територията на общината. Само на юг няма нито географски, нито административки пречки за растеж.
Градове като Париж имат площ точно колкото територията на цялата варненска област (не община, а област), така че не мисля че е невъзможно в някакво далечно бъдеще градчето ни и то да порасне.
# 206
17 май 2022, 07:20 ч.
В района на Крушките минава газопровод близо до магистралата. В такъв случай може ли да се ползва земята за строежи?
Виж целия пост
# 207
23 май 2022, 00:51 ч.
Мислите ли, че в момента е добра идея да се купува имот в близките села до Варна? Имам предвид села в рамките на 15 км, не на 50. На места все още има имоти на поносими пари, ние сме се отказали от цените във Варна, но се чудя дали тези в селата ще продължават да държат цена следващите няколко години.
Виж целия пост
# 208
23 май 2022, 01:26 ч.
Според мен цените на всички имоти ще растат.. 15 км.от Варна е нищо. Ако.селото ви харесва, купувайте. Гледайте само документите да са наред.
Лично аз съм на мнение, че и тези на 50км от Варна ще се вдигнат.
Виж целия пост
Лично аз съм на мнение, че и тези на 50км от Варна ще се вдигнат.
# 209
23 май 2022, 02:53 ч.
Лъки, чета по темите, че сте в Щатите. Има ли индикации накъде ще се ориентира пазарът- нали уж всичко започва там, преди да ни залее тук? Ясно, че няма как да знаете, но все пак какво се случва около вас откъм лихви и т.н...Един брокер ми каза, че встрани от локалните кризи, от САЩ се задават фактори, които ще дооръфат съвсем скоро кеша на потенциалните купувачи, съпътствано от очаквано повишаване,макар и балансирано на лихвите по кредитите. Та се чудя дали така си психират и без това изплашените като мен клиенти или да правя тотален компромис с локации, панели, етажи, което ми е много трудно предвид скъпотията...
Виж целия пост
Според мен цените на всички имоти ще растат.. 15 км.от Варна е нищо. Ако.селото ви харесва, купувайте. Гледайте само документите да са наред.
Лично аз съм на мнение, че и тези на 50км от Варна ще се вдигнат.
Лично аз съм на мнение, че и тези на 50км от Варна ще се вдигнат.
Лъки, чета по темите, че сте в Щатите. Има ли индикации накъде ще се ориентира пазарът- нали уж всичко започва там, преди да ни залее тук? Ясно, че няма как да знаете, но все пак какво се случва около вас откъм лихви и т.н...Един брокер ми каза, че встрани от локалните кризи, от САЩ се задават фактори, които ще дооръфат съвсем скоро кеша на потенциалните купувачи, съпътствано от очаквано повишаване,макар и балансирано на лихвите по кредитите. Та се чудя дали така си психират и без това изплашените като мен клиенти или да правя тотален компромис с локации, панели, етажи, което ми е много трудно предвид скъпотията...
Препоръчани теми