Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 35 597
  • 625
# 150 6 авг. 2022, 17:30 ч.
Аз все си мисля, че може да се прехвърли арендата още сега. Кооперациите са за една година ,няма нотариус, но не знам как е точно при вас. Нищо още не е започнало по стопанската година ,нямат разходи, нищо няма за прехвърляне ,тя  е от октомври.
 Друго е ако пролетта е засято и трябва по човешки да си го приберат.
Виж целия пост
# 151 6 авг. 2022, 17:37 ч.
Цитат на: Jo di в сб, 06 авг 2022, 17:27
Здравейте, имам нужда от помощ. Закупих си зем.земя, която е с договор към земеделска кооперация, (срока му е 1 год.) И аз ще получавам рентата. Миналата седмица ходих да питам, кога ще мога да я взема, а от там ми казаха, че ако вземам пшеница и ечемик, ще трябва да им платя ДДСто, а никъде в догова това не е опоменато. Та въпроса ми е има ли такава практика или го правят, защото за следващата година ще сме при друг арендатор?

Има доста промени последните години във връзка с ДДС на рентите в натура, най-вероятно трябва да внасят ДДС и за това искат вие да го платите.


П.С. Преди години пишеха, че дават пари и после си купуваш от тях зърното.
Свекърва ми предпочита да си дава земята на кооперация, защото освен рентата получава и от разпределението на печалбата.
Виж целия пост
# 152 6 авг. 2022, 17:46 ч.
Колибри, това не трябва ли да е написано в договора, че ако вземам в натура трябва да заплатя ДДС?
Виж целия пост
# 153 6 авг. 2022, 17:54 ч.
Не съм сигурна (не съм специалист), но това са си разпоредби в ЗДДС и сигурно, за това не са вписани. Свекърва ми преди вземаше брашно и олио, но и тя каза, че било по-удобно да и дадат пари, а тя да си купи.
Виж целия пост
# 154 7 авг. 2022, 22:07 ч.
Анди, 30г ме изхранват със земеделие, първоначално го играеха нашите и арендатори, та да си имаме уважението И да разликата в цената е драстична, защото като купиш дела хукваш да търсиш другите собственици
Много ясно някой написа да се търси разлика между аренда и наем за 1г.
Относно 51%, - най-простичко земята е възстановена на прадядо ми раждан преди 1900г, има четири деца между 1920-1935г, така надолу наследниците стават близо 40 живите, деловете им са приблизително равни, +-1 човек по всяко от 4те деца
Виж целия пост
# 155 7 авг. 2022, 22:11 ч.
Не разбрах какво искаш да кажеш с този пост?!
Виж целия пост
# 156 7 авг. 2022, 22:13 ч.
Пробвай да събереш 20човека за да подпишат договор за аренда на неделен ниви и извади на всеки декларации Simple Smile Евтино излиза, няма начин
Виж целия пост
# 157 7 авг. 2022, 22:16 ч.
Аз нищо не пробвам.
Законът казва над 50% собственост, за да се подпише договор за аренда.
Арендаторите да му мислят.
Ако не могат да ги намерят, но все пак намерят 25%, сключват договор за наем.
Просто е.
Виж целия пост
# 158 7 авг. 2022, 22:24 ч.
Не мисля, че е просто. Да събереш не 40, а 20 човека за подпис, си е занимавка и то с неясен край. Дори 10 човека да трябва да събереш, пак не е гаранция, че всички ще подпишат.
Виж целия пост
# 159 7 авг. 2022, 22:26 ч.
Защо да не подпишат?!
Говорим за договор за аренда. Нали ще си получават рента, какъв е проблемът?
Могат и да упълномощят някого от съобствениците... Решения има.
А и на 40 наследници досега не съм попадала.

За декларациите не разбрах.
Не продаваме, нали правим разлика, само сключваме договор.
Виж целия пост
# 160 7 авг. 2022, 22:29 ч.
Проблеми - с лопата да ги ринеш. От "В чужбина съм", през "Нямам желание", до "Ще правя мръсно на братчеда докато съм жив".
Виж целия пост
# 161 7 авг. 2022, 22:33 ч.
Е, не говорим за такива случаи.
А и такива да са. Значи този съсобственик ще прави проблем както за договора за аренда, така и за делба. То си е до хората.
Затова законодателят е решил да не се търсят 100% от собствениците, а 51%. Пак са улеснени арендаторите, да не издирват всички.
Виж целия пост
# 162 7 авг. 2022, 22:39 ч.
Те случаите могат да са безброй много. Колкото семейства, толкова различни случаи...
Иначе съгласна съм, че тази промяна в закона е значително улеснение. Но и ти се съгласи, че ако човек има възможност, е по-добре да си купи цял парцел, а не идеални части.
Виж целия пост
# 163 7 авг. 2022, 22:43 ч.
О, няма спор.
Въобще не става въпрос за купуване.
Говорим за наследствени от времето на прадядото ниви. С айде не 40, ама и 20 наследници да са...
Говорим за сключване на договор за аренда с наследниците.
Виж целия пост
# 164 12 авг. 2022, 08:18 ч.
Цитат на: Jo di в сб, 06 авг 2022, 17:27
Здравейте, имам нужда от помощ. Закупих си зем.земя, която е с договор към земеделска кооперация, (срока му е 1 год.) И аз ще получавам рентата. Миналата седмица ходих да питам, кога ще мога да я взема, а от там ми казаха, че ако вземам пшеница и ечемик, ще трябва да им платя ДДСто, а никъде в договора това не е опоменато. Та въпроса ми е има ли такава практика или го правят, защото за следващата година ще сме при друг арендатор?
В договора са упоменати пари. Пише ли, че ще взимаш пшеница или ечемик и какво количество. След като  фирмата е регистрирана  по ДДС като ти дава продукция и не работи в сивия сектор се начислява ДДС. Новите промени за ДДС на хляба и брашното, незнам дали касаят хлебната  пшеница  вероятно ечемикът не е включен. По конкретно или си изчети промените в закона за ДДС или си намери счетоводител, който работи в тази сфера да ти каже.
Фирмата плаща някакво ДДС, щом взимаш продукция логично е ДДС -то да се го платиш ти. А не ти срещу сумата да вземеш ечемик и отгоре фирмата да прати и ДДС. Така се получава че тя ще плати 20% над цената на рентата, ако ти даде без ДДС.
Това си е по ДДС, не е драма че го няма в договора, ако е залегнало в закона.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало