Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2025, 07:33 ч.

35 697
625

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

Didi168

Редовен потребител

# 195 21 септ. 2022, 09:34 ч.

В сайта за имоти от ЧСИ също е пълно с обявления за идеални части от земи. Бързо изчезват обявите. Купуват се.

Виж целия пост

colibri

# 196 21 септ. 2022, 09:44 ч.

Да, свекърва ми имаше подобен казус. Малък парцел (10дка) в Добруджа, с 5-6 наследници. Единият наследник теглил бързи кредити и не плащал, дали го на ЧСИ и той пуснал на търг земята два пъти, но другите наследници не участват. Свекърва ми не участваше, защото очакваше сестрата на длъжника да купи дела му и да не изостря отношенията. Е на третия търг я купи някаква "мутра" поставено лице и веднага сключи договор за обработване на земята от името на всички за 30лв/дка (обичайната и получаваната до този момент е била около/над 100лв). След дело успяха да развалят този договр. Явно има схема и знаят как да печелят от нея.

Виж целия пост

Pepina_n3

# 197 1 окт. 2022, 11:25 ч.

Цитат на: Didi168 в ср, 21 сеп 2022, 09:34

В сайта за имоти от ЧСИ също е пълно с обявления за идеални части от земи. Бързо изчезват обявите. Купуват се.

Didi168, може ли да сложиш линк да разгледам

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 198 3 окт. 2022, 21:52 ч.

https://sales.bcpea.org/properties?court=3&city=&type=16&price=

Виж целия пост

Herzen

Ентусиаст

# 199 3 окт. 2022, 22:08 ч.

гледах реклама за сайт за земи за фотоволтаици и ВЕИ, но сега не я откривам
може ли помощ Praynig

Виж целия пост

moonriver

# 200 5 окт. 2022, 09:38 ч.

Ако има сключен договор за аренда, многогодишен, заверен при нотариус, може ли по някое време земята да се продаде от собственика? Също така договорите за аренда имат ли някакъв минус спрямо договорите за наем, освен че предизвестието за прекратяване е 2 години?

Виж целия пост

AIDA_N

Потребител

# 201 5 окт. 2022, 09:49 ч.

Земята може по всяко време да се продаде. Договорът за аренда не е пречка.
Договор за аренда може да се прекрати и на други основания, както и да се иска развалянето му.
За сравнение между двата договора... Лично аз не мога да кажа кой от двата е по-добре да се сключи, тъй като се преценява според конкретния случай.

Виж целия пост

vaflichka

Ентусиаст

# 202 5 окт. 2022, 10:51 ч.

Цитат на: moonriver в ср, 05 окт 2022, 09:38

Ако има договор за аренда мисля, че е задължително да се предложи за продажба първо на ползвателя и едва ако откаже може свободно да се продава.

Виж целия пост

AIDA_N

Потребител

# 203 5 окт. 2022, 10:54 ч.

Не е вярно това.

Виж целия пост

VVV777

# 204 5 окт. 2022, 16:14 ч.

Не е задължително, но много от арендаторите си го включват като клауза. Друг въпрос е, че не е съвсем законосъобразно.

Виж целия пост

AIDA_N

Потребител

# 205 5 окт. 2022, 16:32 ч.

Как така не е много законосъобразно?! Или е законосъобразно, или не, няма много, няма малко.

В случая ако има такава клауза, ще е незаконосъобразна.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 206 5 окт. 2022, 16:35 ч.

Не виждам защо да е незаконосъобразно две страни да се договорят, че ако едната реши да продава ще предложи първо на другата? Щом не е забранено от закона е съвем ОК страните да се договорят за това. Подобно законово положение май има с идеалните части вече по презумпция.
И, разбира се, правото не е абсолютно, а арендаторът трябва да получи договора само ако неговата цена не е по-ниска от тази на друг кандидат.

Виж целия пост

AIDA_N

Потребител

# 207 5 окт. 2022, 16:56 ч.

Не четеш, че арендаторите си включват такава клауза и изнудват собствениците.
Тук няма договаряне.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 208 5 окт. 2022, 16:59 ч.

Цитат на: AIDA_N в ср, 05 окт 2022, 16:56

Не четеш, че арендаторите си включват такава клауза и изнудват собствениците.
Тук няма договаряне.

Не прочетох за изнудване. Прочетох за клауза в договор, а за мен това е договаряне. А и не я намирам за неуместна, още повече че няма изнудване, понеже ако арендаторът дава 100, а друг дава 110, клаузата става безсмислена.

Виж целия пост