Ураааа, яко 
Виж целия пост
Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции
- Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
- Последно мнение: 10 апр. 2024, 15:34 ч.
# 421
25 фев. 2024, 20:41 ч.
Те и нашите земи сигурно имат добра цена за продажба - Балчик и Каварна, трета категория , обаче рентата беше 50 лева тази година. Ако се задържат ниски нива на рентите няколко години, вероятно и цената ще започне да пада
Виж целия пост
# 422
25 фев. 2024, 21:10 ч.
Аз току-що продадох по 2800/дк за Видин. Купих я по 100лв/дк преди 21 години. Тази година рентата беше 70 лв.
Ако имах 150 декара бих си взела първоначално трактор и после още земя. Наш приятел освен всичко друго сее всяка година по 100-150 дка картофи. Купуват му ги директно веднага до шушка. 75% от картофите в Бг били от внос, не знаех. Не защото вносните са по-евтини, а защото бг земеделци печелят прекалено добре дори от елементарно зърно. Не си дават зор, бързо, ниски разходи, ниски ренти, гарантиран добив. С другите култури трябва поливане и други грижи. С житото - не. Но пък 150 дк* 5т от декар си е доста сериозна цифра.
Виж целия пост
Ако имах 150 декара бих си взела първоначално трактор и после още земя. Наш приятел освен всичко друго сее всяка година по 100-150 дка картофи. Купуват му ги директно веднага до шушка. 75% от картофите в Бг били от внос, не знаех. Не защото вносните са по-евтини, а защото бг земеделци печелят прекалено добре дори от елементарно зърно. Не си дават зор, бързо, ниски разходи, ниски ренти, гарантиран добив. С другите култури трябва поливане и други грижи. С житото - не. Но пък 150 дк* 5т от декар си е доста сериозна цифра.
# 423
25 фев. 2024, 21:14 ч.
ЧС, демек може да сметнеш, че възвращаемостта ако купиш сега ти е 1-2-3% макс. Това ти е под инфлацията, в момента. Кое му е якото? И двамата знаем, че ти бащиния няма да продадеш и ще си прибираш 7500лв на година до живот. Което пак са добри пари от нищото, но ако някой е платил 1500е/дк едва ли му е ОК.
Не съм убеден, че се печели от картофи ако нямаш много земя и техника.
Който продава 22/23/24 ще реализира добра печалба от инвестиция. Гарантирано е че за 20-30г технологиите ще променят изцяло начина на производство и не се знае дали и колко ще е ценна земята.
Виж целия пост
Не съм убеден, че се печели от картофи ако нямаш много земя и техника.
Който продава 22/23/24 ще реализира добра печалба от инвестиция. Гарантирано е че за 20-30г технологиите ще променят изцяло начина на производство и не се знае дали и колко ще е ценна земята.
# 424
25 фев. 2024, 21:21 ч.
Аз наблюдавам от няколко години производство на картофи в планинско село. Техниката е трактор, някаква машина за ваденето им, не съм я виждала, камион. Пръскачка. Моторна помпа за поливане и маркучи. Само 120 декара миналата година. Наема хора наесен да ги сортират. Печели си перфектно.
Виж целия пост
# 425
25 фев. 2024, 21:35 ч.
Цената на едро на картофи варира 40-60ст на борсите. Ако му ги взимат от място, вероятно е по-малко. Според бързо търсене в БГ се вади средно 1.5-2т на декар. Са справка в Европа вадят 5т средно на декар. Доста сме зле.
120дк*2000*0.6=145 хил лева. Поне половината са разходи. Демек човека си изкарва 6200лв заплата. Ако някъде греша може и дасе окаче че печели малко повече. Не е зле за земеделски труд, но чак пък да се забогатее едва ли.
Виж целия пост
120дк*2000*0.6=145 хил лева. Поне половината са разходи. Демек човека си изкарва 6200лв заплата. Ако някъде греша може и дасе окаче че печели малко повече. Не е зле за земеделски труд, но чак пък да се забогатее едва ли.
# 426
25 фев. 2024, 21:46 ч.
Не знам точно, но 6200 само от това звучи ок. Човекът работи със семейството си, имат и други земи и друга техника също, и обекти, печелят добре.
Въобще арендатор е най-добрата професия в България.
Виж целия пост
Въобще арендатор е най-добрата професия в България.
# 427
25 фев. 2024, 22:09 ч.
За едрите арендатири може да е така, но за дребните арендатори нещата стоят различно.
Специално за картофите разходите са огромни. Семената на Агрико клас А са към 3,50 лв/кг. Европлант и Норика са с по-ниски цени. За да станат картофите се изискват поливни площи ( поливна инсталация). Отделно има изключително много ръчен труд за прибиране, сортиране и пр. Ако се гледат хиляди декари и се обработват с комбайн нещата са различни, но за стотина/десетина декара, при които се ползва трактор със сеялка и вадачка трудно се изкарва прилична печалба.
Ако се държи на чиста продукция, био препаратите са доста скъпи.
Отделно има внос на картофи, които са на ниска цена (земеделска политика на др. държави) и нашите стават неконкурентно способни.
Не са малко производителите, които се пробваха с картофопроизводство и установиха, че печалбата не е това, което се говори...
Ако беше всичко толкова "розово" масово щяха да сеят картофи.
Не съм арендатор, но имам наблюдения от близо...
Публикацията е от София, но полето е в Добруджа.
Виж целия пост
Не знам точно, но 6200 само от това звучи ок. Човекът работи със семейството си, имат и други земи и друга техника също, и обекти, печелят добре.
Въобще арендатор е най-добрата професия в България.
Въобще арендатор е най-добрата професия в България.
Специално за картофите разходите са огромни. Семената на Агрико клас А са към 3,50 лв/кг. Европлант и Норика са с по-ниски цени. За да станат картофите се изискват поливни площи ( поливна инсталация). Отделно има изключително много ръчен труд за прибиране, сортиране и пр. Ако се гледат хиляди декари и се обработват с комбайн нещата са различни, но за стотина/десетина декара, при които се ползва трактор със сеялка и вадачка трудно се изкарва прилична печалба.
Ако се държи на чиста продукция, био препаратите са доста скъпи.
Отделно има внос на картофи, които са на ниска цена (земеделска политика на др. държави) и нашите стават неконкурентно способни.
Не са малко производителите, които се пробваха с картофопроизводство и установиха, че печалбата не е това, което се говори...
Ако беше всичко толкова "розово" масово щяха да сеят картофи.
Не съм арендатор, но имам наблюдения от близо...
Публикацията е от София, но полето е в Добруджа.
# 428
25 фев. 2024, 22:20 ч.
Има някакъв комбайн нашият приятел, и да, работи сериозно. Картофите ги внася от Германия, сестра му живее там и с това се занимава. Не е розово като житото, да. Много по-лесно е да сееш жито и да протестираш по жълтите павета с Ламборджинита.
Виж целия пост
# 429
26 фев. 2024, 05:54 ч.
В Добруджа цената стигна 4500-5000 лв/дка.
На първо търсене:
Ехаа 😯😯😯, нали протестират през месец, то са чудеса , блокади, а и в нашия край постоянно купуват земя, пълно е с обяви ! Странно наистина, големи шмекери са тези зърнари, просто ЕС ги изпусна навремето, разглези ги, и сега извиват ръце и заплашват с големите си като танкове трактори, всъщност това са най богатите хора в България като им гледам базите, техниката и недвижимата собственост не бих им дала и пукнат грош. И в двете ми села всеки от арендаторите освен наетата земя е изкупил по най малко няколко хиляди декара собствена 🤨. Което само по себе си по сегашни цени струва милиони, да не говорим че навремето по разни схеми и програми ( продължаващи и до сега ) много от тях се сдобиха и с комбайни и трактори за милиони. Чух по телевизията че протестирали поради факта че 2023 щяла да им е лоша, еми чудя се къде в света има бизнес който да е гарантирано вечно печеливш, явно не могат да се примирят че неспирния им възход в един момент забуксува леко. Макар че пак не им вярвам след като отказаха да представят официални данни за печалбите си, поради смехотворната причина че уж така банките щели да свалят кредитния им рейтинг 😠. От 9 кладенеца вода ще донесат само и само да бъде тяхното.
Виж целия пост
В Добруджа цената стигна 4500-5000 лв/дка.
На първо търсене:
# 430
10 апр. 2024, 09:03 ч.
Здравейте, предстои ми подписване на едногодишен договор за земеделска земя в Добруджа. Арендатора ми предлага два варианта, фиксирана сума от 60 лв или 35 % от цената на добивите. Не живея постоянно в България и нямам задълбочен поглед върху ситуацията. Ще съм благодарна на всякакви съвети.
Виж целия пост
# 431
10 апр. 2024, 09:14 ч.
Второто е по-изгодно по принцип, но нямаш как да контролираш какви са му добивите. Винаги може да те излъже.
Виж целия пост
# 432
10 апр. 2024, 09:15 ч.
Средно се вади по 550кг от декар. Средно цена 450лв за тон. Грубо идваш към 80лв за декар при добра година. Ако се влоши ще си дойде към 50лв. Дал ти е нещо под средното защото вероятно очаква лоша година от към цени или продукция.
Виж целия пост
# 433
10 апр. 2024, 09:20 ч.
Ако някой е решил да продава земя (обработваема),в целият ЕС(част от който сме и ние),цената на един декар земя е в средно съотношение 45 пъти рентата от този декар...
Пример рента- 60 лв....Начална цена-2700 лв/дка....
Това за някакъв ориентир ...
Зависи и от други фактори....
Виж целия пост
Пример рента- 60 лв....Начална цена-2700 лв/дка....
Това за някакъв ориентир ...
Зависи и от други фактори....
# 434
10 апр. 2024, 09:29 ч.
Процентът е хазарт и риск - нито знаем каква ще е цената към момента на продажбата на нещо, което още не е засято, нито какви ще са климатичните условия и оттам какъв добив.
Точно тази земя може и да дава по-нисък добив от средното за района.
Аз по горните причини ( но и по тази, че не съм хазартна натура и не обичам риска ), винаги бих избрал твърдото.
Също мисля, че и при договор за по-дълъг период, може да се постигне по-добра цена.
Не съм знаел дори, че арендатор може да предложи само за година.
Виж целия пост
Точно тази земя може и да дава по-нисък добив от средното за района.
Аз по горните причини ( но и по тази, че не съм хазартна натура и не обичам риска ), винаги бих избрал твърдото.
Също мисля, че и при договор за по-дълъг период, може да се постигне по-добра цена.
Не съм знаел дори, че арендатор може да предложи само за година.
Препоръчани теми