Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2025, 07:33 ч.

35 527
625

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 570 28 авг. 2025, 08:38 ч.

Точно, и рентите на белите петна миналата година бяха доста над това, което платиха някои кооперации. Мисля към 60лв/дка

Виж целия пост

Вела

# 571 28 авг. 2025, 08:39 ч.

Фри, възможно е още преди продажбата/покупката част от собствениците да са подписали договор с арендатор ( пред нотариус). Договорът се регистрира в агенцията по вписванията и при продажба си остава до края на периода, за който се отнася, не се отменя.

Виж целия пост

скаридка

# 572 28 авг. 2025, 08:40 ч.

Вела, договорите щяха да й излязат като "тежест" при покупкопродажбата

Виж целия пост

Adelina14

# 573 28 авг. 2025, 08:46 ч.

При проверка в съответната Общинска поземлена служба ще се установи,съответните имоти дали имат правно основание /договор за аренда / или не са подавани от никого /визирам кооперации,ЗП и т.н/ за обработка,съответно са бели петна.

Виж целия пост

Фри

# 574 28 авг. 2025, 09:10 ч.

Благодаря ви, ще проверя в поземлената служба. Проблемът тук е че съм собственик на идеални части от общо 15 ниви в района.

Виж целия пост

Бор_яна

# 575 28 авг. 2025, 09:16 ч.

По принцип арендаторите си комбинират ,разменят ниви, но с идеални части ще е дето са на другите.. Един подписва договор, за една или повече години. И сигурно получава и разпределя на другите рента.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 576 28 авг. 2025, 09:36 ч.

Цитат на: Фри в чт, 28 авг 2025, 09:10

Това е гадно. При много съсобственици и само един може да подпише договор, пък после го гони за кое какво да ти плати на теб.

Виж целия пост

AIDA_N

Потребител

# 577 28 авг. 2025, 09:45 ч.

В сайта на съответната общинска служба по земеделие може да се провери кой обработва по номер на имота.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 578 28 авг. 2025, 09:54 ч.

Да купуваме ли ниви, че ще свършат скоро или вече не е модерно?

Виж целия пост

Бор_яна

# 579 28 авг. 2025, 11:01 ч.

Като знам как купихме на 650 и колко години минаха да станат 2600 и пада цената - като имаш излишни пари - купувай, земя се оказва ,че не правят вече. Но не е бърз актив.

Виж целия пост

denissa_72

# 580 28 авг. 2025, 11:09 ч.

Цитат на: Gogo1979 в чт, 28 авг 2025, 09:54

Да купуваме ли ниви, че ще свършат скоро или вече не е модерно?

Тези по 200- 300 лв, дето баламите ги " продаваха" за да не плащат данъци - свършиха отдавна. Сега са на цена съпоставима с тази на околните балкански държави....
Та и този влак замина....

Виж целия пост

mauigirl

Ентусиаст

# 581 28 авг. 2025, 11:33 ч.

Купувай, много ясно, но не като при тухлите и бетона лесно. Ако не си запознат с региона и кой обработва земята, колко рентабилна е, не се захващай въобще. Хубавите земи свършиха.

Виж целия пост

скаридка

# 582 28 авг. 2025, 15:11 ч.

Цитат на: Бор_яна в чт, 28 авг 2025, 09:16

Koмасацията е година за година за наетите, събират се хората, които работят в землището и разпределят така нивите, че да има най-малко пътища, този който владее повечето ниви някоя местност я работи изцяло, а предоставя на друг там, където владее по-малко. Това няма нищо общо с арендоването и задълженията по арендните договори.

Виж целия пост

Бор_яна

# 583 28 авг. 2025, 15:22 ч.

Както се разберат, наша нива бе разменена с години. Братът на свекърва ми си искаше техните си ниви да работи, носталгия. И разменил с наш арендатор , аз не исках той да арендова ,с роднини стават кавги. На свекърва ми плащаше 10 лв, при 30 за онзи момент. То на много хора им се късаше сърце да "раздават" наследство, ако бе собствена земята, щяха да я владеят, синовете с предимство. На щерките - по нещо зестра.
Дядо ми е дал на леля ми, после пак взема, планът е бил друг, да остане за майка ми ,след като сестрата е взела. И какво значение на чие име са нивите , заедно са живели ,така разсъждавали.
Планове за разваляне.
С идеални части - ако няма разбирателство при наследници, те самите могат да си разменят, купуват, но на по-ниска цена.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 584 28 авг. 2025, 16:31 ч.

Не ги жалете, тези продали ниви преди време и останали безимотни. Веднага се записаха за помощи, станаха инвалиди и социално слаби и всеки месец държавата им дава парични помощи, всеки ден безплатна храна, безплатно здравеопазване, че и безплатни дърва зимата. По селата е пълно с такива "безимотни инвалиди и луди" на държавна хранилка. За 3-5г си избиха нивите тройно.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Как да се отърва от земеделска земя

3 213
62

Жилища и имоти

Какъв крем за лице използвате? – 26

36 819
363

Козметика и мода

💄Новите ни козметични похождения - 103

98 777
767

Козметика и мода