НОВО: Дигитални асистентиВиж

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41

  • 45 139
  • 758
# 375 22 юни 2022, 19:19 ч.
Цитат на: jenn_kata в ср, 22 юни 2022, 18:36
Здравейте, какви според вас трябва да са стъпките в следната ситуация: къща, на която втори етаж е с изтекло разрешително за строеж (груб строеж - готов, пвц дограма, частична външна изолация, частично електро, изградено ВиК) - има документи от архитект, който се оказа малко шарлатанин и всъщност не е ясно колко точно/правилно са изготвени тези дкументи - мислите ли, че може да се извади акт 14 и как става това?
Ако не е презаверявано РС аз го виждам така https://www.mrrb.bg/bg/1043-prezaveryavane-na-razreshenie-za-str … -pravno-dejstvie/ и понеже е било почнато ( презаверяването на разрешението за строеж в случаите по чл.153, ал.2, т. 2 и 3 подновява срока за завършване на строителството[/u], съгласно чл.153, ал.6 от ЗУТ.) Но съгласно ал.3 на същия член 153 строежите, за които РС е загубило действието си по смисъла на ал. 2, те могат да бъдат осъществени след презаверяване на разрешението за строеж, като когато РС не бъде презаверено в едногодишен срок, одобреният проект губи правно действие.

Няма как да изкарате акт 14 при изтекло РС просто така.

Мисля, че така или иначе трябва да се обърнете към архитект, за да Ви провери какво имате/нямате и той ще Ви насочи за стъпките.
Виж целия пост
# 376 22 юни 2022, 19:42 ч.
Акт 14 се подписва само от участниците в строителството, така че ако ги издирите няма проблем да се състави и подпише с дата преди да е изтекло разрешението за строеж.
Виж целия пост
# 377 22 юни 2022, 19:54 ч.
Така е, аз се подведох, защото при нас изкарваха от общината  констативен протокол/удостоверение по чл. 181 ЗУТ, а той няма как да се издаде ако е минало много време, но акт 14 с какво помага?
Виж целия пост
# 378 22 юни 2022, 20:01 ч.
Помага доколкото с него се удостоверява наличието на построена сграда, макар и на груб строеж. Без него сградата не съществува документално, и следват тежки  процедури за да продължиш.
Виж целия пост
# 379 22 юни 2022, 20:14 ч.
Аз разбрах, че само втория етаж не е законен. Все пак бих се консултирала с архитект кое е най-добре.

П.П. То с новите промени и до 2 години от акт 14 почват данъци да се плащат, да не вземат тях да им търсят ако го разпишат с N години задна дата?
Виж целия пост
# 380 22 юни 2022, 20:27 ч.
Да данъци са дължими вече след Акт 14, но пък ако го имат спира да тече 5 годишният срок наразрешението за строеж . Така, че трябва да си преценят кое им е по - важно - дали да стартират с ново одобряване на проекти, защото вероятно вече наличните не отговарят на променените изисквания, или да платят данък, включително лихви за необявен обект и да си довършат обекта по наличните проекти. Важно е да се провери и дали до момента е водена някаква строителна документация, има ли налични декларации за съответствие (декларации за характеристики на строителен продукт/ на експлоатационни показатели) или както са се наричали към момента на строителство. Най - добре надзорна фирма да прегледа наличните документи и да предложи план за действие.
Виж целия пост
# 381 22 юни 2022, 22:21 ч.
Цитат на: pep_si в ср, 22 юни 2022, 19:42
Акт 14 се подписва само от участниците в строителството, така че ако ги издирите няма проблем да се състави и подпише с дата преди да е изтекло разрешението за строеж.

Има такъв подписан Акт 14, аз мислех, че е шега, защото не е издаден от някаква институция... май ще трябва да се проверят нещата по-детайлно.. а какво значи, че се подписва само от участниците, всъщност обявява ли се някъде и как започват да се изчисляват тези данъци?
Първият етаж си е с нотариален акт и си се плащат данъци, въпросът е за втори етаж, за който в един момент времето спира..
Виж целия пост
# 382 22 юни 2022, 22:27 ч.
Здравейте, момичета! Досега само четях и ме въхнонявахте, но вече и аз се включвам във вашите редици. Закупиме стара къща и вече имам разрешение за строеж на пристройка към къщата. Сега трябва да отида в енергото и  ВиК за подписване на договор, знаете ли какви документи трябва да представя там.
Виж целия пост
# 383 22 юни 2022, 22:29 ч.
Щом има подписан Акт 14 е добре  .С него се попълва данъчна декларация и ако 2 години след подписването му ,няма УВЕ ,започват да се начисляват данъци .Въпросният Акт не се внася в общината на този етап ,а само се прилага към цялостната документация за УВЕ (АКТ 16) . Също така с АКТ 14 и подготвено геодезично заснемане се нанася сградата в кадастъра .Как стоят нещата само за 2ри етаж и дали се променя контура на сградата , мога само да гадая .

sese ,за пристройка пак ли договор ?За разрешението на пристройката искаха ли ви изходни данни от дружествата ?
Виж целия пост
# 384 22 юни 2022, 22:30 ч.
Цитат на: jenn_kata в ср, 22 юни 2022, 22:21
Има такъв подписан Акт 14, аз мислех, че е шега, защото не е издаден от някаква институция... май ще трябва да се проверят нещата по-детайлно.. а какво значи, че се подписва само от участниците
Значи, че се подписва само възложител, строител, надзор....
Виж целия пост
# 385 22 юни 2022, 22:32 ч.
Да, искаха ни становище и архитекта ни каза, че като вземем разрушителното да отидем
Виж целия пост
# 386 22 юни 2022, 22:38 ч.
За мен  ,нонсенсът  е пълен с ВИК и ЕЛ в този случай ,но правилата не ги измисляме ние .
В такъв случай ,отивате с това ,което са ви издали като изходни данни /предварителен договор , документ за собственост и разрешението за строеж .
Виж целия пост
# 387 22 юни 2022, 22:45 ч.
Много благодаря
Виж целия пост
# 388 23 юни 2022, 07:28 ч.
Цитат на: nelina_london в ср, 22 юни 2022, 22:38
За мен  ,нонсенсът  е пълен с ВИК и ЕЛ в този случай ,но правилата не ги измисляме ние .
В такъв случай ,отивате с това ,което са ви издали като изходни данни /предварителен договор , документ за собственост и разрешението за строеж .
Еми не е нонсенс, защото е много вероятно за пристройката да няма достатъчна мокност на ел. енергия и/или да си заявили по-голяма такава. За водата също може в старата къща да не е било изграден водопровода като хората или пък за пристройката да са заявили отделна партида. Няма какво да се гадае. Отива се в съответните оператори и се получават съответните договори срещу платени такси. Уточява се какво,  кога и кой трябва да го изгради и се действа.
Sese, честито и успешно приключване на строителството!
Виж целия пост
# 389 23 юни 2022, 09:47 ч.
fatalina ,убедена съм ,че това ще е стандартна процедура .Е ,хайде ,за тока може допълнителна мощност ,но това с ВИК ....Нали вечно искат външни шахти ,е нашата инкасаторка никога не отчита водата, само минава и лепи бележки по вратите с тел. номер ,на който да изпратиш снимка на водомера .Изисквания много ,но никой не помисля после как се вдигат капаците на шахтите ,които не са с панти.

И по темата с ВИК ,за ви представя външната мивка ,дело на ММ .


Остана само с една вратичка да се затворят връзките под мивката и ще снимам фронтално .Преди време събират от вас идеи с какво да затвориш пространството отдолу ,но се отказах ме да го правим .ММ облицова всичко с мрамора .
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало