Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41

Публикувана: 13 апр. 2022, 10:52 ч.
Последно мнение: 9 авг. 2022, 23:22 ч.

45 131
758

ToniShu - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
  
  Разрешението за строеж (РС) е документ, който се издава след одобрение на инвестиционен проект. Забавянето на процеса може да се дължи на различни фактори, като например отпуски в общинската администрация, подготовка за местни избори или преработване на проектите.
- Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
  
  За осигуряване на топла вода могат да се изберат газови бойлери, които са рентабилни, или електрически бойлери с трифазен ток от 24 kW, подходящи за нормално къпане. Други опции като бойлер със серпентина или обемен бойлер също са възможни, но те изискват по-високи разходи и по-сложна инсталация.
- Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
  
  Строителният надзор включва водене на актове и протоколи по време на строителството, протоколи за проби от ВиК, ОВ и електро, дневник за бетон, окончателен доклад, технически паспорт и енергиен сертификат. Цените за строителен надзор варират между 1000 и 5000 лева.
- Как се монтират алуминиеви врати за бани?
- Какви са опциите за звукоизолация и къде мога да ги намеря?

Gerundiq

# 480 30 юни 2022, 07:42 ч.

Това е нашата. Снимани са цветята, но и за оградата се придобива представа.

Виж целия пост

yanita_provadiiska

# 481 30 юни 2022, 09:52 ч.

Цитат на: winnie_bgw в чт, 30 юни 2022, 07:41

При нас дарението отне около месец, два. Имотът ни е в Нови Искър, съответно дарението беше към Столична община. Да уточня, че собствениците предварително бяха отделили частта, която е за улица.

Благодаря за инфото! А имате ли вече асфалтирана улица и издават ли разрешение за строеж преди улицата да е започната?

Виж целия пост

winnie_bgw

# 482 30 юни 2022, 17:02 ч.

Цитат на: yanita_provadiiska в чт, 30 юни 2022, 09:52

Цитат на: winnie_bgw в чт, 30 юни 2022, 07:41

то по принцип си има улица, предвидено е да се разширява. Не мисля, че това обаче някога ще се случи :Д най-малкото трябва да накарат съседите да си съборят постройките, да си отчуждят това, което трябва да се дари и да го дарят. Да не говорим, че улицата ни е така да кажа вътрешна, тоест не е някаква главна, по която минават много коли и т.н.

Виж целия пост

yanita_provadiiska

# 483 30 юни 2022, 18:17 ч.

А колко време отнема изграждането на улицата след като всички са дали съгласие? И какво всъщност трябва да се направи, за да започне самото изграждане? Колко време бавят?

Виж целия пост

Gerundiq

# 484 30 юни 2022, 19:00 ч.

Никой няма да ви я изгради в общия случай.

Виж целия пост

скаридка

# 485 30 юни 2022, 19:45 ч.

Герундия, от какъв камък е цокъла на къщата и колко е висок.. Спорим сега с майстора, че нашето нали го взехме готово и само ремонтираме и достроихме и частта за ремонтиране няма рисуван проект

Виж целия пост

Gerundiq

# 486 30 юни 2022, 19:56 ч.

Цитат на: скаридка в чт, 30 юни 2022, 19:45

Цоклова мазилка на Баумит.

Виж целия пост

yanita_provadiiska

# 487 30 юни 2022, 21:42 ч.

Цитат на: Gerundiq в чт, 30 юни 2022, 19:00

Никой няма да ви я изгради в общия случай.

Как така никой няма да я изгради? Тя е проектирана в ПУП. Съседната в момента се изгражда именно от общината. Моля дайте по-подробна информация. Такива коментари ме разколебават, а скоро обмислям да подписвам предварителния договор.

Виж целия пост

Gerundiq

# 488 30 юни 2022, 21:49 ч.

При нас, пернишко село, сами си правихме улицата за достъп до единия имот. Другия е на главна улица и ние запълвахме дупките преди време. Улицата е много натоварена и разбита, скоро със съседите събирахме пари за да запълваме ями по нея. Пожелавам Ви искрено общината да Ви я направи, но искрено се съмнявам. Всеки прави пупове и си прави улици на хартия. Асфалт и скално отдолу е около 100лв. на кв.м. поне, съмнявам се, че точно вашата улица е приоритет на общината. Питайте съседите да не би те да си асфалтират. Това е грозната реалност в България.
Добавям, че горното прозвуча грубо и отчайващо. Ако се съберете няколко съседа, ще се оправите. След като мислите да строите, все ще намерите вариант.

Виж целия пост

yanita_provadiiska

# 489 30 юни 2022, 21:53 ч.

Цитат на: Gerundiq в чт, 30 юни 2022, 21:49

Това означава ли, че вие строите улицата на ваша глава и след това я узаконявате? Какъв е процесът?

Виж целия пост

Поточе

# 490 30 юни 2022, 22:27 ч.

И аз не съм била свидетел в Пловдивско някоя община да изгради дарена улица.

Виж целия пост

Fatalina

Потребител

# 491 30 юни 2022, 22:32 ч.

Обяснихме, че за да се изадеде РС е нужно да има приложена улична регулация, но никой не написа, че като я има на хартия, след това някой наистина ще Ви изгради улицата. Всички тези въпроси могат да имат много и различни оттовори, защото всеки казус е различен. Питайте си в общината и ще Ви обяснят повечето неща или пък се консултирайте с адвокат. Няма как ние без да знаем детайли и да познаваме документите Ви да кажем как при Вас ще се получат нещата. Пишем какви може да са само част от вариантите. Процесът по строеж на къща е сложен, муден, скъп, трошащ нерви, изискващ много търсене на информация и търпение. Не пишем ние законите и наредбите, така че и да подскачате файда няма. Риск печели, риск губи!

Виж целия пост

yanita_provadiiska

# 492 30 юни 2022, 22:35 ч.

Да, разбирам! Ще се обърна към съответните институции и лица. Благодаря за отговорите до момента!

Виж целия пост

nelina_london

# 493 30 юни 2022, 23:03 ч.

Ще ви кажа как виждам нещата аз .В най-добрият случай всички съседи ще дарят частите от парцелите си ,предвидени по ПУП ,което не мисля ,че ще отнеме по-малко от година .Случаят за който ви писаха ,че е траял 2-3 месеца се различава от вашия ,защото всичко вече е било оформено ,тоест всеки собственик е променял уличната си регулация ,не става с просто едно отиване и попълване на бланка .Свързано е с изготвяне на план за изменение и нанасянето му в кадастъра .
Общините не изграждат улици ,сформирани просто защото някакви земи са влезнали в регулация и се нуждаят от частен път за достъп до тях .
Земята срещу наши приятели от баровски квартал бе отредена за парк .Само ,че висшестоящ с връзки я купува от общината ,като променя статута и за жилищно строителство с цел комплекс от къщи .Над 2 години не можа да започне строежите ,въпреки ,че има път до имота ,по простата причина ,че пътят не е общински ,а частен и е трябвало да убеждава всички собственици преди него да го дарят на общината .Естествено , те не са имали намерение да го правят ,защото къщите им са вече построени и имат АКТ 16 .
Сега ММ ме натиска да купуваме инвестиционно парцел в нашето село за промишлено строителство на втора линия ,отново с отреден път по ПУП .Категорично отказах ,защото не мисля ,че този който е на първа линия с лице на главен път ще е съгласен .Много по -удобно ще му е да си запази частна страничната улица за паркиране на превозни средства .Първият винаги има достъп на друг път и при него дарението е на добра воля .

Виж целия пост

yanita_provadiiska

# 494 1 юли 2022, 11:21 ч.

Оказва се, че парцелът, който ще купувам има и малка неурегулирана част, но пък тя идва като допълнение към урегулираната т.е. не е по-малка урегулираната част. Но не знам дали в такъв случай ще може да строим върху урегулираната?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Декларация по чл.14

Жилища и имоти

Надстрояване на етаж от къща

1 755
4

Строителство и ремонт

Узаконяване на постройка към къща

1 435
4

Жилища и имоти