Къде си струва да се инвестира в имот извън София и другите големи градове?
- Публикувана: 21 апр. 2022, 19:24 ч.
- Последно мнение: 3 ноем. 2022, 22:24 ч.
# 15
1 май 2022, 17:24 ч.
От няколко месеца чета този форум, защото покрай ковид предпочитам да си идвам неколкократно в България, отколкото на други места. Като гледам цените в София и как е малко вероятна възможността за отдаване под наем(пример при нас 2 спалнен, 70м2 ще е 300к, в София, 210к; наем - 2к при нас, в София -400, и то няма на кого да отдадеш).
Пък една целогодишна спа, с възможност за ползване на открит басейн, ми се вижда супер. Ходих преди 15г през февруари в Италия, в селцето, където е живяла Мария Калас, и много ми хареса.
Но аз обожавам вода, апартаменът ми е на 2 минути от доста голяма река и на 15 минути от морето, паркове и зеленина много обичам. Но това си ми е от детството - Дунавът за мен е невероятен. Видин се съживява, но ми харесва, че няма много посетители, все още е спокойно. За Великден си бях. Седнах на кафе с майка ми. До нас на унгарски говореха. Круз изсипа група американски пенсионери, а в местната закусвалня си вечеряха двама англичани с работни дрехи и румънци, сърби и руснаци видях, а градът продължава да се слави като най-пропаднал сред българите.
Виж целия пост
Пък една целогодишна спа, с възможност за ползване на открит басейн, ми се вижда супер. Ходих преди 15г през февруари в Италия, в селцето, където е живяла Мария Калас, и много ми хареса.
Но аз обожавам вода, апартаменът ми е на 2 минути от доста голяма река и на 15 минути от морето, паркове и зеленина много обичам. Но това си ми е от детството - Дунавът за мен е невероятен. Видин се съживява, но ми харесва, че няма много посетители, все още е спокойно. За Великден си бях. Седнах на кафе с майка ми. До нас на унгарски говореха. Круз изсипа група американски пенсионери, а в местната закусвалня си вечеряха двама англичани с работни дрехи и румънци, сърби и руснаци видях, а градът продължава да се слави като най-пропаднал сред българите.
# 16
1 май 2022, 17:43 ч.
И аз бих живяла до вода. И до спа курорт. Но имам условие климатът да не е по-студен от пловдивския по възможност.
Самият град Видин не толкова, колкото изобщо регионът му минава за беден и обезлюден, не без основание. Това не значи нито че градът е грозен, нито че нормален живот там няма. Няма противоречие според мен. Не съм сигурна дали това е, което "спира" българските туристи - предполагам, че по-скоро нямат навик да си правят екскурзии вътре в страната до места, които не са утвърдени туристически и курортни селища. Малко от областните градове са такива - извън Търново бих споменала май само Русе, Варна и Пловдив като места с повече туристи, и Бургас, но там пак трафикът е повече към малките градчета покрай морето. С това си го обяснявам, не с предразсъдъци специално за Видин.
Аз, между другото, бих се разходила някога до Видин, не съм била още.
Виж целия пост
Самият град Видин не толкова, колкото изобщо регионът му минава за беден и обезлюден, не без основание. Това не значи нито че градът е грозен, нито че нормален живот там няма. Няма противоречие според мен. Не съм сигурна дали това е, което "спира" българските туристи - предполагам, че по-скоро нямат навик да си правят екскурзии вътре в страната до места, които не са утвърдени туристически и курортни селища. Малко от областните градове са такива - извън Търново бих споменала май само Русе, Варна и Пловдив като места с повече туристи, и Бургас, но там пак трафикът е повече към малките градчета покрай морето. С това си го обяснявам, не с предразсъдъци специално за Видин.
Аз, между другото, бих се разходила някога до Видин, не съм била още.
# 17
1 май 2022, 18:31 ч.
Разбира се, то това е ясно. Аз съм на такъв етап на житийския си път, че предпочитам някъде, където няма тълпи туристи, а е спокойно. Но за по-младите, големите и утвърдени градове, естествено са предпочитани.
В Бургас и Пловдив, макар да ми харесва, намирам голяма комерсиализация и туристификация. Варна ми беше много любим град, но не съм била от 25г, не знам какво става. Малките градчета като Копривщица и Боженци са ми живописни, но не и за по-дълга почивка. Май не съм и горско планински човек, защото предпочитам различни пейзажи и не бих си взела да почивам в планински курорт. Та така, нещо с вода да е и да е не последния крясък на група инстаграмъри или половин България.
Виж целия пост
В Бургас и Пловдив, макар да ми харесва, намирам голяма комерсиализация и туристификация. Варна ми беше много любим град, но не съм била от 25г, не знам какво става. Малките градчета като Копривщица и Боженци са ми живописни, но не и за по-дълга почивка. Май не съм и горско планински човек, защото предпочитам различни пейзажи и не бих си взела да почивам в планински курорт. Та така, нещо с вода да е и да е не последния крясък на група инстаграмъри или половин България.
# 18
1 май 2022, 18:49 ч.
Регионът около Дупница. Магистрала, спа курорт наблизо / Сапарева баня/, планина /Паничище/+ още други.
Виж целия пост
# 19
1 май 2022, 19:07 ч.
То някой беше пуснал снимка в по-предните мнения точно от басейна на един хотел в Сапарева баня. Той е от соца още, но имат и хубави нови, но дали са апартхотели...
Иначе региона е хубав наистина.
Виж целия пост
Иначе региона е хубав наистина.
# 20
1 май 2022, 19:08 ч.
Ааа, Копривщица е град, да си имаме уважението. Друга част от рода ми е оттам (родителите на другия ми дядо). Шегувам се за уважението, разбира се. Този тип градчета или села и на мен не ми пасват за живеене, макар да са несъмнено красиви - твърде нависоко, т.е. студено, и твърде далеч от големите градове. И разчитащи само на туризъм, което е и хубаво, дава оживление, и лошо, животът някак не тече съвсем нормално и делнично, аз тук бих говорила за неизбежна комерсиализация по-скоро. Арбанаси всъщност не е далеч, съвсем близо до Търново е, но е от същия тип - село музей, макар и населено. Боженци също е такова, Жеравна също.
Има доста градчета не от най-малките с минерални води в различни региони. Долна баня също не е далеч от София, но в обратна на Видин посока, споменахме вече и други. В Северозападна Бг се сещам само за Вършец, но не знам как е регионът там. Въпрос на лични предпочитания.
Виж целия пост
Има доста градчета не от най-малките с минерални води в различни региони. Долна баня също не е далеч от София, но в обратна на Видин посока, споменахме вече и други. В Северозападна Бг се сещам само за Вършец, но не знам как е регионът там. Въпрос на лични предпочитания.
# 21
1 май 2022, 21:23 ч.
Поправих се за Копривщица!
Повечето от гореспоменатите градчета са на 75+ км от София. Най-близо май е Белчин (50км), но то всеоще не е разработено - само парцели продават, при бързо търсене. Предполагам е вероятно разрастване в много близко бъдеще.
Виж целия пост
Повечето от гореспоменатите градчета са на 75+ км от София. Най-близо май е Белчин (50км), но то всеоще не е разработено - само парцели продават, при бързо търсене. Предполагам е вероятно разрастване в много близко бъдеще.
# 22
1 май 2022, 23:43 ч.
Гледайте транспортните връзки. Може да е на 60 км. от София, но да се стига за 45 мин. по магистрала. Аз лично инвестирам в подобна локация.
Виж целия пост
Поправих се за Копривщица!
Повечето от гореспоменатите градчета са на 75+ км от София. Най-близо май е Белчин (50км), но то всеоще не е разработено - само парцели продават, при бързо търсене. Предполагам е вероятно разрастване в много близко бъдеще.
Повечето от гореспоменатите градчета са на 75+ км от София. Най-близо май е Белчин (50км), но то всеоще не е разработено - само парцели продават, при бързо търсене. Предполагам е вероятно разрастване в много близко бъдеще.
# 23
9 май 2022, 22:09 ч.
Копирам от друга тема с малко допълнение- ние преди малко повече от година купихме имот в Банско. Караме ски, лятото го ползвахме за почивки. Има джаз фестивал, минерални басейни ( село Баня). Избрахме го пред къща/ вила заради сигурността и значително по малкия риск от посегателства. Имаме закрит басейн, фитнес, спа ( сауна и парна баня), заведение. Таксатя поддръжка включва още и Телевизия, интернет и студена вода. Годишно със фонд ремонт платихме 1200 лв . Хол с кухня и спалня.Води се 70 кв.м
Имаме и на Морето, но там не става, освен в сезона за 10-14 дни. Като не се ходи с месеци мирише на влага, зимата нямаше къде да хапнем по една супа.
Пътуваме от София ако има значение.
Честно казано се оглеждаме за още един, който ще даваме под наем- има си хора там, който съдействат за почистване и настаняване.
Виж целия пост
Имаме и на Морето, но там не става, освен в сезона за 10-14 дни. Като не се ходи с месеци мирише на влага, зимата нямаше къде да хапнем по една супа.
Пътуваме от София ако има значение.
Честно казано се оглеждаме за още един, който ще даваме под наем- има си хора там, който съдействат за почистване и настаняване.
# 25
15 май 2022, 11:40 ч.
И аз, говорим с колегата и ми вика хубаво си направи сметката ако искаш някой ден да си купиш, и споделя неговия опит, купи си от Златни пясъци, вика хем близо да Варна, хем да си почива, за три години му втръснало, но няма избор и ще не ще ходи всяка година, защото миналата година плати 1200+ лева годишна такса. Вика хем ми е далеко от София и ако не бях го купил сега щях да си ходя където си искам по Черноморието.
Но това е от неговата камбанария на други пък може да им харесва да ходят на едно и също място и да си струва покупката на такъв имот, всеки сам си преценява къде да си харчи парите
Виж целия пост
За курортни места аз съм по-скоро скептична.
И аз, говорим с колегата и ми вика хубаво си направи сметката ако искаш някой ден да си купиш, и споделя неговия опит, купи си от Златни пясъци, вика хем близо да Варна, хем да си почива, за три години му втръснало, но няма избор и ще не ще ходи всяка година, защото миналата година плати 1200+ лева годишна такса. Вика хем ми е далеко от София и ако не бях го купил сега щях да си ходя където си искам по Черноморието.
Но това е от неговата камбанария на други пък може да им харесва да ходят на едно и също място и да си струва покупката на такъв имот, всеки сам си преценява къде да си харчи парите
# 26
15 май 2022, 12:36 ч.
Тя и София след 1-2 дни като турист омръзва.
А малък курортен град с изразена сезонност определено не е подходящо, но както писах, курорт с целогодишно ползване на открит басейн и минерална вода, за мен е подходящо за инвестиция. За съжаление няма такива с близко летище.
Виж целия пост
А малък курортен град с изразена сезонност определено не е подходящо, но както писах, курорт с целогодишно ползване на открит басейн и минерална вода, за мен е подходящо за инвестиция. За съжаление няма такива с близко летище.
# 27
16 май 2022, 18:10 ч.
Навсякъде, стига да работиш 100% от къщи или някой да работи за теб. Проблемите на столицата се увеличават и градът се пука по шевовете. Истината е, че и другите ни по-големи градове и курортите ни стават все по пренаселени и неатрактивни за инвестиция. Относно курорт се сещам Сапарева баня - най-горещият гейзер на Балканите. Но за мен подобна "инвестиция" не си струва.
Виж целия пост
# 28
16 май 2022, 19:10 ч.
На морето е нормално да се развиват градовете и да има бум, но в една нормална държава такива градове като Русе, Видин, Силистра и Тутракан нямаше да западат, а щяха да бъдат много желани и дори да растат. Все пак са на пълноводна голяма река, свързваща ги с центъра на Европа с пристанища, имат архитектура с австрийско влияние, но и типичното балканска/българска, граничат с други държави, което е интересно за дневни турове с кола в една различна култура като те стегне шапката. Ловеч също щеше да е ценен с Осъма, мостовете и Вароша. Като цяло Северна БГ е забравена и пренебрегвана май и от търсещите имоти.
Аз например не очаквах, че в един малък Тутракан може да има европейско влияние на архитектурата:
Има си и във възрожденски стил. Че и ТВ кула си имат. Я вижте колко къщи, модата на 60-тарски кооперации и 80-тарски панелки не е засегнала Тутракан толкова, колкото други градчета, което за мен е плюс, а има място за нови кооперации, няма чак такива трудности с релефа като по-хълмистите градове, т.е. градът има накъде да расте, но не расте:
Виж целия пост
Аз например не очаквах, че в един малък Тутракан може да има европейско влияние на архитектурата:
Има си и във възрожденски стил. Че и ТВ кула си имат. Я вижте колко къщи, модата на 60-тарски кооперации и 80-тарски панелки не е засегнала Тутракан толкова, колкото други градчета, което за мен е плюс, а има място за нови кооперации, няма чак такива трудности с релефа като по-хълмистите градове, т.е. градът има накъде да расте, но не расте:
# 29
16 май 2022, 20:43 ч.
За съжаление не е само в България така. Навсякъде хората като са млади искат динамика.
Пък и в София има и плюсове - много е компактна, градският транспорт е добре развит, част от градската среда е много монументална, импозантна дори. Витоша, минерална вода, римски разкопки, автентична ориенталска храна.
А за градовете по Дунава, много от тях са били със значително еврейско население-хем богати, хем с космополитен дух. Във Видин имаше летище с полети София-Видин и Варна през лятото; корабчета, с които се стигаше по Дунава до Русе за 6ч, градината в цяла България я знаеха като най-красивата след Варненската и Русенската. Втората по големина църква и синегога в България. А каква китна джамия има на турския отцепник Пазвантоглу. Достъпността в момента за мен е най-голям проблем. Мисля, че все пак има цикличност и пренаселването в един момент ще доведе до Възраждане на някои локации. Но кои? Това и въпроса за милион и трябва малко планиране.
През 90те, Кото бях студентка си спомням проф Сиврив обясняваше колко е важно вторият мост на Дунав да е във Видин, а не в Оряхово, за да може чуждестранните посетители да минават през повече българска, отколкото румънска територия. Колко време мина и леко живна регионът заради моста, но държавата трябва прозорливо да планира.
Виж целия пост
Пък и в София има и плюсове - много е компактна, градският транспорт е добре развит, част от градската среда е много монументална, импозантна дори. Витоша, минерална вода, римски разкопки, автентична ориенталска храна.
А за градовете по Дунава, много от тях са били със значително еврейско население-хем богати, хем с космополитен дух. Във Видин имаше летище с полети София-Видин и Варна през лятото; корабчета, с които се стигаше по Дунава до Русе за 6ч, градината в цяла България я знаеха като най-красивата след Варненската и Русенската. Втората по големина църква и синегога в България. А каква китна джамия има на турския отцепник Пазвантоглу. Достъпността в момента за мен е най-голям проблем. Мисля, че все пак има цикличност и пренаселването в един момент ще доведе до Възраждане на някои локации. Но кои? Това и въпроса за милион и трябва малко планиране.
През 90те, Кото бях студентка си спомням проф Сиврив обясняваше колко е важно вторият мост на Дунав да е във Видин, а не в Оряхово, за да може чуждестранните посетители да минават през повече българска, отколкото румънска територия. Колко време мина и леко живна регионът заради моста, но държавата трябва прозорливо да планира.
Препоръчани теми