Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

39 921
752

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

# 165 24 юни 2022, 15:19 ч.

Все пак 28 000 на фона на всички, заети в ИТ индустрията е капка в морето. Пък и едва ли ще им е проблем да си намерят нова работа.

Виж целия пост

Нърд

Ентусиаст

# 166 24 юни 2022, 16:14 ч.

Ами проблем е, дори за хора с опит, тъй като е нужно време или компромиси. 28'000 е относителния брой на ИТ специалистите тук и макар да изглежда като капка в морето на база приблизително 50 милиона души в световния ИТ сектор - това е върха на топящия се айсберг.. Броя на ИТ компаниите в България също е краен брой и повечето от тях са аутсорс или продуктови с клиенти в чужбина. Бизнеса се оплаква, че няма хора, а в същото време не предлага справедливо заплащане. При криза ще има повече хора готови да работят на по-ниска заплата и аутсорс към страни като Индия, Филипини, Китай. Миграцията и глобалния онлайн пазар също е проблем. Нарастващия брой ИТ специалисти - не по-малък. Има вече насищане на софтуер, платформи и технологии т.е. пазара също е стеснен и конкуренцията огромна. Свиването на бюджетите за софтуер и съкращенията при криза е нещо стандартно. Изобщо субектите в икономиката са като скачени съдове и проблема в един сектор води до проблеми в друг. Помня, че покрай Ковид имаше големи съкращения в няколко ИТ компании в България. Последно излезе новина, че гиганта Нетфликс също ще освобождава собствени служители и контрактори. Положението не е розово, подобно на имотния сектор, където забелязвам, че си стоят едни и същи надценени обяви. Щом в Швейцария започнаха да падат..

https://www.daxx.com/blog/development-trends/number-software-developers-world

https://variety.com/2022/tv/news/netflix-layoffs-fired-jobs-lost-1235301553/

https://money.bg/property/tsenite-na-imotite-v-shvetsiya-belezha … -pandemiyata.html

Виж целия пост

Neymar09

# 167 24 юни 2022, 18:10 ч.

Нетфликс вчера мисля че обявиха втора вълна съкращения. Хората които работят в сферата на кредитирането също са много зле в момента. Постоянно чувам за хиляди съкращения

Виж целия пост

x7team

# 168 24 юни 2022, 23:01 ч.

Цитат на: Пух в пт, 24 юни 2022, 16:14

Айде пак ИТ

Да имаше точно в началото малко задъхване при някои фирми защото всички си мислеха че е края на света.

В момента причината е напълно различна и в предната тема съм го писал дълго и широко.

В Америка всичко се движи от лихвата. Качат ли я и акциите отиват в канала и им секва ликвидноста. Да не говорим точно за нетфликс колко сами се прецакаха последните месеци и акциите им отидоха в боклука.

Отделно че имало аутосорс и тн. Има фирми в БГ които си работят Б2Б с чужденци(контрактори и като за такива им се плаща) но не са особено доволни от тях.

Не искам да се повтарям изцяло затова само това:

ИТ сектора в БГ е в МНОГО по-различен от този в америка. Тук един старши програмист взима в добрия случай 1/4 от парите(total compensation) които взимат в Америка.

И да ни сравняваш с Индия и другите айде без обиди Grinning

Едит: Ако на някой му се гледа https://www.youtube.com/watch?v=p7Lo0sZfdHE&t=1s

Виж целия пост

Анонимен

# 169 24 юни 2022, 23:18 ч.

Здравейте, може ли да ми припомните, как се проверяваше имот в кадастъра от сайта? Правила го бях преди 5-6 години, когато справката беше лев, но сега сайтът е променен, помни ми регистрацията, но не намирам, как да извадя данни или как да заявя такава справка онлайн. Намерен е имотът на картата, сайтът показва идентификационния му номер. От там, как мога да проверя, кой или кои са собственици? Или вече не е възможно?

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 170 24 юни 2022, 23:50 ч.

Тийм7, ти не разбираш. Не казвам че тук ще ви изпоуволнят. Казвам, че в сащ и европа идва рецесия и тя ще удари всички сектори. А ИТ сектора просперира когато другите сектори са добре и обрстното. Пък това кой колко пари взимал няма никакво значение.

Виж целия пост

x7team

# 171 25 юни 2022, 00:01 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пт, 24 юни 2022, 23:50

Рецесията вече удря Америка. Скоро това ще стане и в България. Мисля че ИТ сектора е относително добре в момента защото всичко минава през нас и все повече фирми от чужбина искат да наемат хора от тук и да си работят ремоут.

За парите има огромно значение но не искам да споря за това.

Виж целия пост

mitkomitashki

# 172 25 юни 2022, 01:39 ч.

Цитат на: ierldan в пт, 24 юни 2022, 12:42

Преди няколко години нали имаше подобна трагедия със социални жилища след тяхната реновация (бяха използвали запалима алуминиева облицовка, защото била евтина.) Хем Гренфел е в Кенсингтън - един от най-богатите райони на Лондон. Проектиран навремето по най-високи стандарти и реновиран наскоро по съвременни технологии.

Чак пък запалим алуминий Laughing

По-скоро долнопробният стиропор под него!!!
Който е на изкючителна почит в БГ супер дупер лукс хайклас уникалното строителство!!! Laughing

И чак пък реновиран по съвременни технологии! Laughing

Не, че е за смях, ама!
Да им таковам и съвременните технологии! Като нашите строители, дето наемат роми,
които опаковат сградите в стиропор, дето хем гори, хем никаква паропропускливост няма.
Яката и съвременна работа. Направо уникална. Съвременна и евтина, та чак долнопробна.
От съвременно, не измазват стените на новите сгради. Т.е. мажат отвън, слагат гипсокартон вътре,
ама фугите на тухлите и т.н. - НЪЦ. После духа вятър от контактите и т.н.
Прогрес и съвременно строителство. Превеждам го - евтино и нискокачествено!

Та за тая факла в Лондон - огромна сграда опакована изцяло с горими материали от петрол,
без да се ползват пожароустойчиви материали при преходите между етажите и т.н.
Нещо като нашите уникални сгради ново строителство, целите изолирани изцяло със стиропор, фибран и т.н.
Долнопробна история. В комбинация с PVC дограмите са си страхотни факли!
Да опаковаш цели сгради с материал произведен от петрол е най-тъпото, което може да направиш. Поне за мен.

Цитат на: el_al в пт, 24 юни 2022, 09:34

То и един стар очукан апартамент 100кв.м. до Докторски Паметник беше обявен за 1 000 000 евро, но едва ли някой би го купил.

Много бързаш със заключенията. Не само, че има купувачи, ами понякога не могат да се разберат кой да го купи!
Точно един стар и очукан на границата на Докторската беше продаден за близо 3 милиона в началото на годината Satisfied

---
"Невероятната цена от близо три милиона лева или по точно 2 849 536 лв. беше достигната на публичен търг за апартамент от 214 кв.м. намиращ се в Докторската градина в София, това съобщи Мариян Петков, частен съдебен изпълнител, цитирана от аг. Фкус. На организирания от ЧСИ Мариян Петков публичен търг бе изнесен делбен имот, представляващ апартамент на втори етаж в сграда на ъгъла на улиците Шипка и Сан Стефано в София.

Проданта предизвика огромен интерес и на нея се явиха над двадесет наддавача. Началната цена, от която започна наддаването беше в размер на 890 480 лв. Още при отваряне на писмените наддавателни предложения беше достигната цена с една трета над началната, колкото е тавана за наддаване според ГПК.

След това последва устно наддавана и след нови деветнадесет наддавателни предложения, всяко в размер на една десета от началната цена, имотът бе спечелен за сумата от 2 849 536 лв. Тази цена означава точно 6808 Евро на квадратен метър без допълнителните разноски за купувача."

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 173 25 юни 2022, 10:14 ч.

Но е “еко” да си санираш и изолираш сградите. Още една долнопробна лъжа за зелената адженда. И “откъсването” ни от руската газова зависимост. Нишо че изошациятя и дограмите се правят от петролни продукти. И разни шарани лапат кукичката и се чувстват добре, че цакаме Путин. А напрактика му пълним джоба още повече.

Виж целия пост

ierldan

Ентусиаст

# 174 25 юни 2022, 10:23 ч.

Не те разбрах, Гренфел е реновирана от архитектурен екип по проект, който е одобрен и изготвен по поръчка на общината. Мислиш че по тази причина не е изпълнен по всички изисквания на действащите по това Building Regulations и строителен контрол? Общинските проекти са много по-сериозно проверявани от частните на островите. Да, и те гонят най-добрата цена, но като цяло, заради възможността да бъдат съдени за много значителни суми, като цяло технически всичко се проверява надлежно.

Но както искаш, явно си наясно, че реновацията на значителна като етажност и комплексност сграда, проектирана от голям инженерен и архитектурен екип, изпълнена под строг строителен контрол и под общински надзор във Великобритания, не е построено по най съвременните методи.

Гого, 1973 е имало голяма енергийна криза. След тази криза, в Скандинавските страни започват масово да мислят за намаляване на енерго зависимостта стратегически. Въвеждат минимални изисквания за топлоизолации на сградите и снабдяване с възобновяемо електричество. Този процес в повечето европейски страни започва чак след 2010, с въведеното от ЕС законодателство, което се ъпдейтва на 4-5г. Всяка държава каквото иска да прави за сигурността на енергоснабдяване, и за имлементацията на споменатите директиви. Сигурна съм че имаш много идеи. На мен Северно европейските много ми харесват(не само в тази насока).

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 175 25 юни 2022, 10:47 ч.

Не отхвърлям идеята за саниране и намаляне на разходите за енергия, дори я подкрепям. Но не смятам, че това ни прави по-независими от Русия или пък че допринася значително за зеления преход. Това е политически популизъм.

Виж целия пост

ElleBg

Ентусиаст

# 176 25 юни 2022, 11:33 ч.

България е евтин качествен аутосорс и тенденцията за глад кадри в България ще се запази. Гладът е толкова голям, че на много места се предлагат безпкати обучения, бонусна програма и пр.
Изобщо не сме зле в България

Виж целия пост

Lora Lay

# 177 25 юни 2022, 12:07 ч.

С кого се конкурираме за аутсорс и доколко още могат да вдигат праговете, за да останем конкурентоспособни?

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 178 25 юни 2022, 12:38 ч.

Надценявате дългосрочното мислене на бг работодателите. Дългосрочно глад може да има, но краткосрочно не пречи да има излишък. Ако не беше така, защо при първи признаци на криза 2020 започнаха да съкращават, а после да наемат. Бюджети се свиват и раздуват много динамично.

Виж целия пост

ierldan

Ентусиаст

# 179 25 юни 2022, 12:48 ч.

Цитат на: Gogo1979 в сб, 25 юни 2022, 10:47

Енергонезависимостта и сигурността на енергодоставянето става на същия принцип като инвестираането - не се слагат всички яйца в една кошница. Действа се многостранно-намаляваш необходимостта от използване на енергия, а тази която използваш(намалената) или и подобряваш ефективността на употреба(термо помпи, примерно) или използваш възобновяема енергия. В момента огромни ресурси за R&D отиват в тази посока, защото няма утвърдени и общоприети методи, всичко това е в развитие в момента, и следователно е несъвършенно.

Като България стане със скъпи имоти, а кадрите очакващи европейски заплати, аутсорсинга в България става безсмислен.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

33 096
329

Жилища и имоти

Акт 16 на вила

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? Тема 24

Жилища и имоти