Да продължим дискусията за недвижимите имоти в новата тема.
Линк към предишната - https://www.bg-mamma.com/?topic=1446740.735
Виж целия пост
Линк към предишната - https://www.bg-mamma.com/?topic=1446740.735
Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63
- Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
- Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.
15 юни 2022, 18:49 ч.
# 2
15 юни 2022, 19:13 ч.
Пак принципни спорове за неща, които не могат да се отсъдят по принцип. Принципът се изчерпва с "хубаво е да си имаш свой дом, даже и да се наложи да вземеш ипотека за това". От там нататък са детайли - всеки си прави сметката според своите конкретни дадености. Та как не ви омръзна да спорите по принцип за нещо, за което просто не върви да се съди така?
Иначе при инфлация колкото по-рано купиш, толкова по-добре (това е освен лихвата). Съвсем пресен пример - януари се поръчва автомобил, чака се до юни за доставката (заради претенции за конкретни екстри) и когато купувачът отива да си го вземе от шоурума вижда, че по новата ценова листа цената е +10% нагоре. И с жилищата може да е така - нека ти скочи цената с 10%, пък ти се вайкай за 2-3% вдигната лихва в бъдеще време.
П.П. А който не може да си прави сметката и взема непосилни ипотеки - ми да си духа супата, животът е училище и понякога преподава уроците си по трудния начин.
Виж целия пост
Julian, по точка 3 съм съгласна, че си на сметка да плащаш, ако можеш. Специално дадох пример в който повишената цена на живот + повишената лихва може в даден момент и да надминат дохода ти. Тогава става тегаво, почваш да орязваш разходи, ако има какво да се реже, спешно търсиш нова работа за повече пари, дали ще намериш не се знае. Дори и в крайна сметка да се измъкнеш от ситуацията, е супер неприятно и голям стрес. Иначе плюсовете да имаш свой дом са ми известни 
но обсъждах въпросът дали това, че в момента инфлацията е по-висока от лихвите, автоматично означава, че е супер на оферта да теглиш кредит.
но обсъждах въпросът дали това, че в момента инфлацията е по-висока от лихвите, автоматично означава, че е супер на оферта да теглиш кредит.Пак принципни спорове за неща, които не могат да се отсъдят по принцип. Принципът се изчерпва с "хубаво е да си имаш свой дом, даже и да се наложи да вземеш ипотека за това". От там нататък са детайли - всеки си прави сметката според своите конкретни дадености. Та как не ви омръзна да спорите по принцип за нещо, за което просто не върви да се съди така?
Иначе при инфлация колкото по-рано купиш, толкова по-добре (това е освен лихвата). Съвсем пресен пример - януари се поръчва автомобил, чака се до юни за доставката (заради претенции за конкретни екстри) и когато купувачът отива да си го вземе от шоурума вижда, че по новата ценова листа цената е +10% нагоре. И с жилищата може да е така - нека ти скочи цената с 10%, пък ти се вайкай за 2-3% вдигната лихва в бъдеще време.
П.П. А който не може да си прави сметката и взема непосилни ипотеки - ми да си духа супата, животът е училище и понякога преподава уроците си по трудния начин.
# 3
15 юни 2022, 20:51 ч.
Ето това ви преразказвах, да го чуете от първоизточника (с нужния ценз): https://youtu.be/LoRL893WqYI до 30 мин, за който не му се слуша повече.
И разбира се излюзията, че имота ви е повишил стойността си, с покачване на инфлацията.
Виж целия пост
И разбира се излюзията, че имота ви е повишил стойността си, с покачване на инфлацията.
# 4
15 юни 2022, 21:00 ч.
Илюзия е, че реалната стойност е покачена, така е. Но от гледна точка на вноските, които са били фиксирани и ще нараснат по-малко от повишената продажна цена нещата са други. Още повече, че при инфлация компенсацията на доходите изостава. изобщо, съвсем не е илюзия ако януари имотът е бил 200 бона, а сега е 220. Много даже реално ще се усети, ако човек е закъснял с покупката.
Виж целия пост
И разбира се излюзията, че имота ви е повишил стойността си, с покачване на инфлацията.
Илюзия е, че реалната стойност е покачена, така е. Но от гледна точка на вноските, които са били фиксирани и ще нараснат по-малко от повишената продажна цена нещата са други. Още повече, че при инфлация компенсацията на доходите изостава. изобщо, съвсем не е илюзия ако януари имотът е бил 200 бона, а сега е 220. Много даже реално ще се усети, ако човек е закъснял с покупката.
# 5
15 юни 2022, 21:07 ч.
Само като отворих и видях Пламен Андонов и проф Петров и директно Х. Баш от тези двамата да черпиш информация е най-лошия възможен избор. Не го знам какво ново ще измъдри професора, но той от 2017 разправяме имотите санадценени, а те реално се надуха от 2020 насам.
Виж целия пост
# 6
15 юни 2022, 21:51 ч.
На професора нищо грешно в изказванията не съм чула. 2017 не съм го слушала, а и не намирам негови материали от тогава (но спрямо платото цените са били по-високи, факт. Майка ми продаде панелка в провинцията 2018 г. за 24к евро, а в дъното реално струваше между 11-15к евро, ако знаехме да бяхме изчакали, не бяхме на зор).
Но да, най-лошия източник, тук е извора.
Виж целия пост
Но да, най-лошия източник, тук е извора.
# 7
15 юни 2022, 22:05 ч.
Vanesa, т.е майка ти е продала на добра цена или нещо не мога да разбера коментара?
Виж целия пост
# 8
15 юни 2022, 22:56 ч.
Днес еквивалентен апартамент се продава за 44к евро най-ниска цена, другите са по скъпи. В дъното 2013-2014 варираше между 11-15 к, 2018 продаде за 24к. Аз смятам, че добре се отърва (купи нещо много по-хубаво, без кредит). Но към днешна дата 45к е надценено, давам линк за да видите нагледно:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b165038276102952
Така стоят с месеци, някои с години, няма отърване.
Виж целия пост
Vanesa, т.е майка ти е продала на добра цена или нещо не мога да разбера коментара?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b165038276102952
Така стоят с месеци, някои с години, няма отърване.
# 9
15 юни 2022, 23:02 ч.
Въпросът е когато продадохте 2018 купихте ли нещо или парите са в банката и знаем какво ги направи инфлацията
П.с видях, че сте писали че е купила нещо по-добро.
Виж целия пост
П.с видях, че сте писали че е купила нещо по-добро.
# 11
16 юни 2022, 07:40 ч.
А ЕЦБ-то още се чудят дали края на юли да ги вдигнат с 0.25%. Ще ни докарат още инфлация тия титани на мисълта + сакциите и т.н., зимата ще е мазаляк при нас
Виж целия пост
Опа щатите вдигнали с %0,75
А ЕЦБ-то още се чудят дали края на юли да ги вдигнат с 0.25%. Ще ни докарат още инфлация тия титани на мисълта + сакциите и т.н., зимата ще е мазаляк при нас
# 12
16 юни 2022, 10:11 ч.
Отдавна предричат голямата депресия 2. И това, което се случва в САЩ и Европа няма да подмине България. Илюзия е да мислим обратното.
Виж целия пост
Скрит текст:
"В Европа, тепърва предстои да видим удара върху потребителските разходи от скока на цените на храните и енергията. Освен това лихвите по ипотечните кредити надхвърлиха 5% за първи път от 12 години, с недостиг на нови жилища, които водят към все по-високи цени. Достъпността на жилищата е най-лошата от десетилетия."
"Предстои най-големият крах в историята, който се дължи на най-голямата финансова пирамида в историята на финансовите пазари и на най-голямата инфлация, причинена от трилионите кухи долари на Федералната система на САЩ."
https://strogosekretno.com/319/11/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81 … %D0%B2%D0%B0.html
"В Европа, тепърва предстои да видим удара върху потребителските разходи от скока на цените на храните и енергията. Освен това лихвите по ипотечните кредити надхвърлиха 5% за първи път от 12 години, с недостиг на нови жилища, които водят към все по-високи цени. Достъпността на жилищата е най-лошата от десетилетия."
"Предстои най-големият крах в историята, който се дължи на най-голямата финансова пирамида в историята на финансовите пазари и на най-голямата инфлация, причинена от трилионите кухи долари на Федералната система на САЩ."
https://strogosekretno.com/319/11/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81 … %D0%B2%D0%B0.html
# 13
16 юни 2022, 10:18 ч.
Хайде в новата тема и аз 
Вече преспокойно може да си продавате курниците за над 2500 евро/кв, за които до преди няколко месеца не можехте да вземете и 1000 евро, сега всичко се купува, българина изкара бурканите с пари от мазата а да, да не забравяме и кутиите за обувки пълни с КЕШ
Четете ли коментарите под обявите в групите, повечето пишат плащам в кеш а вие ми говорите за лихви, банки, днес в София една фризьорка ако не изкара чисти едни 200 лева значи не е отишла да работи
Виж целия пост
Вече преспокойно може да си продавате курниците за над 2500 евро/кв, за които до преди няколко месеца не можехте да вземете и 1000 евро, сега всичко се купува, българина изкара бурканите с пари от мазата а да, да не забравяме и кутиите за обувки пълни с КЕШ
Четете ли коментарите под обявите в групите, повечето пишат плащам в кеш а вие ми говорите за лихви, банки, днес в София една фризьорка ако не изкара чисти едни 200 лева значи не е отишла да работи
# 14
16 юни 2022, 10:19 ч.
За сега това са общи приказки, каквито и аз мога да напиша. Не се казва колко дълбоко ще е пропадането, колко ще трае, кого ще удари... Да, Ковид + Путин удариха рязко световната икономика, но аз все се питам дали не е някак нарочно организирано, защото всяка криза "изпуска парата" и после следва растеж. И трябваше да се намери откъде да се изпусне тази пара.
Сега остава само да видим какво става - за съжаление сме на първия ред, но пък и нека не си подготвяме ковчезите още отсега.
Виж целия пост
Сега остава само да видим какво става - за съжаление сме на първия ред, но пък и нека не си подготвяме ковчезите още отсега.
Препоръчани теми