Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 42

  • 27 594
  • 763
# 645
hriska91 и нашият парцел е УПИ в село, до ток и вода. Както съм писала няколко пъти, от закупуването през март 2021 г до издаването на РС през май 2022 г не съм губила нито ден за придвижване на документи, каквото е зависело от мен. Проект с доклад за съответствие вероятно ще съкрати срока с 2-3 месеца.
Стартирахме строежът края на юни 2022, по договор строителят има 6 месеца. В момента кофрират пояс на покрива и фундамент на гаража (той е отделно от къщата). Работят на три обекта, но и въртейки ги, в зависимост от  метеорологичните условия вярвам, че ще завършат в срок. Трябва да отбележа, че и ние им даваме допълнителни неща, а хората и техниката са едни и същи. Миналата седмица копаха, положиха бетонна плоча с армировка за пречиствателната станция. Плочата на гаража (самият той е готов, сглобяем) и стълбите към къщата също не влизат в офертата.
За мен три месеца са оптимистичен срок. Не е невъзможен, но при наличие на материали на 100%, стоварени в двора Simple Smile

Ток и вода прекарахме наскоро. За строежа ползвахме от комшии.
Виж целия пост
# 646
Писах, писах и изчезна.
Сега кратка версия.
Не е ясно какво се включва в понятието груб строеж.
1 година, ако всичко е организирано както трябва и няма забавяне при доставки, времето е с Вас е реалистично да се направи за 1 година къща след като вече имате разрешение за строеж. Трябва да имате сигурни майстори, предупредени поне 1-2 месеца предварително и да се застъпват етапите. Докато се лее плочата над ет.2 да се зида на ет.1 и да се поръчва дограма, ей такива неща много съкращават сроковете. Докато правят покрива, да правят инсталациите.
Проектиране+съгласуване+разрешително+строеж( бетон,покрив,зидария,дограма,инсталации,мазилка и замазка) за 1 година е абсолютно нереалистично.
Аз нашата дограма поради ред причини я поръчах когато копаехме за къщата и това ми съкрати 1 месец чакане на дограма примерно, но след това зидаря трябва да е прецизен.
Виж целия пост
# 647
Възможно е грубия строеж да бъде направен за два месеца, обаче съответната бригада трябва да работи предимно за вас. След някои операции (например след наливане на бетон) не може да се работи и те покриват това време на други обекти.

Проектирането и издаването на различните документи също изисква време. При нас отне около година само тази дейност.

Една малка къща (един етаж без мазе( строят до нас. Зимата стовариха доста матерал, като тухли, зидарски материал и т.н. Започнаха да строят пролетта, все още нямат покрив. Зидарията я почнаха преди около месец. До колкото разбрах, има голям недостиг на работна ръка.
Виж целия пост
# 648
Доколкото знам, много зависи с какъв сторител работи чвоек - ако е фирма с бригада кофражисти, отделно зидари, отделно хора за покриви - реалистично е, фирмата може да си организира работата така, че да покрива 2-3 застъпващи се обекта, като разпределя правилно бригадите. Но дори и така - проектиране и груб строеж за една година, не виждам как.
Виж целия пост
# 649
Много е относително това с времето.
Ние например започнахме още декември 2021 и на другия ден паднаха снеговете.
Бригадата си отиде вкъщи до март месец 2022, и на 15 март стартирахме. Бригадите са малко несериозни по отношение на спазването на срокове. Бяха ни обещали юли 2022, че ще е готово, стана 15 август, после 15 септември... Ей го, имат още няколко стълбища и веранда да направят, чакаме ги и с удоволствие се разделяме с тях. Просто разтакаване във всяко отношение. Но това е нашият опит.. Дано при вас да не е така..
Сега започвам да се интересувам за довършителни работи, инсталациите ще си ги правим ние, т.к баща ми е и по трите специалист- ток, вода и отопление. Тук нямам съмнение, че всичко ще стане както трябва.
Между другото, ако някой се нуждае от майстор за инсталации, да казва. Говоря за софийско.

И така, чакаме си ние бригадата са се натутка и да продължаваме. Дограма поне имаме вече Simple Smile
Виж целия пост
# 650
При нас строежа стартира януари (зимата беше относително мека) и уговорката беше да приключат с бетона/тухлите и покрива до края на май месец. Ами нищо такова не се случи.

След предния гаф, който направиха с наливането на колоните на покрива - конструктора ги накара да ги изкъртят и да ги направят наново. Накарахме ги горе долу да си оправят мазаниците, които направиха и  се разделихме с тях в началото на октомври. За покрива викнахме друга фирма, като разликата с качеството на изпълниение спрямо първите беше фрапиращо.
Виж целия пост
# 651
Здравейте,
Тъй като при нас майсторите се позабавиха с плочата, имам лошото чувство, че ще се налива бетон след средата на Ноември, когато времето ще си е студено, кой знае може да повали я дъжд, я сняг. Запознати ли сте при какви климатични условия не трябва да се налива бетон?
Виж целия пост
# 652
Здравейте,
Тъй като при нас майсторите се позабавиха с плочата, имам лошото чувство, че ще се налива бетон след средата на Ноември, когато времето ще си е студено, кой знае може да повали я дъжд, я сняг. Запознати ли сте при какви климатични условия не трябва да се налива бетон?
При дъжд докато наливат и 5-6 часа след това.
За ниска температура има добавки.
Ако има сняг се маха от кофража и се лее бетон. Строи се и през зимата без проблем, щом сте излезли над земята, нямате проблем.
Виж целия пост
# 653
На нас ни отне 6 месеца грубия строеж на къща на 2 етажа, 190 квадрата. Започнахме септември и завършихме февруари. Не им беше единствения обект, паралелно бяха на няколко. Строяхме и зимата, слагахме въпросните добавки в бетона и не е имало проблем.
Преди прозорци, пътеки и тн изчакахме половин година да съхне и да сляга къщата. Съседът избърза с пътеките около къщата и те се отделиха, защото не беше слегнал строежът, на другия пък дограмата се цепна, пак поради това че я сложи веднага след строежа. При нас засега няма проблем, но ние нямахме и пари и всичко си съхнеше стабилно дълго 😂 Иначе ако имаш пари може след 7-8 месеца да идеш да живееш, познати са успявали, говорим за тухлена къща, немалка.
Виж целия пост
# 654
Някой ползвал ли е винилова настилка за под? Предстои ни да изградим инсталация за подово отопление и ММ иска да сложим винилова настилка.
Виж целия пост
# 655
Привет
Търся мнение за лепило за гранитогрес за под с подово.
Миналият месец,  като правихме баните, майстора ни ползваше Баумит- той си го избра, а за нас нямаше значение.
Този месец планираме настилката на останалата част от къщата. Друг майстор ще я слага и вчера изрази желание да работи с Keraflex Maxi S1 на Мапей, че било по-подходящо за подово. Ако цената му не беше двойна на Баумита, пак нямаше да има значение, ама е двойна. Чета му характеристики- ми лепило като лепило.
Някой има ли опит/мнение по въпроса с лепилото и влиянието му за подпвото?
Виж целия пост
# 656
Ние ползваме лепила и разтвори на технокол. Малка фирма с изключително качествени неща. Всеки майстор, който е работил у нас с техните разтвори ги е хвалел.Намират се пак във Волуяк.
Виж целия пост
# 657
Ако искаш ,питай SKK на Л.С. ,защото имам спомен ,че и те се колебаеха, а вече са ползвали и подовото миналата зима .
 Флексовото на Баумит е 2 вида .Преди 2 г. едното бе около 13-14 лв ,а другото с 10лв. по-скъпо .Едно и също бе съдържанието по опаковка , като скъпото бе с добавени фибри .ММ ползва и от двата вида в баните .
Виж целия пост
# 658
Ние ползваме лепила и разтвори на технокол. Малка фирма с изключително качествени неща. Всеки майстор, който е работил у нас с техните разтвори ги е хвалел.Намират се пак във Волуяк.

Gerundiq доколкото виждам, Технокол е строителна борса? Не намирам продукти с такава марка.

Качвам една скорошна оферта за термопомпа в UK. Подпомагане - 5000 паунда. Ще ги стигнем, да!
Скрит текст:
Виж целия пост
# 659
Нашите плочки (гранитогрес) са лепени с Cerasit CM 17, но ММ каза, че и CM 16 става. На CM 16 изрично е посочено: "Устойчиво върху подово отопление", просто той 17 е имал.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия