Въпрос за наследници

Публикувана: 14 авг. 2022, 12:36 ч.
Последно мнение: 14 авг. 2022, 17:03 ч.

Новак

14 авг. 2022, 12:36 ч.

Здравейте, ако въпросът не е за тук, моля за извинение. От интерес ще споделя случая на мой приятел.
Две сестри наследяват от баща си земя, която се дава под наем. Едната сестра дава пълномощно на другата да се занимава със всичко, свързано със земята - наематели, наеми и т.н. В последствие и двете умират, но за земята знаят само наследниците на сестрата, която има пълномощното.Могат ли тези наследници да взимат наеми или да си ползват земята, без другите наследници на сестрата дала пълномощното да разберат за това изобщо?
Спорим с моят приятел по този случай, защото с днешна дата всички знаят , но според него било могло да не се казва и само наследниците на едната сестра да си взимат всички приходи, без другите да разберат за това. На мен ми звучи абсурдно, но ми е интересно и затова питам тук. Ако има адвокати или други знаещи....?!?

Виж целия пост

Ms.Gorgeous

Ентусиаст

# 1 14 авг. 2022, 12:44 ч.

Ако се дава под аренда - да.
Така роднини взимат моята част години наред.
Иначе, с удостоверение за наследници се предявява претенция и парите се разпределят.

Виж целия пост

jul@e

Новак

# 2 14 авг. 2022, 13:02 ч.

Не е аренда. Въпросът е дали наследниците е имало как да разберат за тази земя, защото те не са знаели за това, че майка им я има.

Виж целия пост

Fever Ray

# 3 14 авг. 2022, 13:18 ч.

Има как да разберат и могат да си поискат своята част със задна дата.
Моралът също е важен и аз бих стояла далеч от хора,които са готови да "завлекат" роднините си.

Виж целия пост

Inferiya

# 4 14 авг. 2022, 13:22 ч.

Не би трябвало да нямат никаква информация. Тази земя е разпределена по някакъв начин след смъртта на сестрите все пак. Не може едните наследници да изчезнат Simple Smile

Т.е. всички би трябвало да платят данък наследство по повода.
И да, спокойно могат да си поискат парите след това. Случи се със земя на покойния ми дядо и живата му сестра, която взимаше едни пари без знанието на майка ми и леля ми. Да, ама се стигна до продажба, трябваха подписи и ела да видиш какво червене и заекване паднаха Simple Smile

Не е съвсем същия случай, но сходен.

Виж целия пост

jul@e

Новак

# 5 14 авг. 2022, 13:24 ч.

Никой с нищо не е завлечен. На теория си разсъждава моят познат, а иначе и аз мисля, че рано или късно ще се разбере, а той смята, че не би могло и затова и пиша, защото ми стана интересно как точно биха могли да разберат.

Виж целия пост

Fever Ray

# 6 14 авг. 2022, 13:29 ч.

Как така на теория, когато само едните наследници сега взимат пари, а другите не!?
Нека взимащите си заделят един фонд за връщане или за дело с невзимащите.
Лесно могат да разберат. Една елементарна справка в Имотния регистър им е необходима само.

И като юрист, и като човек, съветът ми е "знаещите" роднини да поканят нотариално "незнаещите" на доброволна делба и да са чисти пред съвестта си.

Виж целия пост

SeaHorse

# 7 14 авг. 2022, 14:25 ч.

Цитат на: jul@e в нд, 14 авг 2022, 13:24

Оф-ф-ф-ф-ф...! Да бе... За един приятел питаш. На теория само. На практика едните братовчеди се мъчат да прекарат другите и да прибират рентите. Класика...
Остана само да уточните как се сключва договор с този, който ще я обработва и дали той ще е съгласен да плаща всичко само на едните наследници. Малко вероятно.
Интересно ми е как само децата на едната сестра знаят, а на другата не знаят? Тоест как едната сестра дава пълномощно, но не казва нищо на децата си? Има нещо съшито с бели конци.

Виж целия пост

AIDA_N

Ентусиаст

# 8 14 авг. 2022, 14:41 ч.

Цитат на: Inferiya в нд, 14 авг 2022, 13:22

Т.е. всички би трябвало да платят данък наследство по повода.
И да, спокойно могат да си поискат парите след това. Случи се със земя на покойния ми дядо и живата му сестра, която взимаше едни пари без знанието на майка ми и леля ми. Да, ама се стигна до продажба, трябваха подписи и ела да видиш какво червене и заекване паднаха Simple Smile

Не е съвсем същия случай, но сходен.

Ами не, когато става въпрос за земеделски земи, не се плаща никакъв данък, нито при придобиване, нито при наследяване.
Ако тези, които не знаят, се поразровят и поинтересуват, ще разберат.
Особено когато става въпрос за обработваеми земи, няма как да не разберат.

Аз самата съвсем скоро разбрах, че имаме в наследство някаква земя, която обаче не се обработва, съответно за нея няма нито договори, нито аренда, нито други плащания. Заинтересувал се купувач и попитал една от роднините, наследница като мен, която обаче знаеше, а и документите от поземлената комисия били в нея. Та научих като дойде време да продаваме.

Виж целия пост

jul@e

Новак

# 9 14 авг. 2022, 15:57 ч.

В момента всички наследници си взимат дължимото, и на двете сестри, никой не е ощетен. Приживе, сестрата имаща пълномощното е споделила с децата си, когато другата сестра точно била починала, че за тази земя децата на починалата не знаят нищо. Това е, приятелят ми им е казал, няма никакво криене, всеки си взима дължимото. Просто с него спорехме, че ако са скрили те ще разберат, а той твърдеше че няма как..

Виж целия пост

Uncommon

# 10 14 авг. 2022, 16:49 ч.

Ето какво си мисля: Когато се сключва договор с този наемател / арендатор, ще трябва да се представи нотариален акт и удостоверение за наследници. Тоест, наемателят / арендаторът знае, че освен Х, има и У. Не изключвам арендаторът да се разбере с Х, че ще изплаща по еди коя си сметка наема / арендата, и ще разчита Х да се разплати с У.

Тоест, според мен е съвсем възможно Х да обира печалбата, без У да знае.
Би трябвало може би ако аз съм Х, арендаторът да ми иска пълномощно от У, но не знам дали 100% ще го направи. А в случая пълномощно има, така че още повече е възможна злоупотребата.

Виж целия пост