Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15

  • 76 379
  • 735
# 45
Аз вдигнах с 20% на същите наематели, и пак е нисък за Центъра, приятел твърди, че може да ми го отдаде със 100% увеличение, но не смея, харесвам си наемателите 😄
Виж целия пост
# 46
Аз мога да постигна около 30 процента по-висока цена. Но рискът да забегне и след него да правя ремонт и да търся наново май не си струва.
Виж целия пост
# 47
Какво мислите за наемите в момента? Актуализирате ли ги? Аз не смея, защото съм доволна от наемателя си. За 50, 100 лв. да не стане така да изчезне и да се чудя  какво да правя. Отдадох друг на височка цена, дано хората се задържат. Отне ми повече време от нормалното, но отбих всички украински атаки, дано е за добро.
За 50-100 лв не си струва към момента, особено, ако сте доволни от наемателите. Ако се откажат и трябва да имате празен месец, още повече няма да си струва занимавката, че не се знае и на какви ще попаднете. По-скоро изчакайте да видите как ще се развият нещата с наемите и тази зима и евентуално на пролет предприемете повишаване, че не се знае рецесията кога ще почука на вратата и дали няма да се отрази в посока надолу.
Виж целия пост
# 48
Не знам къде точно ще отидат наемателите, ако се изплашат от 50-100лв. повишаване на наема си, на сегашните цени…
Аз  самата съм наемател и в процес на търсене,  в момента съм в топ център и на абсолютно минимален наем (по приятелски), повечето хора не биха мръднали никъде, ако бяха на моите условия, и аз не бих, но детето ми учи в трошево и още две години ще е там, приятелите му, разбира се, са си от трошево. Приоритет ми е той. И да ви кажа честно, за живеене дори повече ми харесва там в момента. Едва ли има по мръсни и разбити улици от тези в центъра на Варна, срам и позор.
Значи, искам , докато завърши това училище да живеем там, от два месеца търся нещо, изискванията ми се стопяват всеки изминал ден….Нищо няма, което го има буквално докато стигна до оглед е вече заето от този, който е бил преди мен. Няма майтап, на два пъти, докато бях по пътя към хилището за оглед, се обади собственика, че вече е предплатено и заето, буквално обратен завой направих и пак вкъщи.
Не подстрекавам да се обират наемателите до последната стотинка, но реално няма къде да идат за по-евтино от миналата година…Освен ако не са time Travellers
Виж целия пост
# 49
Вдигнах от този месец с от 40 до 50% на настоящи наематели с два месеца предизвестие. Никой не напусна.
Виж целия пост
# 50
Вдигнах от този месец с от 40 до 50% на настоящи наематели с два месеца предизвестие. Никой не напусна.

50 % е сериозен ръст в разхода при непроменени приходи. Трудно е да намериш и изнесеш за 1-2 мес, но пък е повод да започнеш да се оглеждаш какви алтернативи има. Разбира се, зависи какво е било първоначалното ниво. Мисля че във Варна везните винаги клонят в полза на намеренията на наемодателя. Как вървят продажбите? Нови тенденции?  Знаете ли къде е 18 етажния  блок,който ще се строи в Чайка и е бил повод за протести?
Виж целия пост
# 51
Вдигнах от този месец с от 40 до 50% на настоящи наематели с два месеца предизвестие. Никой не напусна.

50 % е сериозен ръст в разхода при непроменени приходи. Трудно е да намериш и изнесеш за 1-2 мес, но пък е повод да започнеш да се оглеждаш какви алтернативи има.
Абсолютно е така. Бяхме на квартира преди доста години 12 някъде и от доста време, живеехме там 3-4 години.
хазяйката ей тъй си реши, че ще ни вдигне наема, без причина поне в нашите очи. Апартамента не беше модерен за времето си, но беше голям. Веднага започнахме да търсим нов апартамент. Намерихме ново строителство, първи наематели бяхме, ама без асансьор, преживяхме го де. Млади бяхме. Старата хазяйка като и казахме , че ще се изнасяме, почна ама чакайте, що бързате, дайте ще се договорим нещо, взе да дава назад и съжали според мен, ама вече беше късно. До тогава не се бяхме оглеждали и нямахме намерение да си сменяме жилището. Но беше за добро както се казва, на съседната улица изместихме се за дни, без кола даже и влязохме в чисто нов за същите пари. Да не говорим че в стария борехме даже хлебарки. Наскоро ми попадна стария апартамент пак се дава под наем и още е на същите пари на които беше като се изнесохме, само дограма са сменили и сложили 1 климатик. Даже е със същите пердета които ние оставихме. Та според мен трябва много тънко и леко да стъпвате, за да не завият на някъде наемателите, или поне да се огледате в района за тези пари които вземате какво е предлагането.
Виж целия пост
# 52
Здравейте, дайте адекватна цена за наем на открито паркомясто в района на цветния, над Амичи?
Виж целия пост
# 53
100 лв.Зависи и колко кв.м. е.До колкото знам,в града няма голямо предлагане на гаражи и паркоместа под наем.
То вече всеки е с минимум 2 коли.
Виж целия пост
# 54
А за гараж колко е наема тогава? В райно на ТУ е гаража.
Виж целия пост
# 55
При гаражите и паркоместата е много относителна цената. В повечето случаи зависи от търсенето, пренаселеността, драскотините от други коли, кражбите, атмосферни условия и т.н. Фактори за гаража са достъп, маневреност, удобство, размери, екстри и др. Два гаража един до друг, единия може да му взимаш 400,а другия за едвам 50 да намериш наемател.
Виж целия пост
# 56
Аз в момента търся да наема външно паркомясто и няма в моя район. Имаше едно преди година на супер залюхано място беше 50 лв.
В момента има подземно паркомясто за 150 лв и гараж за 150 лв.
За мен реална цена за външно е максимум 80-100 ле. За подземно 120 -150 за гараж 150-200 аз така смятам за добре, не ангажирам никой с мнението си.
Виж целия пост
# 57
Преди броени дни ми излезе обява за гараж в Трошево за 200лв и още съм леко изумена, но явно и при гаражите рязко се скача.
Виж целия пост
# 58
Нищо изумително няма за гараж на 200лв в район където паркирането е мираж. То сигурно продажната му цена е 30 000 eвро.
Виж целия пост
# 59
Вдигнах от този месец с от 40 до 50% на настоящи наематели с два месеца предизвестие. Никой не напусна.


50 % е сериозен ръст в разхода при непроменени приходи. Трудно е да намериш и изнесеш за 1-2 мес, но пък е повод да започнеш да се оглеждаш какви алтернативи има.
Абсолютно е така. Бяхме на квартира преди доста години 12 някъде и от доста време, живеехме там 3-4 години.
хазяйката ей тъй си реши, че ще ни вдигне наема, без причина поне в нашите очи. Апартамента не беше модерен за времето си, но беше голям. Веднага започнахме да търсим нов апартамент. Намерихме ново строителство, първи наематели бяхме, ама без асансьор, преживяхме го де. Млади бяхме. Старата хазяйка като и казахме , че ще се изнасяме, почна ама чакайте, що бързате, дайте ще се договорим нещо, взе да дава назад и съжали според мен, ама вече беше късно. До тогава не се бяхме оглеждали и нямахме намерение да си сменяме жилището. Но беше за добро както се казва, на съседната улица изместихме се за дни, без кола даже и влязохме в чисто нов за същите пари. Да не говорим че в стария борехме даже хлебарки. Наскоро ми попадна стария апартамент пак се дава под наем и още е на същите пари на които беше като се изнесохме, само дограма са сменили и сложили 1 климатик. Даже е със същите пердета които ние оставихме. Та според мен трябва много тънко и леко да стъпвате, за да не завият на някъде наемателите, или поне да се огледате в района за тези пари които вземате какво е предлагането.
      Много адекватен аналог! И аз така без причина (във вашите очи)-седя си и си чопля носа и... изведнъж някак ми хрумна "що да не взема да вдигна солидно наемите на наемателите си". Ама абсолютно без причина-инфлация няма, нищо не поскъпва, не са ми се повишили разходите-ТЕЦ, ток, вода, храна, труд и материали на майсторите за ремонти и много много други (да не изброявам, че край няма да има).
      И изобщо не ми дойде на ум да погледна какво е предлагането в съответните райони, стрелях си напосоки както ми го проговориха звездите. Чак след Вашия прозорлив и ценен съвет хвърлих едно око. Благодаря!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия