Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15

  • 66 576
  • 735
# 300
А има ли хора в темата, които строят или са построили къщи? Ще прочета назад като имам повечко време, но ми е интересно каква е инвестицията за къща от началото до ключ. Опитваме се да претеглим + и - на живота в апартамент и къща. И в тази връзка ще допълня за домашните любимци - имахме 2 котки, вече е само 1, но докато бяха заедно никога вкъщи не е повредено нещо от тях. Мъжкият е маркирал наш стол (отдавна кастриран) и е скъсал един диван, който също е наш, но няма други щети. При кучетата може би е различно, а ние искаме да имаме и куче, затова може би къща, а и поради удобствата, които предлага от гледна точка на пространство и спокойствие.  От 7 години живеем на 5ти етаж без асансьор  (стар блок) и сме свикнали с това качване и слизане.
Като цяло въобще не е приятно това изнудване да искаш по 100 лв отгоре или повече за наем на човек с животно. Депозитът нали е за това в крайна сметка? Много по-вредно е ако самият човек е мизерник или пуши, това доста повече ще се отрази на състоянието на имота, отколкото едно животно.
Виж целия пост
# 301
Не е приятно да наричаш хорските решения изнудване. Всеки сам определя условията си, както и всеки сам си избира какво да наеме.
Депозитът обикновено едва стига за последните сметки, какво остава за евентуални щети…
Има цяла тема за строеж на къщи.
Както и цяла тема за наеми.
Виж целия пост
# 302
Bethefirst, снощи точно това говорихме с ММ. Според мен 300 000 евро не е далеч от истината за минимум, за среден клас материали, оборудване, обзавеждане, проектиране, парцел и СМР, РЗП 120-150 кв.м. на къщата и двор под един декар. Много обобщих, но по-малко не мисля,че би могло да бъде.
Виж целия пост
# 303
Didi168, така е, но и всеки има право да изказва свободно мнението си, както и няма право да казва на другите какво мнение да изразяват. Нищо, че сме в интернет. И на мен не ми е приятно да ме гледа някой на кръв или като банкомат заради това, че имам котка/куче, а те хората са по-лоши от животните вече.
Не знам какви са тези последни сметки, като те трябва да са си платени месец за месец както всичко останало. Явно са много некоректните наематели, не като нас всичко да е платено на точната дата и да поддържаме със собствени средства.
Виж целия пост
# 304
Какъв месец за месец, госпожа ?? На 31.01. ми излиза сметката за ток за периода 16.12. - 16.01. а едните ми наематели напускат утре. Всички сметки за комунални услуги вървят месец назад. Не знам вие какво и как плащте.
Аз лично никого не гледам на кръв, при мен домашни любимци са добре дошли. Не поставяйте всички под общ знаменател, моля.
Гледането като банкомат е доста грозно изказване. Ползваш, плащаш. Като си купуваш сирене, пак ли имаш чувството, че те гледат като банкомат?
Виж целия пост
# 305
Аз не мога да се сетя за нито един плюс да живееш в апартамент.
Виж целия пост
# 306
По-евтино е.
Виж целия пост
# 307
...и по-социално.
Иначе 300к евро за къща малко множко ми се вижда. За среден минимум по-скоро 100-150к с парцела.
Виж целия пост
# 308
Само гол парцел да купиш, докато оправиш ток, вода, пуп, рс и още 50 бумащини, ще минеш 100 к, преди първа плоча дори. За имот в града говоря. На 50 км от Варна може и да ти стигнат 100 к за строеж на цяла къща.
Виж целия пост
# 309
Лятото като казах, че има в близост до големи градове къщи за по 1-2 К евро се смяха половината форум. Даже имах оферти да намеря 10 и щели да ги купят. На първо четене намерих за 2-3к....ама били скъпи. Друго съм бил казал, веднага купуват иначе.... Пълно с палячовци.
Точно тогава,  си купих парцел, 800 квадрата, на по-малко от 10км от катедралата, за има няма 20к евро. Оживено място, на 200м от главен път, на 300-400м от парцела има 4-5 магазина. Пуп и проект вече са задействани, надявам се лятото да почвам да строя, за момента с багерите и документацията не надхвърля 5к евро. Не виждам къде ще отидат 300к,освен да направя оградата облепена с 200к евро...
Виж целия пост
# 310
Да речем, че си сключил силно подпазарна оферта. Аз пролетта купих декар на 6 км от катедралата, на 100 метра от главен път с автобус, с морска панорама от кота 0, за има няма 30 к, но това не означава, че цените са такива.
Само водопровод да ти прекарат от ВиК на 60 метра, струвало 40 к... А ти питаш къде ще отидат пачките.
Виж целия пост
# 311
Защо не говорите с местности, ами с километри. Каменар да речем е по-близо от Звездица. Е, и? Според мен това с къщата много зависи къде ще е относно цената на парцела. За самия строеж, едва ли.
Виж целия пост
# 312
Също зависи, например от разстоянието до бетоносклада или там както се казва, от достъпността на терена също. Аз за Траката говоря. Ники за къде говори?
Виж целия пост
# 313
Чак подпазрна едва ли, лятото срещнах повече от 4-5 такива оферти.
Не казвам, че няма скъпи парцели, даже предимно са скъпи. Но нали трябва да се потрудиш, поровиш и ще намериш. Както в случая е станало и с теб Диди. Обикновено не става да си седиш в къщи, да цъкаш на телефона или компютъра и да ти падне топ офертата бонус от небето.
Иначе с парцела се харесахме от пръв поглед, въпреки, че беше силно занемарен и неугледен. За сметка на това също има морска панорама от кота нула. Вода и ток буквално и преносно на границата. Денивелация половин метър с правилна форма.
Пп Стаматко в рамките на града е. Но аз търсих от Калиманци, Зеленика до Манастирски рид. Гледам инфраструктура, път, заселеност и разни други такива фактори. Каменар, Звездица, Казашко, Аксаково и в тоя ред не са ми в полезрението.
Пп2  Казва се бетонов възел.
Виж целия пост
# 314
Прави ми впечатление ,че някои хора ( от редовно пишещите в темата) тежко не разбират какво е конкретното предзназначение на депозита при договор за наем. Това , което е сигурно ,че депозитът не е за плащане на комунални сметки. Такава практика се е наложила поради нежеланието на наемодателите да си търсят правата по договора по съдебен ред и поради помиярщината на някои от тях да си измислят щета , след като е платена и последната дължима комунална сметка от вече бившия наемател.
Логично е след като веднъж или повече пъти наемателя се опари от такива наемодатели , да стане и той същия като тях , като му каже „плати последните сметки с депозита ми“. За справка , как е решен въпросът в някои държави в Западна Европа. Наемодателя плаща данък върху дохода си от наем , но следствието от това е ,че може да си потърси правата в съда. Сключва се договор за 12 месеца , без опция за прекратяване с едномесечно предизвестие. Наемателя е свободен да напусне по всяко време но дължи наема до края на срока на договора. Отделно от това , преди да те одобри за наемател , те проучва документално , все едно кандидатстваш за кредит. Безсрочен договор е задължително условие. Освен това  , все повече от тях искат и втори човек да разпише договора – солидарен длъжник. Това всичко изброеното е практика в Нидерландия. Да знам ,че няма общо с Варна... Просто едно намигане към хората от Варна , които отдават имоти , колко жалки изглеждат и докъде са се докарали от практиката си да крадат тия жалки стотинки , които представлява депозитът.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия