Здравейте, продадох имотите си в София но ми се наложи да се върна тук за година-две преди да се преместя обратно в чужбина и реших да живея междувременно под наем. Наемът, който плащам е доста над пазарната цена и депозитът си е също солен и в размер на наем и половина.
В договорът пише, че той може да се използва за щети/повреди направени от бездействие или действие на наемателя. В “бездействие” се има предвид ситуации, които са описани в условията за ползване. Например има стъклен покрив и тента, която се спуска през деня за да не грее директно силното слънце. Но в условията за ползване пише, че при буря или вятър трябва да се вдигне за да не се скъса в краен случай самата тента, която е вид платно.
Проблемът е, че въпреки че абсолютно винаги когато започваше да духа силен вятър и т.н ние вдигахме тентата, тя два пъти леко се разкъса. И не самият плат от нищото, по нея има шевове и места на които е шито/удължавано платното и свързвано с друго парче и точно самият шев два пъти тръгна да се отваря.
Наемодателката и двата пъти набързо го взе и го даде да оправят шева (което реално не е коствало толкова много пари, особено не толкова колкото големия депозит). Но това, че не съм била директно виновна за тази “щета” (и явно и преди е имала проблем с тази тента щом изрично има такова предупреждение в условията за ползване) няма как да го докажа. Така че очаквам да излезне на моя сметка.
Също така не съм наясно ако има някакви минимални щети като тази и тя в действителност си ползва депозитът, за да ги покрие - дали разликата остава за мен? Тоест нетно депозита (минус парите които е давала да се оправи) да ми бъде върнат или изобщо тя си има правото да се вземе целия депозит? В договорът пише само, че ще се използва да евентуални щети или неплатен наем.
Спазвала съм всички дати и срокове по договора, даже често съм и плащала наем много по-рано и ще остана още един месец за да се покрият 12те месеца, след които ако пусна едномесечно предизвестие преди да си търся нова квартира би трябвало да получа обратно своя депозит по договор.
Виж целия пост
В договорът пише, че той може да се използва за щети/повреди направени от бездействие или действие на наемателя. В “бездействие” се има предвид ситуации, които са описани в условията за ползване. Например има стъклен покрив и тента, която се спуска през деня за да не грее директно силното слънце. Но в условията за ползване пише, че при буря или вятър трябва да се вдигне за да не се скъса в краен случай самата тента, която е вид платно.
Проблемът е, че въпреки че абсолютно винаги когато започваше да духа силен вятър и т.н ние вдигахме тентата, тя два пъти леко се разкъса. И не самият плат от нищото, по нея има шевове и места на които е шито/удължавано платното и свързвано с друго парче и точно самият шев два пъти тръгна да се отваря.
Наемодателката и двата пъти набързо го взе и го даде да оправят шева (което реално не е коствало толкова много пари, особено не толкова колкото големия депозит). Но това, че не съм била директно виновна за тази “щета” (и явно и преди е имала проблем с тази тента щом изрично има такова предупреждение в условията за ползване) няма как да го докажа. Така че очаквам да излезне на моя сметка.
Също така не съм наясно ако има някакви минимални щети като тази и тя в действителност си ползва депозитът, за да ги покрие - дали разликата остава за мен? Тоест нетно депозита (минус парите които е давала да се оправи) да ми бъде върнат или изобщо тя си има правото да се вземе целия депозит? В договорът пише само, че ще се използва да евентуални щети или неплатен наем.
Спазвала съм всички дати и срокове по договора, даже често съм и плащала наем много по-рано и ще остана още един месец за да се покрият 12те месеца, след които ако пусна едномесечно предизвестие преди да си търся нова квартира би трябвало да получа обратно своя депозит по договор.
