Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 65

Не виждам как семейство с деца ще прави хоумофис в изоставена селска къща с изоставен двор . По скоро е истерията да не се обезценят парите па ако ще да се потурчат.
И аз имам една проятелка , която закупи някакви селски тръни и някаква къща за ремонт и ходи да им се радва и да ги оправя . През това време беше оставила сина си сам да се оправя края на последната година в училище , а той не е от дисциплинираните . Резултатае че , че си проспал матурата по математика, отказал да отиде на втория термин и не завърши училище . Т.е. има само основно. За да баем на трънаците и да се правим на бизнесмени и уомани и да не оставим парите да се обезценят - важни неща излизат от фокус.
Изобщо има ли ваксина против масова истерия и безумици?

Не ми се връзва и на мен съборетина+деца+хоум офис. Чак пък да не се познават парите?

Хаха!
Кога ще изобретят и такива табелки за телефоните, че брокерите все ми звънят да питат дали нямам нещо за под наем или продажба. (не ми обяснявайте, че мога да сменя номера, кол форуардинг и тн, пиша иронично)

Днес поразгледах какви са цените в Бургас(на двустайните).
ЦЕНТЪР:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16490624309919 … k=8hytgn&f1=1
1264евро и влизаш по пантофи!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16517387323388 … k=8hytgn&f1=1
907евро и чЕкаш 2 години.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16335973592592 … k=8hytgn&f1=1
1437евро и с пантофите.

Новата част на кв."Изгрев", каквото и да значи това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16430270741875 … k=8hywfa&f1=1
657евро и чЕкаш 2 години.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16565796170782 … k=8hywfa&f1=1
854евро и скоро може да имаш А16.

Ако купувате по 10 - 20 апартамента, цените са доста по - изгодни!!!

Кредитите в Канада от февруари насам са много "изгодни" - лихвата яко "пада", а цените на жилищата само се "вдигат". Може и там да се инвестира.

Не познавам много Бургас и нямам намерение да купувам, ама 2К евро ми стори доста.

За мен лично голяма част от селските къщи имат един много голям проблем - строени са доста нефункционално - малки стаи, малки бани, малки прозорци дори. В смисъл, ако ще живея в къща, бих искала да е с модерно и удобно разпределение. Едно време по селата не се е строяло така, с някои изключения. Да, сигурно е вариант да буташ стени, да преустройваш, но си е допълнителна занимавка.

И как се бутат половин метър дебели стени на каменна къща например ?

Каквото и да си говорим българите не са изобщо бедни, както постоянно се твърди.
Масово всеки втори е с 2 апартамента и някоя къща, за повече да не говорим.
Уж постоянно се влагат парите и все има и има все  повече и пак се влагат.
Нещо нормално е да се купи по един имот през 10 години.
Обаче на фона всичкото това имане и плащане, инфраструкутра е нула на всялуде почти.
Паро за поддръжка на общи части е много трудно да се съберат, както е било и ще бъде винаги.
Половината сгради дори в София са на вид като от някоя гето по света.

Това се компенсира от все по-голямата пропаст в сигурността между големите български градове и например испанските такива. В Испания освен, че безнаказано могат да ти окупират жилището докато си на почивка и да останеш на улицата от известно време спряха и да наказват и търсят съдебна отговорност от крадци откраднали вещи и пари на стойност до 500 евро. Като още по-идиотското е, че дори последен модел айфон купен за  над 1000 евро и откраднат след само 20 дни полицаите го броят за стар, определят му цена от 400 евро и дори не завеждат преписка. Така дребната престъпност придобива още по-чудовищни размери.

partizan, тез евтините в строеж са с прекрасна гледка към гробищата, в индустриална зона без други жилища. Подобно са и тези в "Славейков" - около теб бараки и сервизи, цехове, бивши заводски бази. За да стигне детето ти до училище, трябва да пресече четирилентов булевард без подлез или надлез.
То и затова цените им такива.

Имам близки с деца, хоум офис и къща на къра, ама в затворен комплекс. Пак село, но луксозно Единият родител е шофьор-разпределител на деца, ама като поотраснат и искат да щъкат самостоятелно, не знам какво ще правят. Градски транспорт няма.

Ами предполагам не всички къщи са такива. Ако искаш да буташ, ще купиш нещо, което става за бутане. Но както писах е досадна разправия.

Сложи си къстъм ринг тон или съобщението за гласовата поща.

То тва, че на Танграта му звънят е хубаво от една страна уж, ма от друга страна означава, че брокерчето има доста свободно време, я да те потърсят те до преди година - да, ама надали 😀 вече почнаха да дънят статии за балони, безработици и т.н.какво се очаквало. Мислите ли, че скоро каруцата ще се обърне? Според вас следващите няколко месеца за какво ще пишат медиите?? Какви ще са основните теми?

А забелязахте ли, че ако досега срещите на ЕЦБ за монетарната й политика, бяха през два месеца кажи речи, ако имаха и са през два месеца до кр на годината. То от следващата гидина са почти всеки месец с мн малко изключение и яко ще ни метнат с лихвите? Случаеност? Не мисла. От януари до юли включително - 5 срещи, честито.
Аи със здраве.

Цени падат бавно.
Продавачите трудно приемат, че са могли да вземат 130 хил. евро за двустаен панел днес, за да смъкнат на 80, след 2 месеца.
Строителите направиха договори с клаузи за вдигане. В момента се строят няколко доста големи жилищни обекта.
Ако някой чака след 2-3- месеца да пазарува на 50% - няма как да стане.
Безработицата е на рекордно ниски нива. И има огромна нужда от хора.
Това 2008 го нямаше.

MaryPop Като цяло и преди с ниските лихви и сега с високата инфлация печели държавата. Преди взима заеми без лихви , а сега с инфлацията - данъците са % ДДС например и пр. Т.е. .... да го духа сети се кой. Дето има мног оработа и нужда от хора, но му се плаща толкова , украсено със съответните нули,  но колкото да му стигнат - да си купи нещо и реста за ддц . Виж цените.
В Германия правят всякакви чупки и раздават пари с лейка за уж пострадалите от инфлацията ... но да махнат някой данък , като ддс то и абгаз който въведоха - никогаш.
Това ми прилича на вижа за митничаря на който колегите му избирали подарък и който всичко си имал ... ама една вечер на смяна му било много за подарък.

Никой не очаква да се случи нещо за 2-3 месеца, особено с имотите, наясно сме. Но и не очаквам имотите да са вечно най-добрата инвестиция, защото ако се погледне в ретроспекция, никога не било така. Те се движат по някакъв начин фундаментално спрямо други класове активи и най-вериятно, който влезе сега, ще изгуби. Аз само се чудя, тъй като всеки казва, не сме 2008, да не се случи дъното да дойде не за 5 години, ами по-бързо, ей тъй щот не сме 2008, и тоя път е различно 😀  примерно лихвите никога не са се вдигали толкова бързо….

 През март 2021 закупих имот НС в компромисен квартал за мен, въпреки че мн комуникативен, близо до спирки, на 20 мин пеша до център (за мен всичко освен реален център ми носи културен шок), като отсреща се строеше успоредно и друга сграда, чийто акт 16 излезе малко по-късно. Сега виждам във въпросна сграда имот с 6 кв м по-голям от моя по описание до ключ и обзавеждане, като и моят е такъв вече, само че изглежда мн по-добре и очевидно повече пари съм вложила. Та в момента се продава с 60% отгоре на това, което на мен ми излезе всичко като инвестиция (включвам такси и комисионни, тъй като ме интересува колко реално ше му стъпи на купувача). За въпросния район е безумие тази цена за двустаен.. Но ето продават се не един, а два апт завършени и готови за нанасяне с 3 к евро разлика от един брокер, предполагам и един продавач, че и с наематели. На мен ми излезе всичко 56.5 к евро с нотариус, комисион до ключ и обзавеждане, оня продава за 86 к евро по евтиния, което ще излезе към 93 к с комисион и нотариус. Ебаси инвестицията, като знам района 😀 оня що продава, що ли, щот от държане на имоти и от наеми богат няма да станеш, особено и ако си ползвал кредит, туй имот по-добре го разкарай, разплати се с банката и вземи парите, ако си ги нямал преди. Чиста работа, ма тази бизнес стратегия, много скоро ще изчезне, тепърва за новите строящи се сгради 😀

Ще има и такива дет са бързали да купят под страх, ма ще осъзнаят, че са направили кофти сделка и ще бързат да продадат при първото пропукване на пазара. То що ли партери и ателиета се пуснаха на пазара на огромни цени. Като им видя състоянието и ми е ясно колко кеш имат мнозинството. Чули са, че от имоти капело.

Bella chao съгласна съм, но най-много ще го духа сешаш се кой - този с минимална заплата или средна заплата, с и без кредит, но ако има кредит, тежко им.