Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

Публикувана: 8 окт. 2022, 21:22 ч.
Последно мнение: 9 март 2023, 11:45 ч.

25 952
868

SunshineMery - Ентусиаст

Пролетно цвете

Потребител

# 30 9 окт. 2022, 19:58 ч.

Ивайло Петров , за какъв морал пишеш? Ела да видиш в такъв блок /16ет/, живущите на ет.3 ползват асансьор, но не плащат. Нахални и няма оправия. Спирането на техния етаж е блокирано, но слизат на 4ет и НЕ плащат. И като се стигне до голям ремонт, ще се оправдават, че не ползват.
А избора на етаж е личен, никой не е накарал родителите ти да купуват на първи етаж.

Виж целия пост

All Seasons

# 31 9 окт. 2022, 20:11 ч.

Точно за това говоря, едните не искат да плащат но ползват, другите никога не ползват но някой иска от тях да плащат, пак говорим за морал тук. Имат някакъв псевдо професионален домоуправител, аз като аматьор такъв съм по запознат от него, като му зададох два въпроса и се чуди на къде да хване! Когато направи законно събрание, с протокол, и законно изчисление на фонд ремонт по идеални части, когато успее да събере ПОНЕ от 90% от апартаментите сумата за фонд ремонт, е тогава да дойде и законно да ми поиска пари за ремонт на асансьора!

П. П. Отдавна е измислена топлата вода с чипове за асансьора, който плаща ползва, който не плаща, върви пеша.

Виж целия пост

E

Новак

# 32 9 окт. 2022, 20:48 ч.

Ние живеем в малка кооперация с 11 апартамента. На събранието мнозинството реши всички да плащат за асансьор. Ние сме на партер, плащане както и другите апартаменти. Знам, че така е по закон, но никъде не са плащали първи и втори етаж където сме живели досега.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 33 9 окт. 2022, 21:11 ч.

В нашия вход първият и вторият етаж отказват да плащат ремонта на асансьора, защото не го ползвали, ремонта на покрива, защото на тях не им течало, а последният етаж отказва да плаща отпушване на канализацията. Е кой да плаща тогава?

Виж целия пост

Почетен член

# 34 9 окт. 2022, 21:16 ч.

За това е добре да се събира месечно за ФР. Така ще има пари в касата поне за отпушването...и по-лесно ще се плати, като не им искаш накуп на момента.

Виж целия пост

All Seasons

# 35 9 окт. 2022, 21:17 ч.

По нагоре казаха, че преди всичко е разбирателството, ако няма такова следва всичко да се прави както е по закон, друг е въпроса, че и закона не е изобщо добре направен, следователно е много трудно да бъде спазен, и нередовните да бъдат накарани да плащат.

В нашия вход, 8 етажа сме, фонд ремонт си го събираме от всички, без значение за какво се ползва, просто когато се наложи конкретно за асансьора събираме отделно. И така всичко останало си върви мирно и кротко и в разбирателство, иначе ще стане точно така, един ще каже аз покрив няма, другия аз канализация нямам, асансьор нямам...., и така никой за нищо няма да иска да дава пари.

Виж целия пост

Новак

# 36 9 окт. 2022, 21:19 ч.

Миналата година правихме сериозен ремонт на големия асансьор. Става въпрос за блок на 14 етажа. Товарния асансьор не работеше цяла година докато се организираме и съберем парите. На събранието решихме да не събираме пари от първия и втория етаж, защото не го използват. Може и да е обща част по закон, но не ни се струваше справедливо да ги товарим за нещо, което не ползват. Но сме много апартаменти и можехме да си го позволим.

Виж целия пост

# 37 9 окт. 2022, 21:34 ч.

Здравейте, избраха ме за председател на УС на ЕС. Сега протокола от ОС, с който ще се ходи в общината, в чез и където трябва, трябва ли да е нотариално заверен? И как се упълномощава друг член от УС -трябва ли нотариално заверка на пълномощното? И може ли тока (и общия и на нашия апартамент) да се прехвърли ако още нямаме административен адрес?
Мерси

Виж целия пост

# 38 9 окт. 2022, 21:44 ч.

Протоколът от Общото събрание няма нужда от нотариална заверка.

Виж целия пост

F

FB680797BGM

# 39 9 окт. 2022, 22:48 ч.

Цитат на: Пролетно цвете в нд, 09 окт 2022, 19:58

Ивайло Петров , за какъв морал пишеш? Ела да видиш в такъв блок /16ет/, живущите на ет.3 ползват асансьор, но не плащат. Нахални и няма оправия. Спирането на техния етаж е блокирано, но слизат на 4ет и НЕ плащат. И като се стигне до голям ремонт, ще се оправдават, че не ползват.
А избора на етаж е личен, никой не е накарал родителите ти да купуват на първи етаж.

И при нас беше така, едни мизерници го правеха. Поръчах бутон с чип за пред вратата на асансьора на първия етаж. За да повикаш асансьора отвън трябва също чип. Сложих същото у-во и на четвъртия етаж. Имаше ефект. Говорете с асансьорния сервиз, какво ще ви посъветват. Те знаят.
Сега има много различни видове у-ва за достъп, предполагам и по-добри решения.

Виж целия пост

Ф

# 40 10 окт. 2022, 16:15 ч.

Когато се смени Управител на ЕС трябва ли отново да давам данни за имейл и адрес на които да бъда уведомена за Общи събрания? Как се доказва, че съм подала тези данни към ЕС?

Виж целия пост

Почетен член

# 41 10 окт. 2022, 16:18 ч.

Ако е профи, аз пак наново бих подала към тях писмено.
Ако е физическо лице от блока, би трябвало в документацията да се пази твоето уведомление.

Виж целия пост

Ф

# 42 10 окт. 2022, 16:26 ч.

Благодаря. И аз помня, че в книгата имат имейл и телефона ми. Факт, обаче, никога не ме уведомяват за Общи събрания, но намират как да ми се обадят, когато са гласували ремонти и дължа пари. Даже последно ми заявиха, че дължа Х лв за ремонт, който вече е факт и приемат с Протокол тези дни.

Виж целия пост

Почетен член

# 43 10 окт. 2022, 16:53 ч.

Чл.13...там е уредено.
Ами да, само за пари ни търсят. Тогава някак бързо ни намират телефона..... Grinning

Grinning

Виж целия пост

# 44 11 окт. 2022, 09:34 ч.

Здравейте отново, имам следния казус с определянето на %ИЧ на всеки собственик
В сградата има 14 апартамента, 11 склада (мазета), 10 паркомеса (подземни и надземни) и 4 гаража (подземни и надземни). Имам таблица с площообразуването, в която за всеки от посочените имоти си пише квадратура и % идеални части, НО... когато събера всички % сборът е над 160%?! Ако събера % ИЧ на всичко надземно (ап, паркоместа и гаражи) % са 99.98%.
Как сега трябва да пресметна %ИЧ на всеки собственик във връзка с разходите и таксите и с какво мнозинство сме приели решенията на ОС? Странно ми е да напиша, че сме били 134,68% примерно
Да събера % от таблицата в зависимост кой на какво е собственик или да ползвам формулата в закона (ап+мазе)/(сбор ап.+сбор мазе)?
Ако ползвам формулата от закона, трябва ли да включа в нея и гаражите/парко местата и да стане съответно (ап+мазе+гараж/паркомясто)/(ап+мазе+гараж/паркомясто)?

Моля помогнете Sad

Sad

Виж целия пост

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

23 141
764

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

33 500
826

Нашият дом

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

15 393
481

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.