Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

Публикувана: 8 окт. 2022, 21:22 ч.
Последно мнение: 9 март 2023, 11:45 ч.

26 320
868

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се различава температурата в междинното помещение между апартаментите и външната температура?
Как се разрешава проблемът с инсталирането на станция за зареждане на електромобили в гараж?
Как се вземат предвид квадратурите на апартаментите при разпределяне на средства от ЕС?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се различава температурата в междинното помещение между апартаментите и външната температура?
  
  Температурата в междинното помещение между апартаментите и външната температура може да се изчисли като средноаритметична стойност от външната и вътрешната температура. Например, ако вътре е 20 градуса, а външната температура е 0 градуса, в междинното помещение температурата ще бъде 10 градуса.
- Как се разрешава проблемът с инсталирането на станция за зареждане на електромобили в гараж?
  
  За да разрешите проблема с инсталирането на станция за зареждане на електромобили в гараж, трябва да се консултирате с адвокат и проектантска фирма. От правна гледна точка паркоместата са общи части и не могат да бъдат предмет на сделка. Освен това е важно да изпратите запитване до енергийното дружество, за да определите възможността за предоставяне на мощности за станция за зареждане на електромобили.
- Как се вземат предвид квадратурите на апартаментите при разпределяне на средства от ЕС?
  
  Квадратурите на апартаментите не се вземат предвид при изчисленията за събиране/разпределяне на средства от ЕС. Вместо това, идентификационният номер на имота е единственият фактор, който се разглежда. Ако дадена сума трябва да бъде разпределена, тя трябва да бъде за всички собственици, а не само за един. Наемните плащания обикновено отиват във фонд за ремонт според идентификационния номер на имота. Разходите за комунални услуги обаче са спорни, тъй като могат да покриват разходите за общи части, които могат да варират между отделните апартаменти.
- Каква е процедурата за кандидатстване по програмата за саниране на блокове?
- Какво да правя със съседи, които не плащат месечните си такси?

# 750 9 фев. 2023, 22:34 ч.

Здравейте.

Наскоро с помощта на SunshineMery свикахме комисия, която провери 100% от всички водомери във входа. Част от съседите ни получиха предписания за смяна на уредите. Свързахме се с топлинния счетоводител, за да попитаме дали те имат отношение към темата. Така започна размяна на имейли с тях и сега имаме следната ситуация:
топлинният счетоводител изиксва водомерите, отчитащи топлата вода да са с дистанционен отчет, като цитира ал.7 и ал.8 от чл.140 от Закон за Енергетиката. Това не е проблем за онези, които сега ще сменят водомерите, но има три апартамента, които са ги сменили в последните месеци. В два от тях уредите са сменени от Софийска вода, а в третия от частна фирма. Да, хората са в грешка, че не са били запознати с изискването на топлинния счетоводител и не са спазили законовите разпоредби, но защо Софийска вода не уведомява, че трябва задължително да се монтират уреди с дистанционен отчет.
И всъщност молбата ми е да ме посъветвате какво биха могли да направят собствениците в тази ситуация. Дали с имейлите от топлинния счетоводител да не се входират жалби в Софийска вода, които да изискат да си демонтират уредите и да върнат парите за тях - като тук жалбите ще са само от онези два апартамента, където водомерите са сменени от СВ. Има ли и друга институция, която би могла да вземе отношение по въпроса - примерно КЗП или? Доколкото разбирам, ако не сменят уредите преди годишното засичане от топлинния счетоводител, то данните от водомерите няма да бъдат признати, а ще им бъде начислено потребление на база.

Още преди да започнем писмената комуникация с топлинния счетоводител, проведох телефонен разговор с техен служител. Когато обясних ситуацията, дамата отговори, че СВ все пак са започнали да уведомяват потребителите, че трябва да се съобразят с изискванията на топлинните счетоводители, защото е имало няколко подобни ситуации, в които така са подвеждали хората. Това ме навежда на мисълта, че нашият случай не е частен.