НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

  • 37 835
  • 868
# 780 20 фев. 2023, 20:09 ч.
За месечните входни такси ли става въпрос, че трябва да се изчислят какви да са според това колко лева на месец разходваме за ток и чистачка делено на всички живущи във входа?
Правилно ли съм разбрала?
Виж целия пост
# 781 20 фев. 2023, 20:41 ч.
Правилно, да.
Виж целия пост
# 782 20 фев. 2023, 22:54 ч.
Благодаря ви!
Виж целия пост
# 783 22 фев. 2023, 09:16 ч.
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Виж целия пост
# 784 22 фев. 2023, 09:25 ч.
Вижте си в договора какво пише. Аз смятам, че е най-разумно да го уведомите писмено, че считате договора за прекратен от еди коя си дата поради изтичане на срока.
Отделно с приемо-предавателен протокол трябва да си вземете документите - Книга на собствениците, касова книга, пари в брой (ако има налични, а то има за фонд Ремонт най-малкото и остатък в касата).
Поканата ви трябва да е по желание на на най-малко 20% от ид.ч. - иначе настоящия домоуправител го свиква. Неотложност също е причина, но в случая не се прилага.
Виж целия пост
# 785 22 фев. 2023, 09:28 ч.
В договора пише, че е за две години и че се прекратява с писмено 30 дневно предизвестие, но нищо за изтичане на срока. Така или иначе изтича и няма да подновим. Ще ги уведомим писмено за взетото вече решение, че отношенията ни с тях считаме за прекратени. Питането ми беше за поканата.
Виж целия пост
# 786 22 фев. 2023, 09:56 ч.
Поканата до профито - писмена, с обратна разписка/куриер с вх.номер, защого той не живее в блока.
Виж целия пост
# 787 22 фев. 2023, 09:58 ч.
В Поканата е важен дневния ред - да съдържа всичко, за което ще вземате решение: че няма да подновявате договора за нов период, че ще изберете X  за нов домоуправител, кой ще е касиер и т.н.
Както писах важно е всичко ваше да си приберете от сегашния, да се разплатите до тук за всичко с насрещен документ. И всичко да е писмено като кореспонденция.
+ това, което teta написа.
Виж целия пост
# 788 22 фев. 2023, 10:17 ч.
Благодаря ви! Не съм дочела чл. 12, където трябва да направим писмено искане до управителя, той да свика ОС, но пък те след 01.03  са никои. Нищо няма да им разплащаме, защото ни оставиха без ток, асансьор, без всякакъв отчет.
Виж целия пост
# 789 22 фев. 2023, 10:33 ч.
[u]"но пък те след 01.03  са никои"[/u] - за това написах, че свиквате събрание по инициатива на поне 20% от ид.ч.
За да не се окажете с подновен договор за нов период ги уведомете писмено, че няма да подновявате - да си вържете гащите.
Пак писмени си изискайте отчет за последните 12 месеца. Не е приятно упражнение, но ще трябва някак да сложите успешно ново начало сами.
Виж целия пост
# 790 22 фев. 2023, 15:24 ч.
Цитат на: Сирос в ср, 22 фев 2023, 09:16
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Ние двама частника махнахме и двата пъти бяха уведомени за свикването на събранието  и техни представители не присъстваха.  На едните лично занесохме решението от събранието с с другите кореспонденцията беше по мейл Simple Smile  Вид молба написахме,че не желаем да продължават  управлението на входа. ( Ще вметна ,че има клаузи в договора и  за двете страни. Ако не са уведомени писмено,че не желаете да Ви бъдат касиери/дом. ще продължат са събират таксите без молба за прекратяване договора автоматично се предподписва за 2 или 3 г зависи от фирмата )
Виж целия пост
# 791 22 фев. 2023, 17:36 ч.
Цитат на: simoonka в ср, 22 фев 2023, 15:24
Цитат на: Сирос в ср, 22 фев 2023, 09:16
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Ние двама частника махнахме и двата пъти бяха уведомени за свикването на събранието  и техни представители не присъстваха.  На едните лично занесохме решението от събранието с с другите кореспонденцията беше по мейл Simple Smile  Вид молба написахме,че не желаем да продължават  управлението на входа. ( Ще вметна ,че има клаузи в договора и  за двете страни. Ако не са уведомени писмено,че не желаете да Ви бъдат касиери/дом. ще продължат са събират таксите без молба за прекратяване договора автоматично се предподписва за 2 или 3 г зависи от фирмата )
Вече няма такова нещо от 2016г. Мамили са ви.

ЗУЕС: https://lex.bg/laws/ldoc/2135614516
Чл. 19.  (1) Изпълнителният орган на етажната собственост е управителен съвет (управител)
(2) Управителен съвет (управител) се избира за срок до две години.
( 8 ) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.
Виж целия пост
# 792 22 фев. 2023, 17:49 ч.
Цитат на: petiaivanov в ср, 22 фев 2023, 17:36
Цитат на: simoonka в ср, 22 фев 2023, 15:24
Цитат на: Сирос в ср, 22 фев 2023, 09:16
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Ние двама частника махнахме и двата пъти бяха уведомени за свикването на събранието  и техни представители не присъстваха.  На едните лично занесохме решението от събранието с с другите кореспонденцията беше по мейл Simple Smile  Вид молба написахме,че не желаем да продължават  управлението на входа. ( Ще вметна ,че има клаузи в договора и  за двете страни. Ако не са уведомени писмено,че не желаете да Ви бъдат касиери/дом. ще продължат са събират таксите без молба за прекратяване договора автоматично се предподписва за 2 или 3 г зависи от фирмата )
Вече няма такова нещо от 2016г. Мамили са ви.

ЗУЕС: https://lex.bg/laws/ldoc/2135614516
Чл. 19.  (1) Изпълнителният орган на етажната собственост е управителен съвет (управител)
(2) Управителен съвет (управител) се избира за срок до две години.
( 8 ) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.
Ясно е ,че са мамили съседите 😁 щом взеха фонд ремонт
Виж целия пост
# 793 22 фев. 2023, 18:01 ч.
Ако са минали 2г. от договора с профито, избирате си нов домоуправител и с решението от общото събрание директно отивате да си го регистрирате в общината.
Виж целия пост
# 794 23 фев. 2023, 10:29 ч.
Протоколите от ОС на ЕС представят ли се задължително в общината?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало