Продажба на идеални части

  • 703
  • 7
Предварително се извинявам, ако не ползвам правилната терминология, далеч съм от тази област.
Става дума за наследствен апартамент, собственост на двама човека. Единият не е стъпвал там от години и не живее в апартамента от десетилетия. Другият живее в него, но е с психиатрични отклонения, не позволява контакт, не допуска външни лица. Най-лошото е, че не плаща сметки и конкретно от Топлофикация първият съсобственик периодично получава искания за дължими суми, включват се ЧСИ, вече са платени така няколко хиляди лв - от пенсионери Frowning1.
Говорено е с адвокат, съветът беше за съдебна делба, което обаче е почти невъзможно заради пълния блок от отсрещната страна.
Наскоро първият съсобственик е отишъл с опит да говори с втория, той е бил физически агресивен и е заплашвал.

Някой има ли опит с подобен случай? Първо, да се прекрати някак тормоза от Топлофикация, и второ, да се продадат идеалните части? Гледах оферти и сайтове в нета, но силно се притеснявам да не е измама, да не вкарат хората в някаква схема. Отделно и самият апартамент е в много лошо състояние и не знам кой и за какво би го купил.
Виж целия пост
# 1
Ако само апартаменът е в наследствената маса, да направи отказ от наследство. И дотам. Друга опция е да е било прието наследството под опис, така че да се носи отговорност само до размера на полученото.
Идеална част никой няма да купи в подобен имот (всъщност нямам идея дали наистина би имало интерес) но при съсобственост делът първо трябва да се предложи на другия съсобственик. Писмено, с нотариална покана. Друг вариант е съдебна делба, там вече да се разбират кой какво и съда да се оправя с психично нестабилния съсобственик.
Виж целия пост
# 2
Благодаря за отговора.
Наследството е отпреди 20 години, явно тогава не са очаквали подобно абсурдно развитие на нещата, за да направят такъв опис, а би бил полезен... Мисля, че има и някакви земи, трябва и от тях да се откаже евентуално, ако направи отказ от наследство, правилно ли разбирам?
По съдебен път ясно, но то ще се точи с години, а междувременно ще се трупат нови хиляди левове задължения... Disappointed
Виж целия пост
# 3
Съдебната делба е вариант. Какво значи пълен блок от отсрещната страна?! Другият съсобственик си подава иска в съда и от там нататък си тече производството...
Ако е толкова зле психически този човек, може да бъде поставен под пълно запрещение, да му бъде назначен настойник, който да се грижи за неговите работи. Обаче пак няма да може реално да се подели имота. Единият ще следва евентуално да наплати дела на другия. От психично болния да получите сумата за половин апартамент, едва ли. Другият да наплати неговия дял и да го застави да напусне жилището, пак не виждам как и къде ще отиде този болен човек, освен ако не бъде настанен в някоя специализирана институция.
Една втора да купи някой и да стане съсобственик с психично болен.... Не виждам кой ще си сложи този таралеж в гащите.
Общо взето на прима виста не виждам работещ вариант. Зависи разбира се дали има и други наследствени имоти. Така ще е лесна делбата - един имот на единия, другия имот - на другия наследник.
Виж целия пост
# 4
Ами комуникацията с него е невъзможна, не вдига телефон, не отваря врата, не се явява в съда... Някак нещата трябва да се случат без негово участие.
Благодаря много за съветите!
Виж целия пост
# 5
Ами той ако ще да се явява в съда. Производството ще върви, щом има подаден иск. Ако трябва, ще му назначат особен представител.
Виж целия пост
# 6
Разноските са минусът на съдебната делба, вкл. може да се наложи особен представител, ако оня не си получи нито една призовка. Иначе това е начинът да се реши радикално въпросът без съдействието на отсрещната страна, и аз не знам друг.
А партидата в Топлофикация на чие име е, та търсят цялата сума от вашите хора, или търсят половината? Аз бих поразучила дали няма начин и да се смени партидата без заявление от този, който живее там, но е малка вероятността да има такъв начин. А ако не може да се смени партидата, дали не може да се спре парното само по ваше искане.

Да допълня. При съдебна делба апартаментът вероятно ще отиде на публична продан, едва ли е реално поделяем на два апартамента. Там - особено предвид обитателя, който може да е труден за вадене, а пък за допускане на оглед ще е невъзможен - може и да не се яви купувач или да бъде продаден за много ниска цена, ако се яви - това наред с разноските е също възможно неудобство. Можете и вие да наддавате за дела на откачения, но по същия начин и за вас може да се окаже проблем да го извадите от жилището после.
Виж целия пост
# 7
Доколкото знам, търсят половината сума и от двамата. Плащащият - става дума за майка ми - е ходила на дела като ответник, там е следвало да бъде и другият наследник, но не се е явявал. Не знам какво са направили с неговите дългове Топлофикация.
За партидата ще проучим може ли да се смени. За спиране на парното - това беше идеята, за която майка ми направи опит да говори с него наскоро и беше едва ли не набита. Явно няма да може да дойдат хора за да откачат радиаторите в апартамента.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия