Милиони, заключени в тухли. Сега точно световният real estate е с рекордна капитализация така да го кажа. Няма нищо вечно, ще се затрие по един или друг начин - или чрез срив на цените, или чрез още инфлация и мижав ръст. Среден вариант няма. Иначе няма да има кой да работи 😀
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 67
- Публикувана: 10 ноем. 2022, 09:02 ч.
- Последно мнение: 1 дек. 2022, 08:25 ч.
# 616
26 ноем. 2022, 15:27 ч.
Ако не броим милионите във формата на активи, тогава никой няма да се окаже милионер. 
Защото който сбере един милион бърза да ги вложи някъде, дали в тухли или в акции. Но надали ги държи в пари под дюшека.
Виж целия пост
Защото който сбере един милион бърза да ги вложи някъде, дали в тухли или в акции. Но надали ги държи в пари под дюшека.
# 617
26 ноем. 2022, 16:17 ч.
В конфликт с всякаква логика, населението на България намалява, но строителството на жилищни сгради се увеличава
Скоро четох и за Пловдив, че и там чупят рекорди в строителството. Май ще стане така, че всяко домакинство ще има по няколко жилища
Единственото хубаво нещо в тая нашата сбъркана Родина е, че данъците са ниски
250 000 празни жилища в София!
Виж целия пост
Милиони, заключени в тухли. Сега точно световният real estate е с рекордна капитализация така да го кажа. Няма нищо вечно, ще се затрие по един или друг начин - или чрез срив на цените, или чрез още инфлация и мижав ръст. Среден вариант няма. Иначе няма да има кой да работи 😀
В конфликт с всякаква логика, населението на България намалява, но строителството на жилищни сгради се увеличава
Скоро четох и за Пловдив, че и там чупят рекорди в строителството. Май ще стане така, че всяко домакинство ще има по няколко жилища Единственото хубаво нещо в тая нашата сбъркана Родина е, че данъците са ниски
250 000 празни жилища в София!
Цитат
В България има общо над 4 милиона жилища при около 6.5 милиона души население! Около милион от тези жилища са празни.
За периода 2011 – 2021 г. населението на София е намаляло с 19 307 души!
За същия период 2011 – 2021 г. новите жилища в София са се увеличили със 124 807!
Статистиката на НСИ показва, че за първото тримесечие на 2022 година в столицата е стартирало строителство на 4204 жилища, което представлява близо 100% ръст на годишна база;
За третото тримесечие на 2022 година в България са пуснати в експлоатация 1316 сгради, в които има близо 6000 жилища. Това е рекорд от предходната криза през 2008 г.
За периода 2011 – 2021 г. населението на София е намаляло с 19 307 души!
За същия период 2011 – 2021 г. новите жилища в София са се увеличили със 124 807!
Статистиката на НСИ показва, че за първото тримесечие на 2022 година в столицата е стартирало строителство на 4204 жилища, което представлява близо 100% ръст на годишна база;
За третото тримесечие на 2022 година в България са пуснати в експлоатация 1316 сгради, в които има близо 6000 жилища. Това е рекорд от предходната криза през 2008 г.
# 618
26 ноем. 2022, 17:26 ч.
Статия със статиски за средни цени и достъпност на жилаща в Бг.
https://money.bg/property/pazarat-na-zhilishta-v-sofiya-pregryav … ima-li-balon.html
Виж целия пост
https://money.bg/property/pazarat-na-zhilishta-v-sofiya-pregryav … ima-li-balon.html
# 619
26 ноем. 2022, 17:36 ч.
Много са ми скъпи апартаментите, ама са ми по-скъпи Кайените и Рейндж Роувърите, определено смятам, че балон има там! Въпреки всичко, в София гледам се множат повече от сградите даже! 
Виж целия пост
# 620
26 ноем. 2022, 23:31 ч.
Дори и да паднат цените, ако 5 години си изчаквал и живял под наем или при мама и тати... файда.
Виж целия пост
# 621
26 ноем. 2022, 23:44 ч.
Не, не няма никакво предубеждение, коментираме си стила на изказванията. Виж по-горе единия веднага скокна да се защитава...
Между другото днес купих злато за $10 милиона и акции за €18 милиона. Не се хваля, просто факт. Няма как човек да прескочи да сподели фактите
Въобще много безсмислена статия.
Аз пък имам 10'000 декара мъгли в Родопите и изказа ви не ми пречи
Може статията да е неграмотно написана, но на събитието икономиста казва интересни неща.
Мнозина твърдите, че всичко си е в реда на нещата, балон няма и имотите са достъпни, а дали е така?!?
'В УниКредит Булбанк очакват между 5 и 10 процента спад в цените на жилищата в София през идната година'
'В София, например, жилищата са достъпни само за десетте процента от домакинствата с най-високи доходи.'
https://www.bta.bg/bg/news/economy/366566-v-unikredit-bulbank-oc … -sofiya-mezhdu-5-
https://www.investor.bg/a/113-analizi/364750-unikredit-balon-na- … pazarat-pregryava
Виж целия пост
Ми защо е това предубеждение? Какво пречи на заможен човек (то в наше време да си милионер значи да си заможен, а не богат) да му е интересно тук и да обича да пише и спори? А и много вероятно не се е родил милионер и първо е бил обикновен човек, та да си изтрие профила ли след като сметката му стане седем цифрена?
Между другото днес купих злато за $10 милиона и акции за €18 милиона. Не се хваля, просто факт. Няма как човек да прескочи да сподели фактите
Тая статия нещо доста неграмотно е написана. Или автора не е добре с българския или части са превеждани с Гугъл. И хич не става ясно това съответствие между цени и доходи от точно 6 пъти как го мери тоя икономист... Годишна заплата към цена ли мери, ама бруто или нето (на запад се говори за бруто винаги)... Месечна заплата към ипотечна вноска ли мери... И как мери заплатите по квартали в София, че обяснява кои били надценени и кои подценени? Или всички квартали трябва да имат една и съща цена? За всички апартаменти явно, че нещо площта съвсем липсва от сметките.
Въобще много безсмислена статия.
Аз пък имам 10'000 декара мъгли в Родопите и изказа ви не ми пречи
Може статията да е неграмотно написана, но на събитието икономиста казва интересни неща.
Мнозина твърдите, че всичко си е в реда на нещата, балон няма и имотите са достъпни, а дали е така?!?
'В УниКредит Булбанк очакват между 5 и 10 процента спад в цените на жилищата в София през идната година'
'В София, например, жилищата са достъпни само за десетте процента от домакинствата с най-високи доходи.'
https://www.bta.bg/bg/news/economy/366566-v-unikredit-bulbank-oc … -sofiya-mezhdu-5-
https://www.investor.bg/a/113-analizi/364750-unikredit-balon-na- … pazarat-pregryava
# 622
27 ноем. 2022, 00:16 ч.
Мнозина твърдите, че всичко си е в реда на нещата, балон няма и имотите са достъпни, а дали е така?!?
Много противоречиво твърдение:
-Не знам какъв е редът на нещата според теб, но ако пазарът вдига цените значи нещата са нормални щом се купува, нали? Явно има някаква движеща сила, тласкаща цените нагоре, няма как пазарът да прегрява ако няма платежоспособно търсене. И това важи за днес, какво ще е утре е божа работа.
- Да, балон няма. Има може би някакво прегряване, очаква се до 10% спад и какво му е ненормалното? 10% не са пукане на балон.
- Имотите явно са достъпни за достатъчно хора за да растат цените. А иначе за масовия купувач имотите са недостъпни навсякъде по света. Разликата е, че у нас всеки се тръшка, че в София му е недостъпно, но не иска и да чуе за Перник. А в чужбина не е така.
И ако сега се съглася, че тези цени са прекалено високи и това не е в реда на нещата какво ще стане? Това ще промени ли нещо? То ще е като щраус да си зарие главата в пясъка. Фактите са си факти, какво ще стане не се знае, а ние тук си пишем според гледната си точка.
Виж целия пост
Мнозина твърдите, че всичко си е в реда на нещата, балон няма и имотите са достъпни, а дали е така?!?
Много противоречиво твърдение:
-Не знам какъв е редът на нещата според теб, но ако пазарът вдига цените значи нещата са нормални щом се купува, нали? Явно има някаква движеща сила, тласкаща цените нагоре, няма как пазарът да прегрява ако няма платежоспособно търсене. И това важи за днес, какво ще е утре е божа работа.
- Да, балон няма. Има може би някакво прегряване, очаква се до 10% спад и какво му е ненормалното? 10% не са пукане на балон.
- Имотите явно са достъпни за достатъчно хора за да растат цените. А иначе за масовия купувач имотите са недостъпни навсякъде по света. Разликата е, че у нас всеки се тръшка, че в София му е недостъпно, но не иска и да чуе за Перник. А в чужбина не е така.
И ако сега се съглася, че тези цени са прекалено високи и това не е в реда на нещата какво ще стане? Това ще промени ли нещо? То ще е като щраус да си зарие главата в пясъка. Фактите са си факти, какво ще стане не се знае, а ние тук си пишем според гледната си точка.
# 623
27 ноем. 2022, 00:41 ч.
Няма значение дали са достъпни жилищата за хората работещи на заплата докато мутрите перат през тях милиарди на година. Тях не им пука дали жилищата седят празни и губят пари, защото тия пари са крадени.
Няма значение и какво е съотношението между доходи и цени докато всеки сервитьор, плочкаджия, авромонтьор и т.н. може да си укрива до 100% от доходите.
Няма значение и колко са празните жилища докато над 90% от наемите не се декларират и тия наети жилища също се водят празни.
Пък вие си вадете статии и статистики и за достъпността на прасковите по Коледа ако искате - все толкова релевантни ще са.
Виж целия пост
Няма значение и какво е съотношението между доходи и цени докато всеки сервитьор, плочкаджия, авромонтьор и т.н. може да си укрива до 100% от доходите.
Няма значение и колко са празните жилища докато над 90% от наемите не се декларират и тия наети жилища също се водят празни.
Пък вие си вадете статии и статистики и за достъпността на прасковите по Коледа ако искате - все толкова релевантни ще са.
# 624
27 ноем. 2022, 01:24 ч.
В конфликт с всякаква логика, населението на България намалява, но строителството на жилищни сгради се увеличава Скоро четох и за Пловдив, че и там чупят рекорди в строителството. Май ще стане така, че всяко домакинство ще има по няколко жилища
Единственото хубаво нещо в тая нашата сбъркана Родина е, че данъците са ниски
250 000 празни жилища в София!
Населението на България намалява последните повече от 30 години, а строителството през това време се увеличава. Ако беше толкова апокалиптична обстановката още отпреди 20 години цените на жилищата трябваше да са тръгнали дългосрочно и устойчиво надолу. Това обаче не се случва. Явно нещата не са толкова прости колкото ви изглеждат.
Виж целия пост
Милиони, заключени в тухли. Сега точно световният real estate е с рекордна капитализация така да го кажа. Няма нищо вечно, ще се затрие по един или друг начин - или чрез срив на цените, или чрез още инфлация и мижав ръст. Среден вариант няма. Иначе няма да има кой да работи 😀
В конфликт с всякаква логика, населението на България намалява, но строителството на жилищни сгради се увеличава
Скоро четох и за Пловдив, че и там чупят рекорди в строителството. Май ще стане така, че всяко домакинство ще има по няколко жилища Единственото хубаво нещо в тая нашата сбъркана Родина е, че данъците са ниски
250 000 празни жилища в София!
Цитат
В България има общо над 4 милиона жилища при около 6.5 милиона души население! Около милион от тези жилища са празни.
За периода 2011 – 2021 г. населението на София е намаляло с 19 307 души!
За същия период 2011 – 2021 г. новите жилища в София са се увеличили със 124 807!
Статистиката на НСИ показва, че за първото тримесечие на 2022 година в столицата е стартирало строителство на 4204 жилища, което представлява близо 100% ръст на годишна база;
За третото тримесечие на 2022 година в България са пуснати в експлоатация 1316 сгради, в които има близо 6000 жилища. Това е рекорд от предходната криза през 2008 г.
За периода 2011 – 2021 г. населението на София е намаляло с 19 307 души!
За същия период 2011 – 2021 г. новите жилища в София са се увеличили със 124 807!
Статистиката на НСИ показва, че за първото тримесечие на 2022 година в столицата е стартирало строителство на 4204 жилища, което представлява близо 100% ръст на годишна база;
За третото тримесечие на 2022 година в България са пуснати в експлоатация 1316 сгради, в които има близо 6000 жилища. Това е рекорд от предходната криза през 2008 г.
# 625
27 ноем. 2022, 01:36 ч.
Цените на имотите скочиха средно с над 30% за тази години. Спад от 5- 10 % няма да ги намали драстично. Предлагането е в ограничени сегменти.
Виж целия пост
# 626
27 ноем. 2022, 09:04 ч.
Цените в столицата на кв.м.,спрямо 2013 г.са удвоени... Дори и да спаднат с 10-15%,това за кибиците ще бъде ли достатъчно пукане на "балона"?
Виж целия пост
# 627
27 ноем. 2022, 09:10 ч.
Вчера проследих някакви абсрудни сравнения на цените в Пловдив и Лос Анджелис, но все пак и двамата спорещи накрая стигнаха до извода, че квадратният метър и на двете места е два пъти съответната средна месечна заплата. Та наистина, като погледне човек съотношението където и да е, нищо ново под слънцето.
Виж целия пост
А иначе за масовия купувач имотите са недостъпни навсякъде по света.
# 628
27 ноем. 2022, 09:15 ч.
Заплатите също.
Виж целия пост
Цените в столицата на кв.м.,спрямо 2013 г.са удвоени... Дори и да спаднат с 10-15%,това за кибиците ще бъде ли достатъчно пукане на "балона"?
Заплатите също.
# 629
27 ноем. 2022, 09:57 ч.
Ама точно така си е. Обаче това потвърждава, че балон има. Тия пари няма вечно да стоят в тухлите.
Виж целия пост
Няма значение дали са достъпни жилищата за хората работещи на заплата докато мутрите перат през тях милиарди на година. Тях не им пука дали жилищата седят празни и губят пари, защото тия пари са крадени.
Няма значение и какво е съотношението между доходи и цени докато всеки сервитьор, плочкаджия, авромонтьор и т.н. може да си укрива до 100% от доходите.
Няма значение и колко са празните жилища докато над 90% от наемите не се декларират и тия наети жилища също се водят празни.
Пък вие си вадете статии и статистики и за достъпността на прасковите по Коледа ако искате - все толкова релевантни ще са.
Няма значение и какво е съотношението между доходи и цени докато всеки сервитьор, плочкаджия, авромонтьор и т.н. може да си укрива до 100% от доходите.
Няма значение и колко са празните жилища докато над 90% от наемите не се декларират и тия наети жилища също се водят празни.
Пък вие си вадете статии и статистики и за достъпността на прасковите по Коледа ако искате - все толкова релевантни ще са.
Препоръчани теми