Обсъждане на имотни обяви-30

  • 31 500
  • 776
# 30 2 ян. 2023, 21:13 ч.
Мандаринка, те големите квартали - Младост, Люлин, Дружба и Овча купел вече имат метро.
Сега е ред на други гъстонаселени бизнес райони. Метрото на Техпарка е издействано според мен от г-н Пенчев, не че има нужда от него точно там с 3000 други транспорта. Ама човекът се оплакваше, че го прецакали да инвестира с обещания, че районът ще се развива, а той не се.
Виж целия пост
# 31 2 ян. 2023, 21:17 ч.
Добре де, според вас наистина ли има нужда от метро на Горна баня. Та там съвсем случайно видях знака за метро, дори много се изненадах. Имам чувството, че никой не го ползва, понеже често минаваме по трасето как веднъж не видях излизащи или влизащи хора там. Стори ми се адски налудничаво насред нищото метро, а в района на всички вузове да няма.
Виж целия пост
# 32 2 ян. 2023, 21:28 ч.
boiko, може и вече да не е така, да, но аз като работех там всички се бутаха с колите, знам и за простотиите с буферния паркинг. Ако сега е станало още по-невъзможно за паркиране може и да са се поотказали хората наистина. Но все пак, мисълта ми беше, че когато изобщо са планирали тази метростанция не е имало нито небостъргачи, нито Експириън, нито Сити Клиник ако щеш. Дали е имало планове за тях също малко се съмнявам, но хайде да не казвам голяма дума, не съм запозната. Просто не знам навремето какво е оправдало изграждането на тази станция точно там.
Виж целия пост
# 33 2 ян. 2023, 21:38 ч.
То и сега който може се бута с кола, ама просто много малка част могат. Преди короната към 8:30 сутринта паркоместата вече бяха свършили. Сега се съмнявам да е по-добре, а дори покрай home-office да е, няма да е за дълго. Основната цел беше пускането на метрото до летището, а станциите се правят на горе-долу равни интервали според интензивността на застрояване. Реално предната станция е в края на Младост 3 и между двете е празно поле, следващата е в началото на Дружба, та няма много къде другаде да я сложат тази. Единствено Дружба 2 недоволстваха, че им е далеко, ама за да ги стигне тях щеше много да се отклони маршрута към летището.
Цитат на: blackcat6 в пн, 02 яну 2023, 21:17
Добре де, според вас наистина ли има нужда от метро на Горна баня. Та там съвсем случайно видях знака за метро, дори много се изненадах. Имам чувството, че никой не го ползва, понеже често минаваме по трасето как веднъж не видях излизащи или влизащи хора там. Стори ми се адски налудничаво насред нищото метро, а в района на всички вузове да няма.
Метрото на Горна баня се предполага да прави връзка с влаковете за Перник и да се ползва от перничани работещи в София. Ако помните преди години като Борисов обещаваше метро до Перник - е това е реализацията. Тъпо е направено според мен, ама пак е по-добре от колкото да се ходи до централна гара.

Цитат на: man_darin_ka в пн, 02 яну 2023, 20:48
Е, Муунривър ми обясни мисълта кристално ясно!
Те живущите по големите квартали без метро също ходят на работа, нали? Децата ходят на училище, нали?
Приоритетно кои са по-важни, като се планира метрото?
Навсякъде е хубаво да има метро и всеки иска директна линия от неговия апартамет до работата му, ама няма как. Приоритетно какво е по-добре, да се обслужват директно 10-20 хиляди работещи и още три пъти по толкова с прекачване или да се обслужват 5 хиляди "живущи"? Интензивността на застрояване при бизнес сградите е много по-голяма от колкото при жилищните. Основните панелни спални отдавна имат метро.
А и приоритетно разширяват вече съществуващите линии, че е по-бързо и евтино, пък нали за всеки избори трябва да се вади по нещо ново.

Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 02 яну 2023, 21:13
Метрото на Техпарка е издействано според мен от г-н Пенчев, не че има нужда от него точно там с 3000 други транспорта. Ама човекът се оплакваше, че го прецакали да инвестира с обещания, че районът ще се развива, а той не се.
Техпарка е страхотна машина за пране на пари. Пенчев е дребна мутра, не го слушайте какви ги приказва. Изцепките му в началото на пандемията не са ли достатъчно показателни колко акъл има?
Виж целия пост
# 34 2 ян. 2023, 21:46 ч.
Ако плановете за национална детска болница въобще се осъществят някога, метростанцията в Горна баня ще е удачен вариант да се стига до нея. Бях чела, че е метростанцията на 10-Тина минути от терена, който се планира.
Виж целия пост
# 35 2 ян. 2023, 21:46 ч.
Ама да ви кажа, моят квартал като няма метро много ме грее, че Интер експото има, или че Горна баня има, или че летището има?! За мен опциите са си същите - кола/ такси… ще тръгна да се прекачвам и да губя време по улиците. Тук не говорим за глезотия, как никой не иска да слезе от колата, а за удобство, достъпност, за кратко време и т.н. Не, не карам Порше или някаква лъскава кола, но и моята ме вози бързо и не си губя времето по спирките.

Едит: Ако това за Горна баня е истина, наистина има смисъл.
Виж целия пост
# 36 3 ян. 2023, 15:39 ч.
Да преди да открият ИКЕА и впоследствие РингмолА - лафа беше , че гърка затова построил там щото на кристално кълбо видял, че мероТО баш там вътре в мола му ще има спирка и така тръгват слуховете...
Виж целия пост
# 37 3 ян. 2023, 16:20 ч.
Здравейте и ЧНГ! Имам въпроси относно обявите в имот бг. Там нали като публикуваш обява и ти дава един списък с агенции и по желание можеш да избереш на кои от тях да пратиш съобщение да ти публикуват обявата на някакви "световни сайтове". Ето тук нещата са ми малко неясни. Тези агенции ще ми искат ли пари за да ми публикуват обявата по тия сайтове? Друго ще направят ли освен да публикуват една обява - примерно да водят купувачи на оглед? За каква комисионна става въпрос? Защото ако искат 10% само за да публикуват една обява, малко ще бъде абсурдно. Някои ако има опит, моля да сподели.
Виж целия пост
# 38 3 ян. 2023, 16:32 ч.
Цитат на: Ragnarogue в вт, 03 яну 2023, 16:20
Здравейте и ЧНГ! Имам въпроси относно обявите в имот бг. Там нали като публикуваш обява и ти дава един списък с агенции и по желание можеш да избереш на кои от тях да пратиш съобщение да ти публикуват обявата на някакви "световни сайтове". Ето тук нещата са ми малко неясни. Тези агенции ще ми искат ли пари за да ми публикуват обявата по тия сайтове? Друго ще направят ли освен да публикуват една обява - примерно да водят купувачи на оглед? За каква комисионна става въпрос? Защото ако искат 10% само за да публикуват една обява, малко ще бъде абсурдно. Някои ако има опит, моля да сподели.

И веднага ти отговарям сбито: и да маркираш и да не маркираш, в мига на публикуването на обявата ти, ще започнат да ти звънят САМО агенции да те разпитват попълвайки си тяхната база данни  и накрая ще ти кажат "А склонни лли сте да ни платите комисионна, ако ви доведем клиент?😂😂
Тук е редно да кажеш вашия клиент е и моят клиент, интелегентен можещ да чете на български и да ползва интернет, съответно ще види моята обява ще ми се обади директно и ще дойде на оглед в удобен за нас двамата час!. Защо по ягодите да ви дам 2-3-4% комисионна за да играете ролята на телефонист за уреждане на въпросният оглед Wink За продажбата цялата тежест се поема от Нотариуса -той ще ви изисква каквито документи трябват за изповядването на сделката и той ще я изповяда, отговорноста е негова. Брокерите си измиват ръцете- не носят НИКАКВА отговорност.
И най вече след публикуването на обявата ви от вас самата , може да се убердите на следващия ден като видите как са изкопирали вашата обява и дори снимки и са я пуснали или със вашата цена или са натоварили отгоре/тяхната комисионна минимум 5-6 дублирания ще има
Виж целия пост
# 39 3 ян. 2023, 16:43 ч.
Обявата вече доста пъти съм я публикувал и не са ми звъняли брокери. Може би защото става въпрос за парцел. Отдавна се опитваме да го продадем без посредник и не става, време е да търсим помощ. Освен това мястото е на морето, а ние живеем в София, така че ако клиента иска оглед, за нас е проблем. Интересува ме как могат да ни помогнат агенциите и колко ще струва. Конкретно тези от списъка в имот бг.
Виж целия пост
# 40 3 ян. 2023, 16:48 ч.
Абсолютно безсмислено е да чекнеш (т.е. да оставиш чекнато по подразбиране) тази опция - излиза, че си плащаш, за да ти публикуват обявата от тяхно име.
Иначе това, което Пинко пише, е абсолютно вярно - още преди да сте си качили снимките (в периода от няколко минути между публикуване на обявата и качването на снимките) вече почват да ви звънят от агенции.
Надявам се сте имали благоразумието да си купите предплатена карта и да дадете този номер, а не вашия личен. Няма отърване от брокерите - с месеци наред, всеки понеделник, но не само, си актуализират вътрешните списъци с обяви и звънят да проверят още ли е актуална.

Във вашия конкретен случай - вижте кои агенции и фирми за недвижими имоти във вашето населено място продават/строят и им се обадете. Ако имате контакт със съседи - кажете и на тях и им оставете телефон за връзка.
Виж целия пост
# 41 3 ян. 2023, 22:19 ч.
Аз пък бих ви посъветвала, след като вече не можете да се справите сами - да проучите на въпросното място за читав и съвестен брокер, да се свържете с него и да му дадете възможност той да се занимава с обява, огледи и т.н
Ще си платите, но поне ще намери купувач.
Виж целия пост
# 42 3 ян. 2023, 22:57 ч.
Колко пък да е сигурно, че ще намери купувач. Виждала съм обяви от частни лица на селски къщички примерно за 40 хиляди евро и пише частно лице. Същата къщичка се предлага за 45 и 49 от агенции. Естествено, че ако търся бих прозвънила частното лице. Понякога брокерите се държат и доста как да кажа безразлично.
Виж целия пост
# 43 4 ян. 2023, 10:32 ч.
Ако е отдалечено място от седалището на брокера или е на ниска цена, изобщо няма да се трогне. По морето съм чувала, че комисионните достигат 10%, нз дали е вярно. Но ако брокерът е от Бургас, а парцелът в Лозенец, например, може да не му се занимава. Ние търсихме дълго време кандидат купувач и накрая съседът ни намери.
Виж целия пост
# 44 4 ян. 2023, 15:12 ч.
Със сигурност вече е обсъждано , но какви са плюсовете и минусите на последен етаж ? Уточнявам , че е ново строителство, с ТЕЦ и голяма тераса , която ни харесва.  Дали е по- студено , дали има проблем с парното като е последен етаж ? Май е по-добре отколкото предпоследен етаж с половин апартамент под покривна тераса ? Това повече би ме притеснявало вслучай на проблем и криви съседи отгоре.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата