Обсъждане на имотни обяви-31

  • 58 492
  • 773
# 225
% общи части имаш от сградата, от парцела имаш % идеални части.

За "светлата" площ (няма такава по принцип по документи) не споря, уточних, че е въз основа на заключение от писано в имотните теми. Като светла площ са смятали сбора от площта на хол (кухньохол), кухня (ако е отделна) и стаи. А може да е било и "чиста" площ, знам ли.

Реалната площ е застроената и нея я има в н.а. Всичко друго - % общи части (% от стойността на общите части, което не е в мерни единици кв.м., мазе/таван (винаги е отделно от жилището в н.а., и в СС, и в НС), % идеални части от парцела.
Виж целия пост
# 226
В обявите на НС вече виждам и добавена квадратурата на ид.част от парцела, примерно боксониерата в Окинава от 40 квадрата излизаше 60. Просто трик да ти кажат "цената на квадрат е 1700", защото ако го смяташ без общи части от сградата и идеални части от парцела, ще излезе 2200 евро на квадрат. По-старото НС вторичен пазар поне не наглеят чак толкова, но пак си зависи от брокера.
Виж целия пост
# 227
Ама пък каква гледка от 18-тия етаж!
При така дадените 3 обяви, избирам третото жилище - разбира се, тук е важно да се види и самият блок и покрива, макар че над последния етаж в ЕПК-то тавани ли имаше или въздушна възглавница? За всеки случай ми звучи по-добре от панел срещу комина на ТЕЦ-а.
Виж целия пост
# 228
Обичайно на последния етаж на ЕПК има мазета. Покрай тях са възможни и 2 -3 ателиета.
Повечето са избушени, не се пазят и поддържат.
Все му е тая на Пешо от 12 етаж дали има теч в мазето му  на тавана.
Да му мисли купувача под таванните мазета.
Но пък за ремонт на покрива се събират значително по-малко пари. Може и бързо да се организират съседите.
Виж целия пост
# 229
Здравейте,
този апартамент отговаря на голяма част от нашите критерии. Освен цената Simple Smile
Мисля че реалната му цена е най-много 125 000 ... дори и малко отдолу. Какво ще ме посъветвате, колко да предложа ?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b167690303826643
Виж целия пост
# 230
ако го харесваш и го искаш - 135 000 предложи, и то без да се бавиш.
Виж целия пост
# 231
Тая гледка ми се струва по-скоро северозапад, отколкото запад, да не кажа девер…
Ако жилището е това, което търсите, обсъдете с брокера какъв е интереса и дали са склонни на отстъпки продавачите.
Виж целия пост
# 232
Здравейте,
този апартамент отговаря на голяма част от нашите критерии. Освен цената Simple Smile
Мисля че реалната му цена е най-много 125 000 ... дори и малко отдолу. Какво ще ме посъветвате, колко да предложа ?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b167690303826643

Супер надценен имот
!!!
Има 1 спалня
за ремонт 1900евра в мини село ЕПК - w  спалните Младост ..WTF?
105 000е максимум
Виж целия пост
# 233
Здравейте,
този апартамент отговаря на голяма част от нашите критерии. Освен цената Simple Smile
Мисля че реалната му цена е най-много 125 000 ... дори и малко отдолу. Какво ще ме посъветвате, колко да предложа ?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b167690303826643

Супер надценен имот
!!!
Има 1 спалня
за ремонт 1900евра в мини село ЕПК - w  спалните Младост ..WTF?
105 000е максимум

Благодаря на всички за мненията ...  и в двете крайности са Simple Smile
И да, изложението е запад-северозапад, и юг един сравнително малък процорец.

Че е надценен спор няма! Simple Smile pinko, aз не виждам обяви за 1500 евро/м2 освен ако не са тоталки ? 

Или имат някой друг отявлен недостатък , като първи/последен,  шумно/мръсно място на булевард и т.н. Може би нещо по-средата между 1500 и 1900 , но много зависи от състоянието на живо. Какво ще е наложително за смяна и какво може да остане.
Виж целия пост
# 234
Понеже и продавачите не виждат, затова са си я сложили тази цена;)
Виж целия пост
# 235
Банята е ремонтирана, ако не те дразни цветово, спокойно може да остане така. Кухнята (шкафовете) са за нови. Стаите може и с боядисване и циклене на паркета да минат, поне според снимките.

Не гледай цената на квадратен метър, това е суперподвеждащо, тоталът ти е важен. Цената е тази, на която се продаде. Колкото и да е тя.
Виж целия пост
# 236
Nikolay, Sofia, много правилно го е казала man_darin_ka. Имот не се купува на кв.м., дори парцелите. Ако покрива изискванията, които имате като локация, разпределение, площ, гледка ако щете, състояние, усещане - предложете цената, която този имот струва за Вас. Ако имате късмет нещата ще се случат. Ако ли не и другата цена е смущаваща за Вас или над бюджета просто продължавайте да търсите.
Виж целия пост
# 237
Мандаринка е права ако купуваш за дом и живеене. Ама явно повечето хора купуват чисто и просто щото очакват цената да расте и гледат цена на кв. Та толкова с нуждата от имоти.
Виж целия пост
# 238
Гого, според мен човекът иска да живее в това жилище. Тъй че недей си наглася нещата.
Виж целия пост
# 239
Да, за живеене е.  Не гледам цената на м2 , трябваше по друг начин да напиша предположението си за по-реална цена -
Между 105 000 и 135 000 , тоест около 120 000.

Съгласен съм с всичко казано по отношение на това дали характеристиките са това което търся, но все пак никой от нас тук не иска да купи надценен имот, нали Wink
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия