Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

Публикувана: 17 фев. 2023, 23:47 ч.
Последно мнение: 9 юни 2023, 07:20 ч.

47 420
787

Didi168 - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
  
  Форумът предлага различни опции за застрахователи и цени за апартаменти под наем в София. Препоръчителни застрахователи са SDI, Булстрад, Уника и ДЗИ, като годишните премии варират от около 36 до 200 лева в зависимост от покритието и застрахователната сума.
- Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
  
  Статията обсъжда различните аспекти на застраховането на жилищни имоти под наем. Покритието на полиците варира в зависимост от застрахователната компания, като основните рискове, които се покриват, включват повреди, бедствия, кражби с взлом, вандализъм, течове, наводнения и други природни бедствия. Ценовите разлики се дължат на различните покрития и лимити на застрахователните компании.
- Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
  
  Застраховката за апартаменти под наем предлага предимства като покритие на различни рискове, включително природни бедствия, аварии, кражби, вандализъм, течове и наводнения. Освен това застраховките могат да помогнат при разрешаване на спорове с наематели, осигурявайки защита както за собствениците на имоти под наем, така и за техните наематели.
- Какви са препоръките за почистване на апартамент преди освобождаване?
- Какви са основните разлики между професионалното и личното почистване на апартамент?

Sharky*

# 645 2 юни 2023, 13:36 ч.

Щом като цените са паднали, чудесно, по-лесно ще си намери на по-ниска цена.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 646 2 юни 2023, 18:19 ч.

Като отидеш да говорите/преговаряте, носи си подготвено едномесечно предизвестие в 2 екземпляра, за да подпишете, да не тръгне да ти се крие, като му кажеш да си стяга багажа.
И моите впечатления от обявите са за вдигане на наемите - нещо, което преди 2 години можеше да се наеме за около 600 лв., сега е вече 800-850 лв. За едностаен (гарсониера) или малък 2-стаен (с 1 спалня), без уау обзавеждане.

Виж целия пост

Herzen

Ентусиаст

# 647 2 юни 2023, 22:27 ч.

на двама колеги им вдигат наема с по 100 лв
студ град, двустаен, от 700 на 800
дружба, двустаен, от 450 на 550
и двата са ново строителство с нови мебели
колегите са украинец и сърбин, с бг гражданство от преди войната

Виж целия пост

didiela

# 648 3 юни 2023, 03:37 ч.

Имам една панелна гарсониера, прилична на вид, не е луксозна с почти нови уреди.Правила съм ремонт на кухня и коридор.Скоро наемателят ми напусна,че се жени и сега се чудя ,дали да й правя ремонт на банята / с тези цени ужас?/ или да я пусна така на по-нисък наем??Иначе всичко си има, но не е лукс!

Виж целия пост

Mунчо

# 649 3 юни 2023, 06:37 ч.

Цитат на: didiela в сб, 03 юни 2023, 03:37

Аз бих направил едно генерално излъскване и бих пробвал на малко над средния наем за локацията. Винаги можеш да направиш отстъпка ако видиш, че няма желаещи. Вече претръпнах от сълзливи истории за бедстващи кандидат-наематели и гледам дали мога аз да си напълня хладилника и да си платя сметките с това, което се оформя като доход за поне година напред.

П.П. Както при всеки занаят от сферата на услугите, така и тук клиентите обикновено искат ти да им платиш за това, че са благоволили да се настанят в твоето жилище Joy

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 650 3 юни 2023, 07:54 ч.

Зависи от банята - ако е соц - да, ремонтът е задължителен. Ако е на 15-20 години с леко демоде плочки, не би било голям проблем.

Виж целия пост

Tintina

Редовен потребител

# 651 3 юни 2023, 09:01 ч.

Най-добре дай снимки на банята, да се произнесем компетентно.
Минимум 5 бона ще идат за основен ремонт на банята, с най-евтините плочки.
Виж за колко ще ги избиеш от наема.

Виж целия пост

Olive

# 652 3 юни 2023, 09:27 ч.

Не си струва според мен - една баня вече излиза към 10 хил. лв. средно - скоро приятелка прави ремонт. Дори и 6 хил. да е, това са ти по 1200 лв. на година за 5 години, ако вдигнеш наема със 100 лв. на месец заради по-новата баня. Защото колко би могла да вдигнеш заради една нова баня - хайде 200 лв. на месец макс - тогава ги смятай 2,5 г.

Имам въпрос, понеже сте имали всякакви майстори и ситуации - в жилището, което даваме има някакъв теч явно от банята и избива отвън на стената в коридора от поне 3 години. Правихме ремонт при смяната на наемателите, оправиха стената, преди това викахме човек с уред, каза, че е може би някакво подливане от душ-кабината връзки - оправихме го, казанче на тоалетна прегледа и тръби, доколото може с този уред - нищо друго не видя. Сега пак се е появило това петно влага и вече се чудим какво да правим - мога ли да разбия цяла баня, за да разбера откъде идва. Има ли друг начин да се разбере освен разбиване?

Виж целия пост

Azzy

Потребител

# 653 3 юни 2023, 09:34 ч.

Олив, отгоре ли е теча?

Настина снимки на банята трябват, за да се даде съвет.
Понякога, ако има плочки, относително добре наредени, едно префугиране, смяна на аксесоарите и на санитарията дава добър ефект.

Виж целия пост

Olive

# 654 3 юни 2023, 09:40 ч.

Не, петното е ниско долу, на 20-30 см макс от пода. В друг апартамент при подобно петно се оказа, че вграденото казанче се е спукало и тече по мъничко - оттам подгизва цялата плоча долу и после тази влага се вдига по стените, но понеже е малко, а съседите отдолу са сложили някаква мазилка, при която не прониква влага при тях и не виждат проблем, много време откарахме, преди да разберем откъде идва. Но там човека с уреда каза, че май е от казанчето.
А тук не вижда откъде идва влагата, според него не е казанчето.

Виж целия пост

Sharky*

# 655 3 юни 2023, 09:46 ч.

При нас се оказа от връзването на меките връзки под мивката.

…
В гръцката си къща правихме “глобален” ремонт на банята (с къртене до тухла, смяна на тръби и всичко наново). Излезе ни 1500 евро с труда включително. Стените и пода са сега с гранитогрес имитиращ мрамор.

Виж целия пост

Azzy

Потребител

# 656 3 юни 2023, 09:50 ч.

Водата си намира път и е възможно да е отгоре.
Независимо, че петното избива долу. При мен един подобен теч се оказа три етажа нагоре, един сифон подов.
Мога да посъсветвам да се потърси наистина опитен водопроводчик да погледне и понеже знам какво причиняват трайните течове - при мен мухляса банята, спалнята, паркета- не искам да с спомням, но при първа възможност предпочитам да реша проблема генерално. Демек- разбивам, ако не се открие проблема на първо четене.

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 657 3 юни 2023, 10:42 ч.

При нас термокамерата улови стари фуги, в които влиза вода, понеже са се изронили + теч от сифона. Наемателите бяха ползвали много силни препарати за отпушване и пластмасата на сифона вътре беше корозирала.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 658 3 юни 2023, 10:45 ч.

Аз пък имам такива мокри петна и ронене при поне 5-6 тераси и вътрешната стена около дограмите.
Чудя се откъде се мокри. В някои случаи има горна тераса, примерно 1м, т.е. директно не вали до ръба. Вероятно просмуква и пълзи, но откъде.

Хидроизолация под плочките е задължителна.

Виж целия пост

Mунчо

# 659 3 юни 2023, 10:46 ч.

Цитат на: HappyHeartbeat в сб, 03 юни 2023, 10:42

По-скоро е бил монтиран турски сифон от измислена сплав. Играх го тоя филм миналото лято. Освен това са ми се разпадали и нефелни кранчета за пералня и бойлер, като наводниха целите апартаменти Simple Smile

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 41

33 203
787

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

30 311
775

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 34

32 525
759

Жилища и имоти