Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

  • 37 769
  • 787
# 720 6 юни 2023, 08:52 ч.
Цитат на: Mei Mei в вт, 06 юни 2023, 02:45
Не става въпрос за мизерия,а просто за старомодно обзавеждане с добро качество.Просто ми беше за първи път и нямах никакъв опит.
Много от наемателите също си нямат идея какви са им задълженията. Чета по групите: доскоро гледани от мама и тате деца, които нямат грам житейски опит, приемащи, че някой друг трябва да се грижи за тях. Докато свикнат, че имат ангажименти и че малко неща се получават даром, минава време. Затова си неприязънта към стари мебели и липсата на лукс и уважение към чуждата собственост.
Просто си мисля, че много добре трябва да се обяснява в началото за какво плащат, какво не влиза в тая цена и как трябва да стане освобождаването.
Виж целия пост
# 721 6 юни 2023, 08:56 ч.
В темите тук доста наематели са описали своето отношение към квартири със стари мебели. Препоръчвам да се прочетат, за да няма разочарования.
Ако имам такъв имот и смятам да го давам под наем, бих предпочела да го пусна необзаведен - срещу малко по-нисък наем няма да треперя за столовете на предишните поколения, отделно, че такива наематели стоят по-дълго, защото много добре си правят сметката как ще местят покъщнината.
Виж целия пост
# 722 6 юни 2023, 08:57 ч.
И поне два депозита да се искат.
Виж целия пост
# 723 6 юни 2023, 09:45 ч.
Във връзка с мнението на EmmaT - ако наемателят си е купил едно легло Виденов за 150 лв си го цени и като се мести търси квартира, където има възможност да си вземе скъпоценното легло (понеже той си го е плащал).
Обаче ако леглото е на хазаина - няма проблем - хвърлят се мокрите хавлии върху него, докато мухляса, обуват се обувки на ръба му, ползва се без предоставения протектор, оставят се петна от неизвестни (телесни) течности. Счупват се ламели (на рамка, която е планирана за най-голямо натоварване, над стандарта). Това си е нормална употреба според тях.
Всичко това е от опит.
Не ме разбирайте погрешно - и на нас ни се случва да счупим ламел, да изцапаме матрака, да стане на топчета (това не зависи от ползвателя), но не в такива мащаби за такъв кратък период от време (1-2 год).
Виж целия пост
# 724 6 юни 2023, 10:09 ч.
Цитат на: Mei Mei в пн, 05 юни 2023, 18:45

Като отидох в апартамента,само дето не ревнах.Мръсотия,счупени столове,вратичкити на шкафовете повредени,по плота на кухнята нарези с нож ,печката ръждясала и прочие.

Каквито и да са мебелите (стари или нови), независимо какъв дизайн са (шик, ретро, модерни и т.н.), това, което описва Мей Мей не е нормално. Не е нормално ползване в никакъв случай.
Виж целия пост
# 725 6 юни 2023, 10:47 ч.
Цитат
Докато свикнат, че имат ангажименти и че малко неща се получават даром, минава време. Затова си неприязънта към стари мебели и липсата на лукс и уважение към чуждата собственост.
Излиза,че са малоумни или откровени вандали.Къда са расли,къде са пасли?Никога не са ходили на гости,почивка,у-ще и не знаят,че чуждото не трябва да се руши и съсипва?Липса на лукс?Ами да са си наели луксозно.Друг е въпросът,че искат лукс на ниски цени и пак не пазят,защото:''плащам си''.....наем.И не става дума само за млади хора,които са свикнали някой да ги обгрижва.Аз съм имала семейства с малки деца и въпросните им не подържаха необходимата хигиена и изобщо не се впечатляваха,че тоалетната чиния е много мръсна,а я ползва и малката им дъщеря.Наистина не разбирам.Майката много красива и винаги хубаво облечена,момиченцето също,а вкъщи тонове прах,мръсни завеси и т.н.Да не мислите,че е лесно да кажеш на някой:измий тоалетната.На мен ми е неудобно,а те не се впечатляват.Винаги се съгласяват и намират оправдание,че нямат време,но ей сега,скоро ще изчистят всичко.
Виж целия пост
# 726 6 юни 2023, 10:57 ч.
Наскоро на една пералня (Бош) на наематели се счупи носача-кръстачка.
Техникът каза, че е от остаряване на метала, ама си имам едно наум, щото наемателите не бяха от най-внимателните.
Ремонтът излизаше 300лв, друга подобна пералня на старо пак толкова, а нова грубо около 1000. Пералнята беше много добър модел и работеше отлично преди това.
Обажда ми се наемателят, мрън, мрън, къде ще давате толкова пари за ремонт, по-добре вземете нова пералня.
Викам, не се притеснявай, пералнята си е добра, няма нужда от нова.
Ремонтирахме я, и си е отново "самолет".
Междувременно, тия същите се изнесоха след общо 2 месеца престой.
Друго, което направиха, навключвали са фурна и 2 котлона наведнъж. Кабелите се стопили, бушоните падат.
Извиках техник, за 50лв оправи проблема.
Като се изнесоха беше мизерия, наложи се чистене, пипване на доста неща.
Мрън, мрън, колата му се развалила, мрън мрън, самолетен билет трябвало да си купува. Дадоха ми 10 дена предизвестие, вместо 30.
Сякаш аз като ми се счупи колата, или се наложи да купувам самолетен билет трябва да искам 2ен наем този месец.
Върнах им всичко, без удръжки. Не спряха да хленчат.
От мен разход труд, време, нерви за търсене на нови наематели, почистване, ремонт. Ремонтирах и матрака и стените, но те бяха от предишни наематели повечето.
Та, някои не само не пазят, ами си го имат, че като го счупят ще им купуваш ново. Акъл ще дава.
Виж целия пост
# 727 6 юни 2023, 11:04 ч.
Съжалявам, че се налага да го кажа, но колкото повече време минава в "преход", а вече прехождаме 35 години, толкова по-зле стават и ще продължат да стават нещата, особено що се отнася до междуличностните отношения. Както  казва един шведски психолог - отгледахме си няколко поколения чудовища и сега им кусаме попарата.
Виж целия пост
# 728 6 юни 2023, 11:16 ч.
Аз преди години имах един наемател, даваше ми следния акъл: абе на климатика като наближи 5 години гаранция, дай да пипнем компресора да изгори и ще ти сложат нов безплатно, че иначе вземе да изгори след това и ще го плащаш ти. Аз, вика, у нас така правя. И какви ли не тарикатщини още съм видял.
Това е и една от причините да не се занимавам с наеми вече. Основната, разбира се, е че сега просто не е изгодно предвид колко влагаш в имот и каква възвръщаемост получаваш.
Виж целия пост
# 729 6 юни 2023, 11:18 ч.
Цитат на: Танграта в вт, 06 юни 2023, 10:57

Друго, което направиха, навключвали са фурна и 2 котлона наведнъж. Кабелите се стопили, бушоните падат.

Почти ежедневно правя същото в къщи. Досега бушони не са ми падали.
Виж целия пост
# 730 6 юни 2023, 11:45 ч.
Печката която е в апартамента под наем е точно такава и изрично си го пише в ръководството за употреба, че НЕ трябва едновременно да работи фурната и котлоните от горе. Обяснила съм го на жената, но трябва да и напомня пак си мисля, за всеки случай...
Виж целия пост
# 731 6 юни 2023, 13:10 ч.
Намерих един доста хубав линк в помощ на доста от четящите:
https://infolaw.bg/%D0%94%D0%9E%D0%93%D0%9E%D0%92%D0%9E%D0%A0%D0 … %AF-(27,1,law=156)

Някои от жените тук бяха писали, че мъжете им са адвокати. Някой има ли опит с това бързо заповедно производство? Как става на практика, понеже не виждам как ЧЕЗ и Топлофикация няма да си вземат парите, докато чакаш делото да се изпълни?
Да, може би разходите ще надвишат сериозно вземането, но ако няколко некоректни наемателя пропищят, че не могат да си намерят работа или че са им запорирали заплатата заради неплатен последен наем и сметки, може би ще се преосмисли практиката да изчезват така ненадейно?
Аз лично имам документи за всичко - договор, изцяло плащания по банков път, платени данъци, така че бих опитала да си търся правата.
Виж целия пост
# 732 6 юни 2023, 18:07 ч.
Цитат на: teta75 в вт, 06 юни 2023, 11:45
Печката която е в апартамента под наем е точно такава и изрично си го пише в ръководството за употреба, че НЕ трябва едновременно да работи фурната и котлоните от горе. Обяснила съм го на жената, но трябва да и напомня пак си мисля, за всеки случай...
Тета, хващам се твоя цитат, но за мен е съвсем нормално печката да се ползва с котлоните едновременно. В апартамента, в който живяхме беше комбинирана печка с 4 котлона.
Как ще се сготви класиката мусака и супа топчета, ако не включиш котлоните и фурната едновременно, м?
Докато нарязаните картофи се запичат във фурната, на единия котлон се бърка каймата, а на другия се вари супата, да онагледя.
Виж целия пост
# 733 6 юни 2023, 18:24 ч.
След като наемателите са били предупредени за особеностите на електроуреда е трябвало да се съобразят.Или да си купят нов,за тяхна сметка след уговорка с хазаина.
Виж целия пост
# 734 6 юни 2023, 18:43 ч.
А според вас допустимо ли е малка квартира от порядъка на 40 кв.м. да има само плот с котлони и да няма фурна?
Такива квартири се ползват най-вече от студенти или сам човек без семейство...
Аз лично толкова мразя да готвя, че не би ми било никаква драма, ако живеех сама. Laughing
Може да се компенсира със slow cooker за манджи или грил-скаричка Thinking
Примерно аз месо пека само на грил-тиган, нищо че имам фурна:)), ама знам ли...
Вие какво мислите?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата