Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

Едва ли има протокол за това решение. ..така си мисля.

Обаче, ако няма банков превод, как от НАП биха доказали, че реално е получаван наем от собственичката, тя едва ли ще си признае, предполагам в домовата книга са записани наемателите, но кой ще дълбае до там. При Вас явно е имало банков превод

Не, при мен просто отидоха с полиция май и ги питаха. казаха си всичко наемателите.

Сигурно случая е бил бая заплетен щом с полиция са отишли Ако е така ще се насерат и ще си кажат всичко, но се съмнявам всеки път НАП да ходи с полиция при проверки.

Аз мисля, че в частни имоти/жилища винаги ходят с полиция, защото не е ясно кой и с какъв акъл ще отвори вратата....

И аз така знам. Стига да има сигнал НАП ще отидат.. ясно им е и какво да правят 😄.

Друг случай също съм имала. Бях сервитьорка в тийн годините си. Нямах договор - не искаха да ми правят, а аз и не настоявах. Също така собственичката там беше забранила след 22:00 да се издават касови бележки.

Та идват НАП, две женички.. пиха по един сок, искаха сметката, платиха.. Аз касова бележка не им дадох. Представиха се после, извадиха баджове.. Аз се изплаших. Шефката дойде, писаха й 10 000 лева глоба. Май после проверяваха още цялото заведение. Работих там още месец и се махнах.

Оказа се, че старата сервитьорка е пуснала сигнала. Тя ми каза после..

Ако ще се прави мръсно, и аз да дам акъл - жалба до полиция че не са регистрирани на адреса. Ще иде кварталния, ще им пише акт...и така...

Имах предвид, че вноска Фонд Ремонти при нас не се плаща според идеалните части.
Месечно се събират примерно по 10 лв. от апартамент и от тях се плаща всичко - текущи разходи, ремонти и т.н.

Във входа започваме да събираме ежемесечно пари за бъдещ ремонт на общите части. На последното събрание беше коментирано, че тия суми ще се формират според идеалните части, които собствениците притежават, защото са различни. Оказва се обаче, че сумите са равни за всички. Домоуправителят мрънка. Аз смятам да откажа да плащам, докато не се направи корекция, според чл. 48(3). Имам ли право или да предприема друго и какво? Разбира се, ако греша, ще отстъпя. Просто ми се струва, че собствениците на големите имоти се възползват от незнанието на малките апартаменти, които сме и малцинство, и не мога да се съглася.
Дайте съвет как да постъпя, моля!

И по колко ще събирате на месец за фонд ремонт ? Аз мисля ,че се почва от 1% на минималната работна заплата по закон. Значи 7,80≤~8 лв .Това е минимума, не може под него. Тета да ме поправи, ако греша. Тя е по закона 😋.
И при нас събират по равно , по 10 лв на апартамент, със зор, а не е правилно. Но го правим, за да вървят някак нещата. Иначе повярвайте на никой не му се занимава безплатно да се разправя. Виждате как дори платените домоуправители нищо не правят в 99% от случаите. Много важно като определят вноските 8, 15, 20 примерно и нищо не върви.+ заплатата им. Права сте, трябва по идеални части. Но струва ли си? Гадно е когато има голям ремонт и пак по равно,тогава ще ви се яви разлика по- голяма. Най- добре си сметнете вноската по ид.части и си давайте както е по закон.
 Така бих направила аз. Не искам да ме намрази целия вход , аз лично искам да съм си точна. Вие , може и да не плащате. Както си решите. Но казвам чисто човешки как бих постъпила аз.
3 ти апартамент сменям , средностатистически коптор 😂и въпреки разликите в квадратури винаги сме събирали по равно и преди и след закона. Даже сега в последния, преди години изобщо не искаха да събират нищо. Ама после на куп за покрив или асансьор като дойде сметката и лошо им ставаше. С месеци се събираха парите. В касата - нищо. Ако и на домоуправителя му писне да се занимава пък се стига до професионален - още по голямо дърво . Даваш и не знаеш за какво. Масово се развеждат хората с тях.
Искам да питам кой ще ги изчисли тия идеални части на всеки апартамент? Хванете се ,щото при нас не са и вписани нот.актове . Домоуправителя при нас едвам пише и смята.🤪🤕 Хванал се е доброволно и по настояване на останалите, та да им оправя безплатно авариите и да не се прибегне до профи. Защото никой не иска. Ей го вчера , трябваше да излезе от работа да ходи на другия край на Сф да взима карта и чипове за общото благо. Няма желаещи. Всеки си гледа неговите задачи. Затова е хубаво да има някакво разбирателство. Никой не е длъжен на никой. Ето и вие, домоуправителя мрънкал. Ами вземете вие , изчислете вноските фонд ремонт , предложете ги на ОС, може и вие даже да го свиквате и ги гласувайте. Водете си протокол от ОС и така . Любимо ми е това - няма да плащам нищо просто. 😩
П.п. явно и при вас е сложно ,щом тепърва сте започнали да събирате за ФР. Повярвайте,по- добре нещата с вървят някак, отколкото никак.

Решава се сумата на месец каква ще е, общата. Да речем 300 лв на месец.
И от нея смяташ на ап....ако ап.1 има 5% ид части-вноската му ще е 15 лв.
И така с всички апартаменти.

Ама ако са накакви 5,47%...не виждам кой ще си играе да ги изчислява първо, после й да ги събира със стотинки...

Не става дума да издребнявам за стотинки и да саботирам ремонти. Коректен платец съм била досега. Искам да попреча това да се превръща в практика. Мин. месец събрахме пари за конкретен проблем (пак общи части), който вече е отстранен. Всичко беше по правилата. Не разбирам защо за бъдещите такива, които се очертава да са няколко и все скъпи, затова и ще събираме на вноски (не минимума), принципът да не може да се спази. Защо едните трябва да са облагодетелствани, а другите ощетени? Съгласна съм и че разликата няма да е мн голяма, но като се трупа във времето си става сума.
Ако си замълча и платя, нищо няма да се промени. Вече устно съм изразила несъгласие, чуденката ми е какво друго мога да направя?

В протокола кок е записано..поискай го и виж.
Иначе при управител с извадка на закона, показваш и настояваш.
На ОС това да са по равно гласувано ли е? Ти ясно том каза ли че противоречи на чл 48?

Тета , за ремонтите така ли се смята и за месечната вноска фр. Това 1% от мрз за режийните ли беше ?

Тета, благодаря ти за насоките! Засега ще настоявам, ще говоря и с някои съседи, пък да видим дали ще се разберем.
Събранията ни не са особено изрядни. Винаги сме недостатъчно хора. Обаче правим компромиси, за да поддържаме минимума.