Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

Прибират всичко метално, което може да се предаде срещу пари. Дървените неща ги цепят и ползват за отопление - имам съсед, който прави същото. Някои неща все пак остават и за боклукчийския камион.
Есента например имаше изхвърлен стар телевизор - един съвсем нормален пенсионер явно си го хареса да извади нещо отвътре и като взе да го мята на асфалта с цел да го счупи и да излезе пущината дето иска. Така повече от половин час на оживено място - бая здрави пластмаси излязоха. Вече нищо не може да ме учуди.
При добро желание и кола се намира за извозване - да не изпадам в подробности, но може да се застели, увие и т.н.
Приветствам инициативата на общината пак да сложат контейнери за строителни отпадъци.

Половината неща са после на битака Връщат се по домовете.
Има сайт за София, където по райони и по вид на отпадъка можете да видите в кои дни минава общинското камионче. Отпадъка се изважда предната вечер, така че да пречи възможно най-малко и се остава до контейнерите.
https://waste.sofia.bg/

Отпадъци от малки ремонти в домакинствата могат да се оставят до контейнерите в деня преди извозването им по графика за района, така че да не възпрепятстват движението по пътното платно или тротоара.

Графиците за извозване на едрогабаритни отпадъци по райони са качени на интернет страницата на Столичен инспекторат, както и на нашия сайт.

Ако правите ремонт, трябва да заявите контейнер за строителните отпадъци от вашия обект. Подробна информация – ТУК, виж чл.56

Това е от линка.
Един диван може и да може, ама пет дивана и маси вече са за глоба.

Здравейте,
и аз бих искала да споделя проблем, с който се сблъсках преди около седмица. В жилище, в което не живея, но има наемател е избила тръба и цялата стена в детската стая е мокра. Извикахме фирма с термокамерада установи къде е теча - оказа се, че теча е в банята, в плочата между нашия и горния етаж. Извикахме и фирма, която да даде оферта за ремонт и сумата е 1500лв. за отстраняване на теча. Тъй като е спукан обшия щранг и се намира в бетонната плоча между двата етажа, считам, че това е ремонт на общи части и етажната собственост трябва да извърши ремонта. Да, ама не. Домпуправителят казва, че това е личен ремонт и че не плащам такса "наемател" на входа и няма да извършат ремонта. От доста време ме изнудват да палщам допълнителна такса "Наемател", защото така са решели, но в ЗУЕС никъде не е формулирана такава такса.
Наемателите плащат редовно таксите за входа, а аз плащам вноските във фонд "Ремонт и обновяване", включително съм издължила и вноската за ремонт на покрива, извршен през лятото на 2022, защото течеше върху спалнята на съседката на последния етаж.
Бихте ли ме посъветвали как да процедирам?
Течът трябва да се отстрани и да се смени тръбата и сифона на горния етаж, но ценралния щранг за водата е обща част. Разбира се, че ще си направя ремонт в стаята, но течът трябва да бъде отстранен.
Може ли да се въвеждат допълнителни такси в етажната собственост, които не фигурират в ЗУЕС, както и да си намаляват таксите за поддръжка на входа за кучетата, след като в чл.51,т.7 (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) е казано следното:
"Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател."
Подчертавам, че подавам към НАП декларация по чл.50 и чл.55 от ЗДДФЛ, като и за това се заяждат с мен, но необяснимата враждебност и неприязън започна още при нанасянето ни, въпреки, че сме се стремили да не се конфронтираме с никого.

Няма такава такса.
Това е обща част. Всички разклонения след щранга са частна собственост и собстевниците на имоти носят отговорност за предизвиканите от тях щети.
Длъжни са да го поемат.
Отидете при адвокат да им изпрати от Ваше име писмо-покана за отстраняване на аварията в общия щранг.
Ако това не ги стресне се обръщате към съда. После те ще платят разходите.

Имате и вариант да викнете фирма и да отстраните аварията, защото Вашият имот се руши и не може да се обитава! Взимате фактура, копие от която предоставяте на домоуправителя. Спирате да плащате разходите, които дължите към ЕС до издължаване на сумата от тяхна страна. Не могат да Ви осъдят, че не плащате ако ги информирате и дадете копие от документа с описание на аварията! Намерете свидетели за ремонта за по-сигурно, които да се разпишат на съставен от фирмата протокол с установената авария.

Привет,

И аз да добавя моите 2 стотинки - от съдебната практика е доказано, че такси, регламентирани от събрание на ЕС, стават императивни. Единственият начин да се избегнат, е ако се възрази на решението на общото събрание в законовият срок, който е 30 дни след публикуване на протокола от събранието.
Колкото до щранга, независимо дали плащате или не, както е казал и Драго над мен, ще трябва да си ги платят те.
Според мен ще трябва да си платите неплатените такси, а насрещно те ще трябва да платят ремонта на вертикалният щранг. Хубаво е да се посъветвате с адвокат, естествено.

И аз съм на същото мнение, направете ремонт, с фактура, и си искайте парите.

А за какво точно ви я искат тази такса "наемател", такава глупост за пръв път чувам!?

Аз бих искала да видя решението с което таксата е приета. Има ли такова изобщо? Съмнявам се..
Как е прието, кворум, мнозинство гласували...ако не е спазена мотамо процедурата по ЗУЕС, могат да си свият баничката в тази хартия, решението ..

Здравейте,
Може ли да ми препоръчате фирма за ремонт/изграждане на домофони? Благодаря предварително

Здравейте, мина нашето събрание... Гласувахме таксите да останат равни, но комшията, който искаше да плаща само ФРО и такса към домоуправителя заплаши, че ще съди блока за взетото решение.. и разходите по делото щели да са за наша сметка. Има ли такъв вариант изобщо?
Припомням, че той искаше да плаща по - малко понеже бил неживущ. 🙄

Ми има. Той ако е неживущ, дори за управление не дължи според ЗУЕС, вече ако е подписал някакъв ангажимент към профи управител е друго. Дължи си само ФРО спрямо ид.ч. Почнете ли да се съдите ще спечели. в 30 дневен срок и решението ще жали и ще го обяваят за невалидно, защото не отговаря на ЗУЕС.

А решението е прието, защото иначе щеше да има много голяма разлика. Едни щяха да плащат 8 лева, други 60. Понеже блока е нов, на 10 етажа.. трудно се следи кой живее и кой не. Много ремонтиращи още се отбелязаха като неживущи. То Хуабво го има в ЗУЕС, но в панелите на 4 етажа лесно се е следяло кой живее и кой не.. в блок с 64 апартамента никой не иска да е падарин и да стои на водната врата да дебне като дърта клюкарка дали и кой влиза в блока.

Мисля че доста съвети дадохме още тогава. Да ги преповтаряме сега, защо ?

На въпроса:

Разноските по делото плаща загубилата страна.

Какво и защо е прието няма значение. Съдът отсъжда според закона, а не от съпричастност.

Вие имате ли такива съседи 😄 които са за 5 лева.. не ми го побира ума. Иначе да, съветите бяха наистина добри и аз благодаря!