Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

Публикувана: 9 март 2023, 11:44 ч.
Последно мнение: 27 юни 2023, 18:15 ч.

30 240
764

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правим, ако има натрупани дългове в жилищен комплекс?
Как може да се наблюдава използването на общи части в жилищен комплекс?
Какви са възможните механизми за справяне с неплатежоспособните наематели в жилищен комплекс?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правим, ако има натрупани дългове в жилищен комплекс?
  
  Първата стъпка е покана за доброволно плащане, последвано от нотариална покана. Законно е събирането на задължения за ремонт и дялов капитал, регулирани от Закона за етажната собственост (ЗЕС) и Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). В случай на неплащане можете да съдите с адвокат и да търсите вноски до три години назад, като останалите са погасени по давност. Важно е да се спазват решенията на общото събрание и да се използват законните механизми за събиране на дългове.
- Как може да се наблюдава използването на общи части в жилищен комплекс?
  
  Един от начините за наблюдение на използването на общите части е чрез портиер, който следи сметките за комунални услуги и проверява номерата на електромерите. Друг вариант е доброволците по поддръжката да предоставят своя абонатен номер за проверка. Важно е да се прилагат справедливи такси и да се гарантира равно участие в общите разходи.
- Какви са възможните механизми за справяне с неплатежоспособните наематели в жилищен комплекс?
  
  Възможни механизми за справяне с неплатежоспособните наематели включват покана за доброволно плащане, последвано от нотариална покана. Важно е да се спазват решенията на събранията и да се използват законните механизми за събиране на задължения. Освен това може да се гласува на събрание, за да се наложи задължението всички обитатели да плащат, като се използва законната процедура за събиране на такси.
- Как можем да се справим със ситуации, в които някои съседи отказват да участват в ремонтни дейности в жилищен комплекс?
- Как можем да се справим със ситуацията, когато някои съседи блокират достъпа до общите части в жилищен комплекс?

# 240 10 апр. 2023, 23:09 ч.

Цитат на: teta75 в пн, 10 апр 2023, 14:44

Тук преди време имаше тема в която отговаря застраховател, една дама беше..проверих, но последно е писано август месец. Не знам дали е активна темата още, от раздел специалисти отговарят на вашите въпроси беше....

Може иск и гражданско дело, но са разноски. Вещо лице ще рябва, адвокати, такси. Вярно че загубилата страна ги поема, но до тогава са на твой гръб. Накрая вадиш изпълниелен лист - изпълнително дело се завежда, пак разноски внасяш...
Иначе бих преложила следното - първо да помолите за достъп да вдидите какъв е проблема. После да предложите да си разделите разноската за ремонта. Зависи какво трябва да се прави за да се спре теча - дали например около тръбата за мръсната вода има пукнатина, откъдето през пода се просмуква вода, дали е друго...знам че не сте длъжни вие да отремонтирате, но имате интерес да се направи за да спре теча към вас. Не знам де, огледайте първо за какво става дума...да мислим варианти...

Скрит текст:

Помолили сме за достъп, но няма никакво съдействие от страна на собственичката на горния апартамент, даже аз щях да платя термокамерата, за да се установи точно къде е теча. просто тая лайнарка се прави на ударена. Мисли си, че е много важна и че може да прави каквото си иска. при положение, че тази жена получава приходи от наем и има други доходи и се скръндзи да направи ремонт на кенефния си апартамент е доста нагло да иска аз да й поемам ранзоските за ремонта, който тя очевидно няма намерение да направи, дори и аз да платя. Това са гадове, които трябва да си получат заслуженото, но няма институции и държава.
Ако някой има опит в застраховането на апартамента и застрахователят му е предприел регресивен иск, моля нека каже при кой застраховател се предприема регресивен иск от негова страна дори теча да не е голям