Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

Публикувана: 9 март 2023, 11:44 ч.
Последно мнение: 27 юни 2023, 18:15 ч.

23 357
764

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се разпределят разходите, когато вноските се събират по идеални части, но собствениците на гаражи не могат да бъдат намерени?
Какъв процент от идеалните части е необходим за отстраняване на добър и мил управител на етажна собственост?
Как можем да се справим със ситуацията, когато някои съседи блокират достъпа до общите части в жилищен комплекс?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се разпределят разходите, когато вноските се събират по идеални части, но собствениците на гаражи не могат да бъдат намерени?
  
  В случай че собствениците на гаражи не могат да бъдат намерени, разходите за ремонт се разпределят пропорционално на всеки обект въз основа на неговите идеални части. Въпреки това, ако собствениците на гаражи не могат да бъдат открити, може да възникнат трудности при преразпределянето на техните общи части за събиране на сумата.
- Какъв процент от идеалните части е необходим за отстраняване на добър и мил управител на етажна собственост?
  
  За да премахнете управител на етажна собственост, трябва да съберете 51% от идеалните части на сградата, както е посочено в Закона за управление на етажната собственост. След това можете да го премахнете по време на общо събрание.
- Как можем да се справим със ситуацията, когато някои съседи блокират достъпа до общите части в жилищен комплекс?
  
  В случай на блокиран достъп до общите части в жилищен комплекс е важно да се консултирате с адвокат и да използвате законните механизми за налагане на правилата за използване на общите части. Може да се използва решение на събрание, което задължава всички собственици да спазват правилата за използване на общите части, като същевременно се спазват законните процедури за събиране на такси и участие в общи разходи.
- Как може да се наблюдава използването на общи части в жилищен комплекс?
- Как се изчисляват разходите за покрив?

Ентусиаст

# 570 19 май 2023, 13:46 ч.

Здравейте.
Има ли законен начин входът да се управлява не от професионален домоуправител или от един човек - домоуправител, а от управителен съвет примерно, в който да влизат трима човека?
При нас е доста патова ситуацията. Професионалният домоуправител не става, като чета, няма и такива, които да са по-читави. Същевременно на никого не му се наема, защото има едни доста неприятни съседи. Но пък има по-инициативни хора, които според мен, ако си разпределят отговорността помежду си, т.е. да не я носи един от тях, а примерно трима, като се допълват, биха се навили евентуално.