Наем и сметки. Съвети.

Публикувана: 29 ноем. 2025, 14:00 ч.
Последно мнение: 11 дек. 2025, 12:07 ч.

2 459
31

Силфида - Новак

Силфида

Новак

29 ноем. 2025, 14:00 ч.

Здравейте. За първи път се сблъскваме с наемни отношения и не съм наясно, затова моля за разяснение. Как е най-чисто документално за двете страни да бъдат уредени нещата? Как се практикува плащането на сметките(и доказването, че са платени), когато е подписан договор за наем, в който не е упоменато подробно абонатните/клиентски номера/партиди за ток,вода и прочие и как ще се заплаща. Само са записани в договора показанията до момента. След подписването наемодателя казва, че сумите за сметките на него на ръка ще се дават, но да не стане така че в един момент занапред тези сметки да не се плащат от него и наемателя отново да се налага да ги плаща, ако бъде осъден..
Наемодателя отказва да даде партидите за сметките, за да види наемателя нещата черно на бяло как са до момента и как ще бъдат занапред. Въобще документално как е най-добре да се правят нещата, за да са доволни и двете страни и да не се стига до проблеми? Предполагам един анекс, ако се сключи сега с подробно описание на номерата на партидите и всичко останало, което се договори ще е вариант. Стига наемодателя да се съгласи.

Виж целия пост

Borqna Sto 771419

# 1 29 ноем. 2025, 15:00 ч.

Трябва да погледна, но в нашия договор за наем не помня да пише партиди. Иначе, на хазяина, наема всеки месец му го превеждаме по банков път, сумата за сметките също, като той преди това ни изпраща фактурите. Досега не сме имали проблеми.

Виж целия пост

E

Enter Sandman

# 2 29 ноем. 2025, 15:09 ч.

Преди много време с мъжа ми бяхме на квартира и сметките ги плащаха хазаите, носеха платежните и ние плащахме наема и сметките наведнъж. Партиди не са прехвърляни на нас, затова и рискът да не е платено нещо - т.е. те да не са ни го искали, си е бил за тях. Проблеми не сме имали обаче, защото и от двете страни бяхме коректни.
Сега, като наемодатели, дадох клиентските номера за всичко (не съм прехвърляла партиди и нямам намерение), освен водата, защото там е един общ за двата апартамента. Всичко имам в банкирането и виждам, че се плащат редовно. Водата аз я плащам и пращам фактури, те превеждат парите за нея, когато го направя. Хубавото е, че при нас под наем не са непознати хора, а една колежка и нейния партньор, та всичко може да се уреди във всеки един момент.

Виж целия пост

Потребител

# 3 29 ноем. 2025, 15:09 ч.

Моята наемодателка направо ми даде телефон за Изипей и толкова.

Виж целия пост

# 4 29 ноем. 2025, 15:54 ч.

Цитат на: Силфида в сб, 29 ное 2025, 14:00

След подписването наемодателя казва, че сумите за сметките на него на ръка ще се дават, но да не стане така че в един момент занапред тези сметки да не се плащат от него и наемателя отново да се налага да ги плаща, ако бъде осъден..
Наемодателя отказва да даде партидите за сметките, за да види наемателя нещата черно на бяло как са до момента и как ще бъдат занапред.

А как ще знаете колко да му дадете "на ръка" без партиди и фактури? Той ей така ще ви съобщава някакви суми, без да знаете колко са реални и дали ще ги внесе? Не ми се струва редно. Ако държи да е на ръка, нека представя фактурите всеки месец и да дава разписка за получената сума. Не знам обаче защо би се занимавал с това, след като има много по-лесни и удобни начини, посочени са по-горе различни варианти.

Виж целия пост

M

margarinche

Новак

# 5 29 ноем. 2025, 17:41 ч.

Плащахме чрез И-пей и Изипей и после давахме бележките на хазяините, аз даже си ги и снимах, за да имаме копие. Не сме давали на ръка пари за сметки. Това да дава наемателя пари на ръка за някакви въображаеми суми си е предпоставка за измама. Не бих се съгласила.

Виж целия пост

D

Потребител

# 6 29 ноем. 2025, 18:10 ч.

Напротив, точно обратното е. Сметките са на името на хазяина и той е отговорен за тях. Ако не се плащат, отговорността остава за него. Затова, за негова сигурност ги плаща той, за да знае, че са платени, а на вас може да показва и изпраща фактурите.
Принципно за 20-50лв на месец изключително рядко се случва да няма доверие, но в такива случаи може да го карате да се разпише на квитанция, "взети толкова и толкова за ток и вода до еди коя си дата". Което е досадно, но работещо решение.

Принципно има наемодатели, които си крият клиентските номера и партидите. Чувал съм, че показват фактурите на наемателя на хартия, той вижда адреса и сумата, и си оправят сметките.

Виж целия пост

M

margarinche

Новак

# 7 29 ноем. 2025, 18:29 ч.

Цитат на: dany1 в сб, 29 ное 2025, 18:10

Напротив, точно обратното е. Сметките са на името на хазяина и той е отговорен за тях. Ако не се плащат, отговорността остава за него. Затова, за негова сигурност ги плаща той, за да знае, че са платени, а на вас може да показва и изпраща фактурите.
Принципно за 20-50лв на месец изключително рядко се случва да няма доверие, но в такива случаи може да го карате да се разпише на квитанция, "взети толкова и толкова за ток и вода до еди коя си дата". Което е досадно, но работещо решение.

Принципно има наемодатели, които си крият клиентските номера и партидите. Чувал съм, че показват фактурите на наемателя на хартия, той вижда адреса и сумата, и си оправят сметките.

И като на договора пише, че сметките се плащат от наемателя и той дължи обезщетение, ако не плати? После ходи да доказваш, че си му ги давал на ръка. И ако наемодателя прецени, че нищо не е получил на ръка и вземе депозитите да си “погаси” неплатените сметки? Всякакви случаи има и е добре човек да е внимателен.

Виж целия пост

# 8 29 ноем. 2025, 18:36 ч.

Разбира се, че има как отговорността да се прехвърли на наемателя, стига да има договор, в който пише, че сметките са негова отговорност - и няма доказателства, че ги е плащал. И на мен не ми се вярва някой да се занимава с такива измекярщини, но въпросът е принципен. Не се дават пари на ръка без подпис и информация: колко, за какво и на коя дата. Ако хората се познават от сто години, вече е друго.

Виж целия пост

D

Ентусиаст

# 9 29 ноем. 2025, 19:27 ч.

Задължително искайте разписка за получените суми за наем и битовите сметки. Въпросът наистина е принципен, както е писала Flip

И наем ли плащате на ръка?

https://knijarnicipegas-bg.com/bg-product-details-2370.html

Такъв тип

Виж целия пост

# 10 30 ноем. 2025, 04:36 ч.

Плащани са по двата начина.
Първо плащах аз и после си вземах парите от наемателя. Обаче той в един момент закъса с бизнеса си, а днес, а утре, накрая се разделихме и със следващите не правех така. Те си плащаха, аз проверявам в системата.

Виж целия пост

K

# 11 30 ноем. 2025, 10:30 ч.

Как правя аз: Имам разграфени сметките:ток, вода, разходи за входа, за смет, наем, подпис за всеки един месец. Предварително с sms ги уведомявам за сумата.Първите три месеца задължително отивам на место. За после- както се разберем.

Виж целия пост

# 12 30 ноем. 2025, 14:37 ч.

Най-често е при излизане на сметките наемодателят да ги праща по имейл или Вайбър, а наемателят да ги превежда по сметката му с основание номер на фактурите.
Или да си ги плаща сам, а наемодателят да проверява след това.
Но не на ръка и не без документ.
На ръка само срещу фактура и подпис на наемодателя, че е получил парите в брой.

Виж целия пост

лейди Рамкин

# 13 1 дек. 2025, 04:48 ч.

Като наематели винаги сме си плащали сметките сами, наемодателят си следи онлайн дали всичко се плаща навреме. Може и хазяина да носи отговорност, ама на мен ще ми спрат тока при неплатени сметки, пък да се местя на всеки два три месеца и да губя депозит не е опция. Всичко по банков път, включително наема, ей така, да си го имаме черно на бяло. Ползвам приложението на easypay, и таксите за входа дори превеждам там.

Виж целия пост

# 14 1 дек. 2025, 16:14 ч.

Аз имах договор за наем, според който в наема са включени и режийните. Една и съща твърда сума всеки месец и я плащах по банковата сметка на хазяина. И зиме, и лете едно и също - явно си е калкулирал някакви усреднени разходи. Сумата ме устройваше, очевидно и него.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 39

47 929
697

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

24 601
494

Жилища и имоти

Местене от София в Банско или Панагюрище

2 938
47

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.