Испания

Супер, Sl, че приятелите и познатите ти испанци са все държавни служители и с няколко имота, но тези отделни случаи далеч не са мнозинството испанци, нито пък представителна извадка, и обобщението ми никак не е повърхностно, а за жалост реалността на много млади хора. Цяла Испания не е Мадрид и далеч не всички работят на сладки държавни позиции.

А пък за общинските жилища, които се давали на млади хора, се смея с глас. Да, определено си личи, че познатите ти са все държавни служители. Обикновени хора нямат достъп до такива имоти.

Да не говорим за работник в хотел, дето едва ли не всяка година купува ново жилище.

Може и да купува, ако е мениджър в Хилтън или друг подобен. Ясно е, че не става въпрос нито за служител на рецепцията, нито за камериерка в хотела.

Фризьори, козметици и маникюристи са евтини. На много места е 15-20 евро маникюрът, доста по-евтино от България.

Ние живеем в Каталуня, на 80 км. от Барселона.
Близо 2000 евро заминават само за наем и сметки.
Напоследък много се вдигнаха цените на имотите и пак са по- ниски цените от тези в България.
Например в нашия блок продават за 150.000 евро апартамент 150 кв.м. Става дума за село с 6000 жители.
Застраховка за колата на едната е близо 1000 евро на година, на другата е 500. Зависи от колата, какво покрива, от кой ще я кара също- новите шофьори плащат повече.
Не познавам нито испанци, нито българи които си купуват имоти на всеки 5 години.

Една вметка относно застраховките, която спомена sl, че българите никак нямаме култура на застраховане. Съветвам да си направите споменатата застраховка за погребение, отделно от застраховка Живот. Едно погребение/ кремация са от 3 хиляди нагоре, за много хора е непосилно, а застраховката не е никак голяма сума. Последните две години плащам за 4 човека 19 евро на месец. Моята Живот е малко под 200 на година, тази на ММ малко над 200, за еднаква сума сме застраховани и двамата. На нас ни е задължително да ги имаме, така както си плащаме чинно застраховките на колите. Те от своя страна зависят от много неща, но под 300 евро terceros basicos едва ли ще излезе оферта. Нататък, включвайки, пожар, кражба, стъкла и т.н. по twrceros ampliados, сумата се вдига. Todo riesgo са най- скъпи. Има хубави калкулатори, можете да проиграете вариантити. Напр. тук https://www.rastreator.com/

Аз ви бях отговорила на някои от въпросите.

За колите - цените са абсолютно различни , няма как да ви кажем колко ще ви излезне застраховката , защото зависи от коя година е колата, колко коня има(нали така се казва на български ?) колко годишен е шофьора, и от колко години има книжка.
Една и съща кола , може да има напълно различна годишна такса , при един и друг шофьор.
Всички тези данни се взимат под внимание.
За данък на жилища : зависи къде са и колко квадрата са .
Ако не греша , всяко населено място (не автономна област ) си има competencias (права да решава) в случая.
Данъците(годишните ) може да са мнооого различни.
От 200 евро за апартамент с четири спални във Валенсия , до 2000 за апартамент с една спалня в Марбея например .

За закупуване на жилища - има огромен спад , и хората трудно и рядко купуват. Почти никой млад не може да си го позволи , и живеят до “късно” с родителите.
Държавните работници като цяло получават ниски заплати , те трудно ще си купят пет жилища , имайки в предвид че изплащат едно цял живот 🤣, а банките вече няма така лесно да дадат втора ипотека (както преди десетина години) като цяло.
Общинските  жилища са си на сносни цени , и ипотеката пак се дава според доходи. Ако не работиш , няма да ти го дадат. Но да кажем че ако апартамент от частна фирма  е 250000 евро, ако е държавен , ще е с 30000-40000 евентуално по-евтин.
Общинските  жилища под наем са “цветящи”🙄.
Защото първо дават на всички чужденци ,роми и социално слаби (наема е нисък ). Влизате в нов блок, и след година вече всички нормални хора се изнасят, защото се превръщат в гета 🫣.
Изобщо младите хора да се реализират сами в днешно време е МНОГО трудно. Имаше някъде “класация “ за в коя държава младите най-късно излизат от къщи , и Испания беше сред първите

Тези застраховки “смърт”, са доста евтини ако си я направите към банка. Аз имам такава от преди 22 години и май да се е вдигнала с 2,3 евро за всичките години. Към 7,8 евро плащам на месец с нея. Наистина е много добра идея да се направи. Според годините (колкото повече ), се плаша повече или  по-малко.

За таксите за Комунидад - в зависимост къде е жилището , може да са от 15 до 150..0евро на месец.
Ток- уфффф,… зависи дали жилището има соларни панели, на коя компания е тока …. Виждала съм сметки за 60 евро (в огромна къща със шест спални ), но със 16 соларни панела.
В къща с четири спални - има сметки за по 500 евро на месец ..
Водата е сравнително “евтина”.
При нас (Малага )такса смет винаги е имало, плаща се с водата. Да кажем на три месеца , около 150 евро.

И при нас винаги е имало такса смет, стотина евро е на година, да се е качила до 120 в нашата община. Има други общини, където е мноооого по- скъпо. Вода плащам на тримесечие стотина евро, лятото е малко повече. Нашата застраховка е точно към една банка, излиза под 5 евро на човек на месец. Живот са ни към различни компании, всяка година проверявам къде как излизат и понякога подновявам в друга компания. И с колите действам така, ама трябва да се занимаваш.
Жилищата, пък особено за плади хора, които нямат силен гръб зад себе си( т.е. мама и тате да им купят апартамент или поне да им дадат едни 30 хиляди за първоначална вноска), са направо непосилни в последните години. Съседният на нашия се продаваше за 120 хиляди, вчера гледам, че е на 230. Всичко живо се е юрнало да си продава копторите и си мисли, че купувачите ринат парите с лопати.

Вие ли имахте въпроси за домашните любимци ?
Какво точно ви интересува ?

Тарталета, някъде да прочете, че моята позната е "работник" в хотел?
По скоро е мандо интермедио.
Говорим за 5 звезден хотел от Мелиа, написах, че купува апартаментите с ипотека, която наемателите плащат под формата на наем.И да тя има врече 5 апартамента в Мадрид, които отдава под наем.

Есмералда развесвли ме, ако наистина познаваш толкова мниги испанци, щеше да знаеш, че държавните служители  далеч не са таргета с най  виоки заплати.
Много хора получават дори повече от заплата на краля, поне тази  която е официално  публикувана.

Вероятно си от скоро в Испания, и  не знаеш , че има много   българи , дошли в детска възраст   вече завършили и успешно реализорани  тук , които заемат високи позиции включително има  депутат от PP  в парламента на Мадрид
Въросният човек преди това беше директор по младежките въпроси в Асамблея де Мадрид  .
Има и много  хора които вече са си изплатили ажилищата  и реално не плащат наем или ипптека.
Моя приятелка  лятото синпродаде апартамента в покрайнините на Мадрид и си купи къща  с голям двор в  едно село впровинция Гуадалахара, .
Val , при вас ибщинските може и да се гета , но в конкретния случай  става въпрос за новопострен блок, нямам представа какви точно са изискванията , наемът е 800 евро за стая хол и  кухня, необзаведен, оделно комунидад, която още не е изяснена, но ще в по висока заради басейна.Знам, само, че се бяха записалу и имаше някакви условия  и след няколко месеца ги уведомиха, че са одобрени.

Не, не знаех, че има българин депутат от РР. Политиката слабо ме вълнува, но браво на човека.
И далеч не твърдя, че държавните служители са тези с най-високи доходи в Испания. Ти спомена познати на такива длъжности, затова тях коментираме. Иначе буквално преди 5 минути ми излезе видео как държавните служители в Испания получават до 45% по-високи заплати от тези в частния сектор (извадка на цялото население, не на тези с по-висока заплата от на краля). Познавам достатъчно млади образовани испанци, за да знам как го карат повечето от тях в частния сектор. Заплата 25 хил евро бруто годишно тук, където живея, се счита за доста добра

А хората, които са си платили вече жилищата, да не забравяме, че са ги купили преди 10-15-20-30 години на съвсем различни цени от тези в момента. Изобщо не може да се сравняват с цените в момента на фона на заплатите и poder adquisitivo на младите в момента. В колкото и затворен балон да живее човек и колкото и да е заобиколен все от хора на високи постове, държавни служители и тн, няма как поне да не е чул постоянно дискутираните в медиите теми за проблема с жилищата.

"Държавните служители" включва много голяма група от длъжности, аз тези които познавам, не взимаха голяма заплата, едната се пенсионира, другия мина в частния сектор за доста по-добри пари. Мисля, че като нвсякъде има различни случаи,  квалификация и т.н и не може да се обобщава, та не знам това видео с тия 45% до колко е вярно. Без да обобщавам, моето наблюдение е, че квалифицирани кадри в частния сектор получават по-добра заплата от същите в държавния, но пък държавния си има други предимства.

Нали точно това казах, държавните служители не вземат повече от частния сектор.
Хоратабискат да са функсионариос, зарадибтова, че в общи линии няма кал да им прекратят договорите и в общинлинии(особенонаконса в държавната администрация им плащат за присъствие, а не за свършена работа.
Отделно голяма част от функсионариос от Интериор и Дефенса, котизират по MUFASA , a не чрез сегуридад
сосиал .Имат и други социалнинпридобивки, примерно colegio mayor (студентско общецитие) за деца на военни...
Примерно заплатата на един военен пилот е  поне 3 пъти по малка от тази на пилот в Иберия, който пък получава горе долу дв пъти повече от полот във Вуелинг и 150% повече от тази на пилот в Аер Европа.
Примеено командир на полет от Иберия с по-голям стаж, койтонправи трансконтинентални пилети взема над 250 000 годишно, горе долу, толкоеа е и заплатата , която се публикува, че получава кралят на Испания.
Есмералда,  явно доста неща не знаеш.Информирай се, преди да пишеш предположения.
Цените на недвижимите имоти в момента  все още не са стигнали пиковите си  стойности от 2007 година, когато
Попитай испанските си.познати, за  кризата през 2008 .
Винафи ми е било  интересбо, да чуя свободни съчинения за нещата на които съм била очевидец.
Заплата от 25 000 бруто,  за Мадрид изобщо  не се счита за много добра.Примерно дори  бордна стюардеса от Иберия получава  поввчв
Относно хотелиервкия сектор, по времето, когато работех в 4 звезден хотел, главният готвач вземаше
 равностойност на 4000 евро.Равностойност, защото тогава всичко беше в песети.
Vak, серуозни линпри вас има застой на имотния пазар?
Мадрид е  с диста динамичен пазар.Строи се и  всичко се разпродава .
По въпроса с ипотеките, ....Според зависи.
Доходи, възраст, авали, ентрада, срик на ипотеката...
Ако си държавен служител, продал наследствен имот,  , може да се даде по голяма ентрада и да се вземе  пи малка ипотека за повече от едун аоартамент..
Познат функсионарио(мандо интермедио министврио де интериор) си беше купил ателие в Мадрид , защоти ги бяха преместили тук.Реши да се върне във Валядолид, продаде студиото и си взеха втори апартамент,  там който сега дават под наем.
Идеята за по лесното отпускане на ипотека за думксионарипс е, не , че вземат повече пари и имат дибра  ликвидност, а че много  трудно биха останали без работа , съответно  няма да имат проблем  да си обслужват кредита.

По въпроса кой в какъв балон живее, когато някой си е решил жилищния проблем , не се интересува особено  от цените на имотния пазар

Val, аз питах за домашните любимци- какви са данъците на година, цени при ветеринар. Сега ми изниква и друг въпрос- има ли забранени породи кучета ( трябва да проверя това), ако жилището е в затворен комплекс такси за животни плащат ли се ?  Такива неща. Твоята област ми е най- предпочитана. След това е Аликанте.

Aко се водят "опасна порода"  май сеизискваше разление от кметсвото.Погледни тук

https://policlinicasanjuan.com/licencia-para-perros-potencialmen … sitos-necesarios/

За не спазване се налагат глоби.Неплатени глоби (включително и от трафико) след извествн период  се заявяват в данъчното и се отдържат с лихвите, като "екстра" вписват длъжника в листадо де моросос.

Данък за животно не се плаща .
Регистрацията е безплатна.
Цените : преглед-10-25 евро.
Ваксини: различни са , но да кажем че има от 15 до 30 евро. Годишната за кучетата май беше 25, скоро им я бих на моите , но не помня 😅.
Ако жилището е в затворен комплекс , трябв ада се види какво пише в статута на комплекса , но тези за които зная аз, в частта към Марбея , не се плаща за домашен любимец.
Има кучета които се водят като опасни:  pit bull terrier, staffordshire bull terrier, american staffodshire terrier, rottweiler, dogo argentino, fila brasileiro, tosa inu y akita inu(но се водят като опасни, и всички които имат подобна мускулатура). Трябва да се водят с намордник , и с каишка не повече от два метра (нещо такова беше ).
 За храната - има от всичко, по много 😅, в зависимост какво точно харесва кучето. Ние от както открихме замразената храна за кучета (готвена и замразена за тях специално, според раса и килограми ), се родихме. И кучетата са много доволни 😁.



Sl, при вас къщите които са в графа “lujo”, се продават много по-евтино от колкото на костата при нас 🙄.
И всъщност дори и те не се продават почти …
В Las Rosas и близките селища (защото имаме позната която е агент за там), едни и същи къщи си стоят от две години вече … евентуално ако някоя е под милион , може и да се купи.
Но разликата в имотния пазар е огромна. Къща която при вас може да струва 1,5 м, при нас същата, ще е точно на тройна цена 🙄…
То е ясно че ние имаме море  😅🤣, но  разликата е брутална ….