Обсъждане на имотни обяви - 32

  • 55 938
  • 867
# 525
Японците имат традиция: когато станат възрастни, да увеличават етажа, на който живеят, с един , всяка година от порастването им. За да имат условия за движение Simple Smile ма те не са като нас

Не съм го чувал, но вероятно много им тежи. На колега жена му японка, човека се пищиса докато намери къща по нейните изисквания - да е над 200 квадрата на един етаж.
Виж целия пост
# 526
Представям си как 85+ годишни японци с някакви здравословни проблеми и бастунчета катерят 10 етажа добавена стойност, щото такава традиция имат 😃 шегата настрана, израстнала съм в къща на 3-ти етаж и яко ме мързеше да трамбовам нагоре-надолу за всичко, но не е болка за умиране. 4 етажа за мен е максимумът за без асансьор (на този етап от живота ми). Като търсехме в центъра това беше условие от наша страна. Много хубави 2 жилища гледахме на Патриарха, но на високи етажи без асансьор… ми, не, просто не си го представям, с малки деца, раници, покупки… ремонтът щеше да е кошмар за майсторите, но хайде тях ги остави, как щях да си кача някой шкаф идея нямам. Ако детето реве и иска на ръце направо не ми се мисли. После забременях отново и сега с корема сигурно щях да катеря нагоре на почивки. Взехме четвърти, с доста полегато стълбище и ми е ок. Освен това на ниските етажи в центъра е някак сумрачно и няма никакви гледки.
Иначе, смятам, че след една определена възраст повече от втори етаж не е ок. Например за баба ми и дядо ми в момента и високия партер си е трудност, камо ли, ако бяха повече етажи. Но “дупе знае 2 и 200” както се казва.
Виж целия пост
# 527
Абсолютно е така, на старини стълбите са си фактор, който е с възрастни роднини знае. Сега можем да катерим стълбите за спорта и добра форма и да се надявам, че на старини повече ще приличаме на японски сдръжен пенсионер, отколкото на бг пенсионер развалина, а дано, както се казва Stuck Out Tongue Winking Eye
Виж целия пост
# 528
Къде ги намирате тия японци в жилища по 200кв и на 10 етажа в тая двуетажна сгъчкана държава 🤣
Виж целия пост
# 529
И аз се изумявам, но явно има много сериозни квадратури. Цените няма да ги коментирам. Аз лично ако имах толкова, щях да живея в къща около града, но е въпрос на вкус и приоритети, разбира се. Попаднах на тези, докато преглеждам за 4-стаен, ново строителство, вкл. Мезонети.
Ние също отхвърлихме идеята за мезонет заради последните етажи, ремнтите, които могат да се наложат, стълбите и като цяло високите им цени.
Enjoy 😊
Виж целия пост
# 530
Оо, един приятел живее в тази сграда Лилия на Арекс,в Младост 4, на един от ниските етажи, разбира се 😛. Последните етажи, тези с голямата квадратура, са с отделен самостоятелен вход с чип и собствен асансьор и само го подпитваме дали някоя ВИП личност не е купила вече жилището над тях... Вече 5-та година може би.
Виж целия пост
# 531
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e169416708527645&slink=9s2bta&f1=2

този имот е 2357.14 EUR/m2
на този адрес Wink
https://www.google.com/maps/@42.706163,23.3233139,3a,75y,251.42h,110.42t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqcMcVr84a2vTGpf_qgTkBg!2e0!5s20220801T000000!7i16384!8i8192?entry=ttu

и ето как, локацияТА има значение за цената
1000+ EUR/m2


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c169439842295941&slink=9s2bta&f1=2

а, този имот е 3290.48 EUR/m2
на този адрес
https://www.google.com/maps/@42.7000217,23.326576,3a,75y,320.48h,121.18t/data=!3m7!1e1!3m5!1st-bDjWCfYq7X4f6sOz-XUQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Dt-bDjWCfYq7X4f6sOz-XUQ%26cb_client%3Dsearch.gws-prod.gps%26w%3D86%26h%3D86%26yaw%3D140.24274%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu

+ 250 EUR/m2
НДК
на този имот е 3548.60 EUR/m2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d169453016671685&slink=9s2bta&f1=2

Мястото, мястото и пак мястото
Виж целия пост
# 532
Не че нещо, но който следи обявите на многостайните знае, че тази цена е ниска за център. Вероятно се дължи на това, че сградата е стара плюс че се нуждае апартамента от ремонт цялостен. Ако се види по-нова сграда плюс съвременно обзаведен/направен многостаен апартамент в Център, цената е доста над тази.

П.С. Сега се зачетох, че той даже не бил съвсем център, а сградата била паметник на културата, което допълнително усложнява нещата за купувача...
Виж целия пост
# 533
И на мен ми се струва ниска тази цена (1вата обява). Врати, фасада за ремонт и още какво ли не, за да придобие наистина усещане за "след основен ремонт".
Лично мнение, разбира се, но бих предпочела ново, качествено строителство в по-краен квартал с добри транспортни връзки и инфраструктура, което да си направя по мой вкус, отколкото да дооправям апартамент на над 100г. Скоро някъде мернах нещо от порядъка на 1000лв/кв.м. приблизителна цена за тотален ремонт на старо жилище. Може би малко по-евтино ще излезе ремонт на ново, издадено с прилични довършителни. Но това е за една друга тема 😊
Виж целия пост
# 534
А Пинко после е дописвал Grinning Аз коментирах първата обява, тъй като първо само тя беше пусната. Втората обява е некоректно да е в сравнението, тъй като обява номер 2 е 3-стаен апартамент, а другите два са 4-стайни. Ако приемем, че обява номер 2 е стегнат апартамент и това му е цената за 3-стаен, то обява 1 и 3 ще са с цена доста над обява 2, тъй като са 4-стайни. Това ако бяха във вид на обява 2, но не са.
Виж целия пост
# 535
Алмонд, гледах по квадратура а търсенето е 100-150кв. из центъра Wink
Виж целия пост
# 536
Е, да, но има значение дали е 3 или 4-стаен, не може да се сравнява едното с другото, въпреки че са близка квадратура.
Виж целия пост
# 537
От показаните на мен ми допада само това на Фритьоф Нансен - локацията е топ, има (първобитен) асансьор (но го има!) и от снимките на общите части става ясно, че не са зле. Няма снимка как изглежда сградата отвън, но понеже често съм там да си взема кафе от Старбъкса на ъгъла до община Лозенец, мисля, че няма зле изглеждащи сгради. Бих предпочела разбира се, да е санирана. Но този апартамент, за да стане съвременен, има нужда от тотален ремонт, който ще мине 100хил. без изхвърляне, супер луксове и мрамор. Услугите в момента в София са на космически цени, както и материалите. Но от трите само този бих взела.

Първата обява (до Мария Луиза) е с някакъв половинчат ремонт, като на цялото нещо дето са правили, са оставали старата 100-годишна дограма. Недоумявам. Явно от снимките на терасата - и външно сградата е зле. Дали е гредоред? Това каменно вито стълбище и само 3 етажа към тази мисъл ме водят, дори не искам да си представям как се влачат торби с цимент и плочки по такива стълби… но и районът за мен Х

Втората обява ме разсмя - хубав ремонт, обаче малката спалня с душ кабина от стъклен параван до сами стола и бюрото направо ме убиха 😁 в едно Airbnb в Дания бях с такова изпълнение, само дето на снимките от обявата не личеше и ме изненадаха на място. Представям си как сядам за някоя онлайн среща на това бюро, забравям да си затъмня background-a и хората гледат зад мен душ, плочки и шампоани. И самата спалня и дневната ми се струват тесни. Според мен това е било кухня, която сега е преместена към малкия вестибюл и хол от едно време. Втората (голямата) спалня всъщност май единствено е запазила функцията си. На мястото на самостоятелната баня са сложили и тоалетна, а на малката тоалетна от едно време - може би тази душ кабина?
Виж целия пост
# 538
От изброените локации, да, Фритюф Нансен и на мен ми се струва най-добре от 3-те. Иначе в показаните стари апартаменти дори и без изхвърляне ремонта ще вдигне много нагоре. И аз го забелязах това с дограмата на първия и също се чудех защо обявяват, че са правили ремонт. Поизчистили са го, привели са го малко във вид да не изглежда мизерно обаче сериозен ремонт си трябва. А терасата честно казано поражда опасения малко и какво е състоянието на самата сграда. Да си му мисли, които смята да купува по центъра, така или иначе Grinning
Виж целия пост
# 539
Много ви моля - как така първата обява (Лъвов мост) не била съвсем център. Дали тази част от центъра е ОК и дали ви харесва или не, е друг въпрос. Но е център.

Втората обява е направена тип airbnb - бяло върху бяло. Но основните неща за ремонт са направени. Белите стени и белите мебели лесно се променят.

Откъм търсена локация, до НДК е най-нагоре в списъка. Но - повечето помещения гледат към булеварда, т.е. практически не можеш да стоиш на отворен прозорец, а разпределението е тотален преход. Може би може някой от преходите да се избегне. Да добавя - изложението към булеварда би трябвало да юг-югозапад-запад. През лятото ще е мор без климатик или пуснати щори/пердета. Аз съм ОК с климатиците (и през зимата, и през лятото), но повечето българи ги е страх от течение/да не настинат.

И първият, и третият имат нужда от тотален ремонт.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия