Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

Публикувана: 9 юни 2023, 07:18 ч.
Последно мнение: 11 авг. 2023, 08:23 ч.

29 075
754

EmmaT - Редовен потребител

# 15 9 юни 2023, 23:09 ч.

Никога не бих оставила наематели да организират и контролират ремонт, но не съм като Вас възпрепятствана от разстоянията Sad

Sad

. Не разрешавам дори да боядисват, защото после знам какво може за получа като ефект.
Силно Ви съчувствам, че и майстори има кошмарни, не знаеш на кого ще попаднеш. Освен това и малко са хората, които ще следят като за свое...

Виж целия пост

Ентусиаст

# 16 9 юни 2023, 23:28 ч.

Честно казано ние сме се примирили, че после пак ще ремонтираме, но за съжаление не е нещо, което може да чака неоправено.

Виж целия пост

Потребител

# 17 10 юни 2023, 08:39 ч.

По-добре е вие да търсите и организиране майсторите, а наемателите да осигурят достъп и съдействие. Това с разбиването е сериозно, не е нещо дребно.
Трудно се намират читави майстори.

Виж целия пост

P

# 18 10 юни 2023, 12:26 ч.

Цитат на: stalia в пт, 09 юни 2023, 22:30

В случая става въпрос за планирани, сега предстои да се сменят щранговете във входа и след това ще трябва да възстановим. После ще правят укрепване на терасите, при което също ще има разбиване и после ще е нужен ремонт

stalia, планирани откога?, преди да го отдадете имота или след това.

Цитат на: Tintina в сб, 10 юни 2023, 08:39

По-добре е вие да търсите и организиране майсторите, а наемателите да осигурят достъп и съдействие. Това с разбиването е сериозно, не е нещо дребно.
Трудно се намират читави майстори.

Не е само до читави майстори, а мръсотията, изхвърлянето на боклуци. Наемателите, осигурявайки достъп отпуски ли да си вземат, които да оползотворяват не на море ...? Говорете с наемателилите за неудобствата, които ще им се създадат и по какъв начин ще ги обезщетите. Аналогичен случай имах с ремонт(теч), спешен. Описвал съм го(траеше около 5дни за по 2-3 часа). За този месец се договорих да не плащат наем.

Виж целия пост

Потребител

# 19 10 юни 2023, 12:39 ч.

И защо трябва да не плащат наем? Ако живеят в свой имот и плащат ипотека, ще искат ли от банката да им опрости тези дни, в които не могат да ползват имота?
Спешните ремонти все пак са аварийни, не са нито по вина на наемателя, нито на наемодателя. Планираните са нещо друго и не би следвало да се извършват, докато имотът е под наем. Или преди, или след.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 20 10 юни 2023, 12:50 ч.

И аз искам една квартира, в която да живея безплатно месец, за дето съм осигурила достъп на майстори 15 часа сумарно. Даже ще изчистя след тях безплатно.

Виж целия пост

P

# 21 10 юни 2023, 13:09 ч.

Tintina, има разлика между собствен имот/ипотека (банката не е отпуснала сума, за да ползва имота) и собствен имот даден за възмездно ползване(наем). Писахте да се договорират наемателят да осигури достъп. На кого? На хора, които не познава да остави без собствен надзор свои вещи и имот с вещи на хазаин.

Цитат на: Didi168 в сб, 10 юни 2023, 12:50

И аз искам една квартира, в която да живея безплатно месец, за дето съм осигурила достъп на майстори 15 часа сумарно. Даже ще изчистя след тях безплатно.

Didi168, не смятайте сумарно времето, а бр. работни дни (около 5), в които наемателят си е взел напр. неплатена отпуска. При мен нещата съвпаднаха с ИП .

Скрит текст:

Цитат

Създадоха се неудобства на наемателя през м.02.2020г. Сега, докато има ИП няма да плаща наем,
което го отразихме в анекс към договора.

ППНаемателят ми е все още в апартамента. Наем не съм коригирал от 2014г

Виж целия пост

Редовен потребител

# 22 10 юни 2023, 13:37 ч.

И 10 дни да са... Нелогично решение. Също като това да държите наем на ниво от преди 9 години. Колкото и да си харесвате наемателите, себе си би трябвало да харесвате повече.

Виж целия пост

P

# 23 10 юни 2023, 13:56 ч.

Didi168, всеки си следва неговата логика. В кооперацията почти на всеки етаж се отдава имот под наем. Някои от собстениците се опитаха да коригират наемите с +20 и не се получи. Стояха празни по 2месеца. Свалиха на стария наем и до една седмица имаха наематели. От 10% амортизации съм оползотворил само 400лв за за спешния ремонт, т.е всичко друго от тях е + (един вид съм вдигнал наема с 10%).

Виж целия пост

Редовен потребител

# 24 10 юни 2023, 14:00 ч.

Къде са тия жилища, стояли празни по 2 месеца, при този глад за квартири?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 25 10 юни 2023, 14:05 ч.

Този наемател във Варна с наема отпреди 9 години смятам доста трябва да черпи...

Виж целия пост

P

# 26 10 юни 2023, 14:33 ч.

Didi168, на ул. "Черни връх" и на ул. "Стара планина". Когато наемателят напусне -ключ. Няма да го отдавам.
EmmaT, имаме устни договорки да ни доставят от тяхна(родители) мандра продукция и месо на изкупни цени. Всичко е точно.

Виж целия пост

Потребител

# 27 10 юни 2023, 15:52 ч.

Ясно е, че има разлика между собствен имот и такъв под наем, но подобна житейска ситуация може да се случи и когато наемателят е в собствено жилище.
И аз съм имала спешни аварийни ремонти, ама и през ум не ми е минало да смъквам наема.
И не бих планирала ремонт, ако имам наематели.
Ако блокът е одобрен за саниране и трябва да се търпят неудобства, ситуацията става сложна и вече е въпрос на договаряне.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 28 10 юни 2023, 15:58 ч.

Цитат на: pkol в сб, 10 юни 2023, 14:33

Didi168, на ул. "Черни връх" и на ул. "Стара планина". Когато наемателят напусне -ключ. Няма да го отдавам.
EmmaT, имаме устни договорки да ни доставят от тяхна(родители) мандра продукция и месо на изкупни цени. Всичко е точно.

Е ок, това е на 5 минучи пеша от Максуда. За мен е много непривлекателно място. А и от отстъпките за хранителни продукти вероятно си спестявате над 100 лв на месец. За качеството да не говорим. Започвам да ви разбирам.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 29 10 юни 2023, 16:39 ч.

Цитат на: pkol в сб, 10 юни 2023, 12:26

Цитат на: stalia в пт, 09 юни 2023, 22:30

В случая става въпрос за планирани, сега предстои да се сменят щранговете във входа и след това ще трябва да възстановим. После ще правят укрепване на терасите, при което също ще има разбиване и после ще е нужен ремонт

stalia, планирани откога?, преди да го отдадете имота или след това.

Цитат на: Tintina в сб, 10 юни 2023, 08:39

По-добре е вие да търсите и организиране майсторите, а наемателите да осигурят достъп и съдействие. Това с разбиването е сериозно, не е нещо дребно.
Трудно се намират читави майстори.

Не е само до читави майстори, а мръсотията, изхвърлянето на боклуци. Наемателите, осигурявайки достъп отпуски ли да си вземат, които да оползотворяват не на море ...? Говорете с наемателилите за неудобствата, които ще им се създадат и по какъв начин ще ги обезщетите. Аналогичен случай имах с ремонт(теч), спешен. Описвал съм го(траеше около 5дни за по 2-3 часа). За този месец се договорих да не плащат наем.

Наемателите знаят отдавна и нямат против, нито очакват компенсации. Те вече живееха в жилището, когато ние купихме имота и тези неща сме ги уговорили още когато казаха, че искат да останат.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

4 727
151

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

37 925
713

Жилища и имоти

Сглобяеми къщи 5

38 680
469

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.