Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16

  • 72 341
  • 829
# 450
Препоръчвам токущо излязал филм dumb money. Ясно показва психологията на всеки един пазар.
Виж целия пост
# 451
Който твърди, че цените във Варна са като тези в София нищо не разбира от имоти и по-добре да стане водопроводчик или сервитьорка.
Виж целия пост
# 452
Nohope това не го разбрах в каква връзка го каза ?

Моля ви да спрете да цитирате такива чаршафи има бутон за скрит текст !


x7team
Скрит текст:
Не знам кой може в момента да ме убеди че е уникален момент да се взима имот дори и бил той за лично ползване след като знам че трябва да набия 200к(3 спални) евро за нещо нормално на БДС и да напусна квартирата за която давам 470лв. Отделно Варна става все по-голямо гето. Вместо да се разширява града настрани се строи в градинки и къщо от по половин декар и живеем г*з до г*з и няма място къде да спре човек освен ако не е готов да отдели поне 20к евро за гараж или паркомясто.
Кой се опитва да те убеждава това ?
Града се разширява - вече застрояват Пчелина, Възраждане, в Аспарухово пък какво ще става около Лидл...
И аз ако плащам такъв наем като теб няма да напусна, но дали няма да вдигнат наема, дали няма да им притрябва апартамента на наемодателите ( не за твоите по принцип )
На какво казваш тристаен ? Аз имам двустаен 68 кв. чиста жилищна площ и не мога да си представя ново строителствто какви са стаите на тази квадратура.

Относно паркирането сме го дъвкали много в темата - Общината не е длъжна да осигурява паркоместа.
Виж целия пост
# 453
Не разбрах защо се сравняват цените на 60 кв. квартира и апартамент с 3 спални?... За твоето семейство трябват три спални, но сега се тъпчете на 60 квадрата, само защото е евтино ли?
Виж целия пост
# 454
x7team, явно акциите са умряла работа, щом за апартамент не можеш да отделиш средства. Оправдания от типа, ама наема ми е нисък сега, е смешно. По същата логика можеш да живееш в изоставен строеж, там даже е за без пари.
Виж целия пост
# 455
....
Тука пък ми лъха на 0лева финансова инвестиционна култура ако сравняваш едното с другото.
....
Именно. Примерът е сравнение на какво прилича твоя първоначален коментар. Що се отнася моята култура, по образование съм точно финансист. Минала съм през десетки учебници, изчисления и изпити, не съм ти някоя приказлива леля от съседния блок.

Айде, като ще даваш пример за необзаведен тристаен от 2018-та, всеки грамотен човек може да види какви бяха цените на еднотипните апартаменти тогава. Но не, дай да сравним с цените на четиристаен през 2023-та за по-голяма драматичност. Еми... има няколко глупака из темата, но повечето са разумни и няма да ти се вържат.

Това, че хазяинът не ти е вдигнал наема 5 години, си е негов пропуск и по никакъв начин не отразява пазара. Плюс това с наема плащаш само за ползването на имота, докато с поупката то става твоя собственост, бива наследявано, увеличава стойността си и т.н. Да, във времевата линия винаги има спадове, но дългосрочно парабулата винаги е нагоре. Дори ако уцелиш моментен спад, това не е гаранция за оптималност, ако си набил същите пари за наем докато чакаш или още по-зле: ако си пръцкал в детската си стая, докато мама ти прави мусака отатъка. Животът си тече и да не забравяме, че не всичко се измерва в пари. Един 30 годишен приятел на приятел си търси мома, ходи по срещи, току си хареса някоя мадама и "Ам чи то аз нямам къде да я поканя". От толкоз пестене на наеми, щот няма смисъл, как пък 100 левчета за хотел не му се намират в касичката?
Виж целия пост
# 456
Добре явно за вас е отлична идея да се пазарува скъп имот на пика. Уж големите инвеститори тука с образования и големи мисли а не познавате обикновенните цикли. 💯💯💯
Виж целия пост
# 457
Хора спрете да сравнявате Бг пазара със щатите. Там огромен процент от хората с ипотеки имат фиксирана лихва под 3%. По- добре гледайте Канада. Там нямат фиксирани лихви и пазара е голяма мъка откакто скочиха лихвите. Не ми се търсят точни статистики в момента ама на места май доста са паднали цените.
Виж целия пост
# 458
Кой казва кога е пикът? Такива твърдения можем да изказваме категорично само за минал период от време, когато разполагаме с исторически точни данни. Другото са само прогнози. Ти пика го чакаш да мине 5 години вече. Форумът е пълен с хора, които го чакат да мине буквално цял живот. Понякога е по-изгодно да купиш преди пика, отколкото след него, не само финснсово, а и от гледна точна на практичност и качество на живот.
Виж целия пост
# 459
Хора спрете да сравнявате Бг пазара със щатите. Там огромен процент от хората с ипотеки имат фиксирана лихва под 3%. По- добре гледайте Канада. Там нямат фиксирани лихви и пазара е голяма мъка откакто скочиха лихвите. Не ми се търсят точни статистики в момента ама на места май доста са паднали цените.

Има фиксирани лихви в Канада, но не повече от 7 години, обикновено е за 5 години фиксирана лихва и над 50% от заемите за имот са такива.
Живея в Канада.
Виж целия пост
# 460
Значи хората които са купили преди 6-8 години са започнали да усещат по- високите лихви от 2022 насам. В щатите над 60% от хората с ипотеки имат лихва под 3% фиксирана за 30 години. Мисля це над 80% имат фиксирана лихва под 4%. Това са много груби цифри по памет така че може да съм около 5% оф. Ето една бърза графика намерих за Торонто как цените са паднали около 30% от пика

.
Виж целия пост
# 461
Спокойно можем да гледаме Англия или Германия. Но е факт че навсякъде падат цените - Китай, Австралия, Швеция и тн. Но у нас не падат заради ниските лихви и все още чувството, че икономиката върви добре.
Диди, за кой по ред апартамент говориш? 2,3,4 или 5ти?
Виж целия пост
# 462
За първи апартамент говоря, естествено. Нали отговарям на x7team, който живее на квартира. Едва ли има 4, 5 апартамента въпреки това.
Виж целия пост
# 463
За първи апартамент говоря, естествено. Нали отговарям на x7team, който живее на квартира. Едва ли има 4, 5 апартамента въпреки това.

Първи втори педесети апартамент няма значение. За моите потребности ми трябват 3 спални. Ако искаш и разпределение да ти дам? Виждам какво става когато работиш от вкъщи и имаш деца и няма къде да отидеш на спокойствие.

Защото явно много те интересува какви други имоти имам. Имам не се притеснявай.
Виж целия пост
# 464
По принцип знам, че не е най-подходящия момент сега да се взима жилеще, но все пак реших да огледам какво предлага пазара и докато разглеждам новия комплекс "Дом Младост", забелязах че има 356 двустайни и само 52 тристайни (тип северен 17 кв.м. всекидневна и 2 спални по 11.5 кв.м.) Общо взето - нищо подходящо за нормално семейство.
Единият от четирите входа е със 113 апартамента - само двустайни.
Да разбирам ли, че целия комлекс ще е със инвестиционна цел?

Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия