Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16

  • 72 170
  • 829
# 480
В такъв случай винаги можеш да си пуснеш обява с точни изисквания какво търсиш и да обявиш “оправдана” цена 2х. Гарантирам ти, че ще намериш бол продавачи.
Виж целия пост
# 481
В такъв случай винаги можеш да си пуснеш обява с точни изисквания какво търсиш и да обявиш “оправдана” цена 2х. Гарантирам ти, че ще намериш бол продавачи.

Това не си го измислил ти сега. Хората масово го правят и ако са обективни в парите, които са готови да дадат за всичките изисквания, които имат - намират и бързо си купуват имоти. Иначе всеки иска и паркинг, и гледка, широки стаи и маза, ама за едни 70 - 80 хил., защото "не сме в Барселона".
Виж целия пост
# 482
Повечето хора за “мечтания дом” ще дадат толкова пари колкото имат или колкото им отпусне банката. Друг е въпроса какво е мечтан дом и уникално животно ли е то. Често, това е ирационално и емоционално решение на жената.
Виж целия пост
# 483
... Иначе всеки иска и паркинг, и гледка, широки стаи и маза, ама за едни 70 - 80 хил., защото "не сме в Барселона".
Това не съм го забелязал, и като гледам нито строителите, нито търсенето е в тази насока. Масово се строят маломерни двустайни апартаменти и заминават още на зелено. Тристайни, многостайни и от този сорт апартаменти са рядкост и трудно се продават.
Ако хората искаха това, което мислиш, никой нямаше да купува апартаменти в днешното строителство. Строителите щяха да се преориентират според търсенето и пазара щеше да е друг
Но реалността е различна. Повечето са за "инвестиция", кой с налични пари, кой с кредити, заеми и др. Един бързо забогатяващ "инвеститор" купува рисково на зелено, друг не толкова рисков "инвеститор" купува от първия на груб строеж, друг по-улегнал "инвеститор" купува от предните двама готов продукт и чака доходи от наеми или чака цените да се удвоят. Не навсякъде схемата е такава, но е сходна,защото функционалост в такива апартаменти липсва(да не говоря за нискокачественото строителство).
Ползватели или сам човек или двойка без особени изисквания или отношения помежду си.
Виж целия пост
# 484
След снощния погром в града и след ураганния вятър, 5те елемента и една сграда в Бриз, срещу Симфонията са с изкъртени частично изолации, срещу 1500-2500€ на квадрат - толкова. Разбирам ги тия по европроектите, там си остават ръцете и всичко пада, ама новото явно и то си е бая калпаво. Собствениците предполагам хич не са изкефени.






П.П. Вчера наистина беше страшно, аз лично не помня чак такъв ураганен вятър.
Виж целия пост
# 485
След снощния погром в града и след ураганния вятър, 5те елемента и една сграда в Бриз, срещу Симфонията са с изкъртени частично изолации, срещу 1500-2500€ на квадрат - толкова. Разбирам ги тия по европроектите, там си остават ръцете и всичко пада, ама новото явно и то си е бая калпаво. Собствениците предполагам хич не са изкефени.

П.П. Вчера наистина беше страшно, аз лично не помня чак такъв ураганен вятър.

Скоро уж щяха да взимат акт 16 ама явно ще се отложи. Хората вече си правят апартаментите вътре ама явно ще се отложи нанасянето им с доста.

ПС: Като видя тази българска технология за лепене на топка и ми се догажда.
Виж целия пост
# 486
Вивата на Планекс също е оголена. Петият елемент няма акт 16, там инвеститора ще има грижата да оправи щетата, на другите места обаче ще трябва етажната  собственост да плаща…
Виж целия пост
# 487
Дори ако са в гаранция ли?
Виж целия пост
# 488
Ако са в гаранция сигурно също.
Виж целия пост
# 489
Планекс дава 2 години гаранция (не мога да твърдя дали се отнася за всичките им сгради), като в това отношение са коректни и ефективни (личен опит).
Виж целия пост
# 490
А няма ли законова гаранция от 10години за строителството?
Виж целия пост
# 491
А няма ли законова гаранция от 10години за строителството?

аз мисля, че има. Нашата сграда е строена 2017, в експлоатация от 2019. и има гаранция 5 или 10 г не помня.
Виж целия пост
# 492
А няма ли законова гаранция от 10години за строителството?

Имат. Покривите 10г със сигурност.
Фасадите също имат гаранция.

Много е важно от кой купувате, защото хитри строители отварят оод и след актуване на сградата го закриват. Тогава гаранция Франция.

Другото което новодомците не знаят е, че след акт 16 ако някой комшия си остъкли балконче, или забие козирка...строителя има право да отмени гаранцията на фасадните части, тъй като са умишлено компрометирани.
Виж целия пост
# 493
В допълнение на горното мнение : Също и климатиче или нещо друго което перфорира фасадата, не е само остъклението или козирки или разни навеси и конструкции на последните етажи както е популярно по нашите ширини, новите сгради си имат отръбяване и окабеляване за климите и не може да слагаш където си искаш, а в конкретния случай с планекс там вече минаха 10г. и собствениците ще плащат сметката, имам приятел в пострадалата сграда, Вивите, Левски.
Виж целия пост
# 494
Планекс навремето строяха много добре, но след като се разцепиха и имиджа и качеството им отиде в канала.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия