Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

Публикувана: 26 окт. 2023, 11:19 ч.
Последно мнение: 6 дек. 2023, 11:32 ч.

36 511
749

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са преобладаващите мнения относно текущите цени на имотите?
Какви са изискванията за кредит при закупуване на имот с доход от 3000 лева?
Какви са мненията относно финансирането на строителите и покупката на имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са преобладаващите мнения относно текущите цени на имотите?
  
  Мненията варират. Някои смятат, че цените на имотите са високи и не планират да купуват в момента, докато други твърдят, че цените се покачват и достъпността до жилища е проблем, което прави закупуването на имот неизбежно.
- Какви са изискванията за кредит при закупуване на имот с доход от 3000 лева?
  
  При доход от 3000 лева хората обикновено купуват имоти на стойност между 130 000 и 150 000 лева. Банките обикновено изискват съотношение дълг/доход от не повече от 50% и няма други кредити. За семейни доходи, кандидатстването се прави с комбиниран доход (х2), без да има никакви проблеми.
- Какви са мненията относно финансирането на строителите и покупката на имоти?
  
  Мненията се различават. Някои смятат, че финансирането на строителите е взаимноизгодно, тъй като предоставя изгодни условия за строителя и по-добри цени и разсрочени плащания за купувача. Други обаче изразяват опасения относно нереалистичните цени и рисковете от финансиране на имоти.
- Какви са мненията относно наемането и закупуването на имоти?
- Какви са мненията за цените на имотите в центъра на София и какви са тенденциите в цените на недвижимите имоти в София?

Ентусиаст

# 240 7 ноем. 2023, 20:00 ч.

Цитат на: Черна станция в вт, 07 ное 2023, 17:58

По същество в науката "Теория на управлението" преминаването от едно равновесно положение в друго се нарича преходен процес и преходните процеси могат да бъдат от различен тип според скоростта на изменение, силата зад прехода, времето и прочее. Та преходният процес към новото реално ценово ниво на имотите (защото даже и ти няма да кажеш, че старото ниво от 1000 евро на квадрат за НС в добър квартал е реалистично) може да изглежда по някой от начините на картинката. И след като нещата свършат е много лесно да се обясни защо всичко е протекло именно така, но преди това мнения много и само някои познават Simple Smile

Последно, за да покажа, че това не е суха теория, прочутият балон с курса долар/лев протече много подобно на крива 1 от картинката по-долу. Може и с жилищата да стане така, може и спадът (пререгулирането) да е много малък, а може да имаме и някоя от другите криви. Ти винаги си фен на крайните варианти, но не е задължително всичко да се развие така.

Ами ползвайте PID колежке, то и съветите на Крис 78 клонят в посока PID control. Факултет автоматика?