Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

  • 36 511
  • 749
# 210
И аз съм го писала това много пъти и вече не ми се пише - нещата са объркани някога. Всичко започва с национализацията, после недоизпипаната (и корумпирана, както си му е ред) реституция и сега вече няма добро решение. Евентуално би могло да се получи някаква справедлива защита на всички засегнати интереси, ама с много пари. А, както знаем, "паре нема"... Но аз поне не мога да приема правото на първия и изменение на закони със задна дата. Не може на два съседни парцела Пешо да е построил, а сега да се сетим да забраним на Гошо.
Виж целия пост
# 211
И аз съм го писала това много пъти и вече не ми се пише - нещата са объркани някога. Всичко започва с национализацията, после недоизпипаната (и корумпирана, както си му е ред) реституция и сега вече няма добро решение. Евентуално би могло да се получи някаква справедлива защита на всички засегнати интереси, ама с много пари. А, както знаем, "паре нема"... Но аз поне не мога да приема правото на първия и изменение на закони със задна дата. Не може на два съседни парцела Пешо да е построил, а сега да се сетим да забраним на Гошо.

Ако Гошо е активист на "Не на презастрояването в София" веднага ще обърне палачинката, ако решат да му бръкнат в джоба с 1 мил. евро.

И извън тази тема, искам да ви кажа, че: ВЪОБЩЕ НЕ МИ ХАРЕСВАТ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ!!!
Виж целия пост
# 212
И на мен!
Виж целия пост
# 213
Сега си направих труда и проверих: за купувачи с бюджет около 200К за 2-ст ап. в Южни райони, Оборище и Център, без новите квартали от септември месец до днес сме проверили 73 оферти, направили сме 5 огледа. И връщайки се назад 90% от обявите са неактивни. Проверявали сме обяви и за 150К и за 210К ...
Виж целия пост
# 214

И извън тази тема, искам да ви кажа, че: ВЪОБЩЕ НЕ МИ ХАРЕСВАТ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ!!!

И на мен НЕ ми харесват цените и не бих купил НО както казах и по назад, хората купуват Wink
Виж целия пост
# 215
И извън тази тема, искам да ви кажа, че: ВЪОБЩЕ НЕ МИ ХАРЕСВАТ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ!!!

Какво точно те притеснява? Че ще започне да цикли? Нали в крайна сметка се купува?
Виж целия пост
# 216
И аз съм го писала това много пъти и вече не ми се пише - нещата са объркани някога. Всичко започва с национализацията
А според мен всичко започва с римляните, които са избрали да сложат града до планина и сега няма място да се разраства Rolling Eyes
И на мен НЕ ми харесват цените и не бих купил НО както казах и по назад, хората купуват Wink 
Задава се гетоизация в града, ама нали нас не ни засяга, все тая.
Виж целия пост
# 217
И извън тази тема, искам да ви кажа, че: ВЪОБЩЕ НЕ МИ ХАРЕСВАТ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ!!!

Какво точно те притеснява? Че ще започне да цикли? Нали в крайна сметка се купува?

Амии... уж цените бяха плато, т.е. нито на горе, нито на долу... Обачеее.... те тихомълком си се дигат. Уж, брой сделките са по-малко от 2022г., което е факт, но това не влияе.
Иии окончателно обявявам, че панелната гарсониера е най-търсената стока. Така се случи, че последния месец продадох 2. Едната в Младост, другата в Левски Г. Последната замина още на следващия ден. А цената почти, като в Младост. Това Левски Г ще се окаже скрита лимонка Smiley
Виж целия пост
# 218
Място за разширяване има бол - и на север, и на изток. Не е в това проблемът.
Виж целия пост
# 219
. Това Левски Г ще се окаже скрита лимонка Smiley
За човек с автомобил си е за предпочитане отвсякъде, особено сравнено с Младост.
Виж целия пост
# 220
Вдигат си се цените, и аз като страничен наблюдател го виждам с просто око. Следя конкретни (централни) райони и ако до преди няколко месеца за около 250 хил. Е в сайтовете за имоти се намираха доста читави предложения, сега под 300 трудно виждам нещо, което да ми допадне. А за мен 300 хил. евро са прекалено много пари, може би за друг не са, но пък може би щях да мисля по друг начин, в случай че нямах прилично жилище и се налагаше да купувам.
Виж целия пост
# 221
Какво точно те притеснява? Че ще започне да цикли? Нали в крайна сметка се купува?
Всеки би трябвало да го притеснява, или поне всеки, който има пари.
Защото с неговите пари в банката ако тя финансира покупки на жилища за 250-300к от хора, които вземат някакви нормални софийски заплати, и утре стане рецесия и се наложи да си търсиш парите от банката, може да стане "човека взе парите и каза чакай малко"
По света като стане така, напечатват нови пари и си ги получаваш обратно (макар и обезценени), при нас не знам какъв точно план имат банките и БНБ за такъв сценарий.
Виж целия пост
# 222
Законите, на никой не са обещани да са вечни. Напротив, често са с краткосрочно действие и са за да наложат определена политика. Когато политиката се окаже остаряла или ненужна, се променя закона.

Съвсем в реда на нещата си е.

За пример, вчера Бонев си заяви, че иска да промени/премахне закон свързан със земеделските земи, които се ползват с корупционни схеми за замени. Били минали 17 години от приемането на закона и който е имал ЛЕГИТИМНА причина се е възползвал (да се чете Гошо да е построил за тези години, а не да е чакал второто пришествие).

Особено в такива ситуации, когато един закон е приет от определени кръгове да бъде корупционен ЕСТЕСТВЕНО е, че трябва да бъде премахнат. Няма как да се съглася, че щом един е крал сега е редно всички да крадат до края на времето.
Такива "дупки" трябва да се запълват веднага, без да се чака.
Виж целия пост
# 223
Томева, панелките изчезват, защото са достъпни Relaxed Явно, който наистина иска и е на зор купува каквото  може да си позволи. Ние гледаме в други райони, както писах само 1 неактивна обява, но и няма голямо предлагане Neutral Face Намаляне на цените има на почти всичко, което гледам. С малко де, 5- 10к, но има. Аз не виждам логиката да увеличаваш нещо, което вече не се продава сума време. Просто не виждам. Ако до сега не е продадено на 250 к, кой ще го купи на 300к. Над 250к евро има хиляди имоти Thinking И някой да се неактивни пак, би трябвало поне половината да са, да не говорим, че от тази активна половина, специално в центъра има и не малко нови. Еми не мога да приема, че от тези айде, няколко стототин, всички са склонни да чакат неопределеното време за продажба. Ясно е, че има и такива, но поне някой би трябвало да искат продажба сега. И какво, ще увеличават ли, увеличават, щото видиш ли хората ще си кажат, това е и друго няма-цените растат дайте да купуваме. Еми няма как да стане-хората, предимно купуват каквото могат да си позволят! И, че едни могат за 300, то повечето не могат. И ние гледаме до 170к евро- наистина е трудно, като не гледаме Център изобщо. Опитвам се да го следя заради общата картина, доколкото е възможно разбира се, че е голям район. С част от брокерите, които говорим и те споделят, че повечето хора търсят най-много до 200к.
Виж целия пост
# 224
Иии окончателно обявявам, че панелната гарсониера е най-търсената стока. Така се случи, че последния месец продадох 2. Едната в Младост, другата в Левски Г. Последната замина още на следващия ден. А цената почти, като в Младост. Това Левски Г ще се окаже скрита лимонка Smiley

Aa, от любимите ми. Даже ако е порутена, на последен или още повече на предпоследен етаж с ръждясали арматури и изгнили тръбопроводи, и отнякъде да има теч, неоправян с годините (комбинация с непоправен покрив и някой крив съсед, който вече си е "оправил" банята и няма да разбива тепърва, за да си оправи теча надолу) - бонбонче!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия